В 1990-е годы, после распада СССР, общий кризис затронул и
строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко упали. Многие строительные проекты были заморожены или отменены. Но постепенно стали заметно ускоряться темпы развития архитектуры. В 2000-е годы начался бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы стали «обрастать» торговыми и торгово-развлекательными комплексами. Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Появляются современные небоскрёбы и футуристические проекты, такие, как Москва-Сити. Автор концепции и главный архитектор проекта – Филипп Никандров. Башня «Эволюция» в 52 этажа, входит в список 30 высочайших спиралевидных небоскрёбов мира. В Санкт-Петербурге возводится высотная башня-игла Лахта-центра, высотой 462 м.
В России, как и во всем мире складываются две архитектурные сферы – это авторская застройка и типовая. Актуальное направление в современной архитектуре –это строительство жилых комплексов с «элитарными" многоквартирными домами; эти здания – безусловный прорыв по сравнению с советскими типовыми домами второй половины двадцатого века. Один из примеров - жилой комплекс «Воробьевы горы» в Москве, 2000-2005гг. Архитектура же типового жилья сегодня становится комплексной – авторы должны продумывать весь комплекс инфраструктуры вокруг проектируемого дома- парковку, благоустройство территории, социальные объекты и мн. др. Еще одно современное направление в архитектуре – это постройки, демонстрирующие разнообразие отделочных материалов и технических достижений. Это, в основном, общественные здания, будто специально созданные для доказательства совершенства алюминиевых листов и полос, структурного стекла, раздвижных дверей, искусственных мраморов и гранитов, натяжных потолков и, даже, обзорных лифтов. Объем здания, как правило, преувеличенный. И все же, создается впечатление, что такая архитектура – огромный прорыв в нашем самосознании. В некоторых случаях такая тесная связь с современным материалом рождает даже ощущение свободного архитектурного замысла архитектурного объекта.
Архитектура РФ конца XX – начала XXI вв.