Население прилегающих районов, по данным Муниципального регистра населения (2010 г.) составляет
205,7 тыс.человек или 15% от общего количества жителей Екатеринбурга.
В первичной зоне охвата ТРЦ проживают 328 тыс. человек, во вторичной – 930 тыс.
Месторасположение ТРЦ неповторимо для крупного мегаполиса — на участке застройки находится лесной массив и естественный водоем. Это позволяет уйти от стандартной концепции развлекательной инфраструктуры и создать развитую рекреационно-развлекательную зону на открытой территории проекта. В центре будет организован природный парк, в котором разместятся кафе, аттракционы, детские площадки и площадки для активных сезонных игр и спорта.