Содержание
- 2. ОБЗОР ОСНОВНЫХ МИРОВЫХ ТЕНДЕНЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- 3. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 1. Изменение внешнего облика зданий. Фасады обогащаются разнообразием линий и форм, образующих
- 4. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 2. Интеллектуализация, или повышение уровня интеллекта зданий по принципу «умного дома», что
- 5. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 3. Повышение экологичности проектов. Наличие природной зоны вблизи или непосредственно на территории
- 6. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 4. Рост городов вверх. Современные города стремятся к компактности, а потому продолжают
- 7. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 5. Разнообразие архитектурных стилей. В современной архитектуре больше нет одного ведущего стиля,
- 8. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 6. Гуманизация пространства, т.е. ориентация на максимальное удовлетворение потребностей различных групп жильцов:
- 9. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 7. Формирование полноценной жилой микросреды, что подразумевает детальную проработку дворовой территории и
- 10. ПЕРЕДОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 8. Индивидуализация. Современный потребитель желает выделяться, он стремится к проявлению собственной оригинальности,
- 11. КАЖДАЯ ИЗ ЭТИХ ТЕНДЕНЦИЙ ЛЕГЛА В ОСНОВУ НАШЕГО ПРОЕКТА ОРИГИНАЛЬНЫЙ ФАСАД ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ВЫСОТНОСТЬ ФОРМИРОВАНИЕ СРЕДЫ ГУМАНИЗАЦИЯ
- 12. В КАЧЕСТВЕ КЛЮЧЕВОГО НАПРАВЛЕНИЯ ВЫБРАН ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К ПОТРЕБНОСТЯМ ПОКУПАТЕЛЕЙ ОРИГИНАЛЬНЫЙ ФАСАД ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ВЫСОТНОСТЬ ФОРМИРОВАНИЕ СРЕДЫ
- 13. ИНДИВИДУАЛИЗАЦИЯ Понятие индивидуализации заложено в названии жилого комплекса «Трамвай желаний», которое подразумевает ориентацию на индивидуальные пожелания
- 14. ИДЕЯ ПРОЕКТА У многих жителей нашей страны трамвай прочно ассоциируется с прошлым, с детством, с чем-то
- 15. ИДЕЯ ПРОЕКТА Фасад здания выполнен из красного кирпича с белыми элементами отделки, что вызывает ассоциации с
- 16. ИДЕЯ ПРОЕКТА Планируемый к реализации жилой комплекс – это современный тип жилья эконом-класса. Вид с торца
- 17. ИДЕЯ ПРОЕКТА Передать дух времени и вызвать устойчивые ассоциации с трамвайной темой планируется с помощью использования
- 18. ИДЕЯ ПРОЕКТА Также планируется частично облицевать подпорные стенки из монолитного бетона и применить местами красную тротуарную
- 19. УЧАСТОК НА КАРТЕ Участок Земельный участок административно относится к Ленинскому району, но территориально тяготеет к Советскому
- 20. УЧАСТОК НА КАРТЕ Участок
- 21. В относительной близости расположены: Юго-западный рынок (вещевой и продуктовый) Больница БСМП ТЦ «Армада» ТЦ «Юго-Запад» Отделения
- 22. ИНФРАСТРУКТУРА: ШКОЛЫ Участок
- 23. ИНФРАСТРУКТУРА: ДЕТСКИЕ САДЫ Участок
- 24. ИНФРАСТРУКТУРА: МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ Участок
- 25. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА Расположение в одном из спальных районов города с развивающейся инфраструктурой. Развито транспортное сообщение: отличный
- 26. Место расположения участка «прижато» к действующему жилому массиву (многоэтажные дома, частный сектор). ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА В районе
- 27. Все предложения по новостройкам представлены панельной и монолитной технологиями домостроения. Комплекс из кирпича будет уникальным предложением
- 28. Земельный участок расположен в шаговой доступности от основного ядра инфраструктуры района. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА Юго-Западный район имеет
- 29. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 1) ШИРОКИЙ АССОРТИМЕНТНЫЙ РАД КВАРТИР ИНДИВИДУАЛИЗАЦИЯ
- 30. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА В ТОМ ЧИСЛЕ - КВАРТИРЫ-СТУДИИ… ИНДИВИДУАЛИЗАЦИЯ
- 31. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА …И КВАРТИРЫ-СТУДИИ С АНТРЕСОЛЯМИ ИНДИВИДУАЛИЗАЦИЯ
- 32. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 2) ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ С УЧЁТОМ ПОЖЕЛАНИЙ ПОКУПАТЕЛЯ: ЧЕРНОВАЯ, ЧИСТОВАЯ, ЧАСТИЧНАЯ И С ЧАСТИЧНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ
- 33. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 3) ОРИГИНАЛЬНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ, ВКЛЮЧАЮЩИЕ ОТКРЫТЫЕ ТЕРРАСЫ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ… ОРИГИНАЛЬНЫЙ ФАСАД
- 34. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА …ЭРКЕРНЫЕ ОКНА ОРИГИНАЛЬНЫЙ ФАСАД
- 35. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА …ФРАНЦУЗСКИЕ БАЛКОНЫ ОРИГИНАЛЬНЫЙ ФАСАД
- 36. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА …И ВХОДНЫЕ ГРУППЫ БЕЗ СТУПЕНЕЙ ГУМАНИЗАЦИЯ
- 37. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА ЭКОЛОГИЧНОСТЬ 4) ВЕРТИКАЛЬНОЕ ОЗЕЛЕНЕНИЕ ФАСАДОВ
- 38. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 5) ЗОНИРОВАНИЕ ДВОРОВОГО ПРОСТРАНСТВА ПО ВОЗРАСТАМ И ИНТЕРЕСАМ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ПОМОЩЬЮ РАЗНЫХ
- 39. ПЛАН БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРА СОЗДАНИЕ СРЕДЫ 1. ПЛОЩАДКА ДЛЯ МИНИ ФУТБОЛА 2. ТРИБУНЫ 3. СПОРТ ПЛОЩАДКА 4.
- 40. ПЛАН БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРА СОЗДАНИЕ СРЕДЫ 7. ПЛОЩАДЬ С НОВОГОДНЕЙ ЕЛЬЮ 8. ПЛОЩАДКА ДЛЯ ОТДЫХА ВЗРОСЛЫХ 9.
- 41. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 6) ПЛОЩАДИ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ДОМА. СОЗДАНИЕ СРЕДЫ
- 42. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 6) ПЛОЩАДИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ДЕТЕЙ НА 1-М ЭТАЖЕ ОДНОЙ ИЗ ПОЗИЦИЙ, НА 99
- 43. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 7) ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПО ПРИНЦИПУ «УМНОГО ДОМА» ИНТЕЛЛЕКТУАЛИЗАЦИЯ
- 44. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 7) ПОВЫШЕННАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ, ДЛЯ СОЗДАНИЯ КОТОРОЙ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ УСТАНОВКА СПЕЦИАЛЬНЫХ СТЕКЛОПАКЕТОВ… ИНТЕЛЛЕКТУАЛИЗАЦИЯ
- 45. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 7) …УСЛОВНАЯ ЗАМКНУТОСТЬ ПЕРИМЕТРА ЖК ИНТЕЛЛЕКТУАЛИЗАЦИЯ
- 46. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 7) СОЗДАНИЕ УГЛУБЛЕННЫХ ЗОН ВО ДВОРЕ И ВЫСАДКА ЗЕЛЁНЫХ НАСАЖДЕНИЙ. ИНТЕЛЛЕКТУАЛИЗАЦИЯ
- 47. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ Потенциальными покупателями квартир эконом класса являются мужчины и женщины в возрасте от 25 до
- 48. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ Наибольший интерес к процессу выбора квартиры проявляют женщины: 55% (женщины) и 45% (мужчины). По
- 49. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ По своей сфере деятельности наибольший процент опрошенных потенциальных потребителей – офисные сотрудники и служащие
- 50. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ Основными причинами покупки квартиры являются: улучшение условий проживания и покупка для детей.
- 51. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ 20% всех квартир составят квартиры-студии общей площадью до 30 кв. м., потенциальными покупателями которых
- 52. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ По оценкам экспертной группы агентов, сегмент недвижимости, представленный квартирами-студиями, пользуется популярностью и относительно высоким
- 53. ОЦЕНКА СПРОСА В настоящее время для покупателей жилой недвижимости значение имеют следующие характеристики (опрос 424 покупателей
- 54. ОЦЕНКА СПРОСА ВЫВОД: по количеству реализованных квартир Советский район находится на втором месте, составляя 18,4% от
- 55. ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПО ПЛОЩАДЯМ
- 56. ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПО ПЛОЩАДЯМ Предпочтения по величине квартир меняются в динамике. Например, спрос на однокомнатные квартиры, площадью
- 57. КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ НА КАРТЕ ГОРОДА ООО ПСК "Адрем" (ООО "АгроПромСтрой") ЖК "Балтийский -2» ООО СК «БиК»
- 58. КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ В числе конкурентов жилого комплекса - проекты многоэтажных жилых домов эконом класса, расположенных в
- 59. КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ Предлагаемые площади квартир по району застройки: 1 комн. кв. – от 33,9 до 59,6
- 60. КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ В связи с тем, что в районе застройки практически отсутствует предложение по квартирам-студиям, в
- 62. Скачать презентацию