Строительство дачного дома

Август 21, 2022

Главная
Разное
Строительство дачного дома

Содержание

2. Актуальность Во второй половине 2020 г. ускорение роста цен на жилье происходило как на первичном, так
4. Продукт проекта: дачный дом под усадку (без внутренней отделки и электрофикации) для проживания в теплое время
5. Обоснование проекта
6. Паспорт проекта
7. ИСР Проект Провести подготовку Построить дом Оформить отчетность Найти субподрядчиков Подписать контракты Составить док-цию: ТЗ, чертеж
8. План по вехам: - 16.05.22 – подписание контракта с менеджером проекта; - 18.05.22 – подписание договоров
9. Сетевой график и критический путь 1/0 2/2д 3/2ч 4/0 5/3д 6/1д 7/5д 8/2ч 9/3д 10/1д 11/10
10. Индивидуальный план работы менеджера Агапова В.Д. Другая работа Отпуск Стандартная 6-дневная рабочая неделя
11. Недельный план на 1 неделю на начало строительных работ
12. Матрица ответственности
13. Административное завершение работ по проекту Акт и приемке выполненных работ Отчет о проверке выполненных работ Журнал
14. Управление рисками
15. Пояснение рисков
16. Мероприятия по недопущению опасных событий
17. Мероприятия по устранению последствий
18. Завершение Представлен полный список работ с расчётом всех ресурсов с учётом актуальных цен в MS Project
20. Скачать презентацию

Слайд 2

Актуальность
Во второй половине 2020 г. ускорение роста цен на жилье происходило

как на первичном, так и на вторичном рынке и было характерно для большинства регионов. При этом темпы оставались заметно выше уровня увеличения потребительских цен. Существенное повышение стоимости жилья нивелирует положительный эффект от снижения ипотечных ставок.
Помимо поиска жилья для большинства также встает вопрос о вложении денежных средств для их сохранения в период повышенной инфляции и уменьшения покупательной способности рубля.

Слайд 3

Слайд 4

Продукт проекта: дачный дом под усадку (без внутренней отделки и электрофикации)

для проживания в теплое время года с проведением водопровода от водяной скважины.
Стратегический план:
Покупать стройматериалы в близкорасположенных строймаркетах (в радиусе 10 км) влажностью не выше 30 % по наиболее низким ценам
Нанять строительную компанию-субподрядчика для возведения фундамента и дома, подрядчика по бурению скважин для бурения водяной скважины по наиболее высокому опыту работы
Строительные работы проверять по СНиП
Разработать проектную документацию согласно ГОСТ 21.1101-2013
Строительство дома выполняет одна бригада из 4 человек, для забивания ж/б столбов фундамента использовать мини-сваебойную установку, для бурения скважины использовать буровую установку «Дельта»
Заполнение отчетности о завершении проекта по административному завершению работ

Стратегический план

Слайд 5

Обоснование проекта

Слайд 6

Паспорт проекта

Слайд 7

ИСР
Проект
Провести подготовку
Построить дом
Оформить отчетность
Найти субподрядчиков
Подписать контракты
Составить док-цию: ТЗ, чертеж фундамента, архитектурный

проект

Возвести фундамент забивных на ж/б сваях

Пробурить скважину под воду

Построить крыльцо

Возвести перекрытия и стены 1 этажа

Смонтировать кровлю

Заполнить отчетную документацию по сделанным работам

Заполнить отчетность по проверенным по СНиП работам

Сверять чеки закупок с предварительной стоимостью

Найти места закупок стройматериалами

Возвести перекрытия 2 этажа и стропильную систему

Смонтировать межкомн. перегородки

Подготовить отчетность

Рассчитать предв. стоимость проекта

Слайд 8

План по вехам:
- 16.05.22 – подписание контракта с менеджером проекта;
- 18.05.22

– подписание договоров с субподрядчиками;
- 03.06.22 – Начало строительных работ
- 08.06.22 – Окончание формирования скважины под воду;
-10.06.22 – Окончание работ по возведению фундамента;
- 23.06.22 – Стены первого этажа готовы
- 29.06.22 – Монтаж кровли завершен;
- 04.07.22 – Проект завершен.
Критерии приемки: соответствие составленному ТЗ и проектной документации, устранены возникшие значительные недоделки (в соответствии со СНиП).

Слайд 9

Сетевой график и критический путь
1/0
2/2д
3/2ч
4/0
5/3д
6/1д
7/5д
8/2ч
9/3д
10/1д
11/10
12/2д
13/3,14д
32/0,57д
37/18д
85/1д
86/0
Критический путь – 40,71 д

Слайд 10

Индивидуальный план работы менеджера Агапова В.Д.
Другая работа
Отпуск
Стандартная 6-дневная рабочая неделя

Слайд 11

Недельный план на 1 неделю на начало строительных работ

Слайд 12

Матрица ответственности

Слайд 13

Административное завершение работ по проекту
Акт и приемке выполненных работ
Отчет о проверке

выполненных работ
Журнал учета выполненных работ
Акт о приемке выполненного объекта

Слайд 14

Управление рисками

Слайд 15

Пояснение рисков

Слайд 16

Мероприятия по недопущению опасных событий

Слайд 17

Мероприятия по устранению последствий

Слайд 18

Завершение
Представлен полный список работ с расчётом всех ресурсов с учётом актуальных

цен в MS Project
Плата взимается исключительно за результат работ (отчет о стоимости, ТЗ, архитектурный проект, чертежи, работа бригады строителей, проверка соблюдения СНиП, аренда техники) и расходные материалы (стройматериалы, крепеж, расходные инструменты, изоляционные материалы) (нет надбавок за покупку материалов персоналом)
Индивидуальный проект, учитывающий размеры стандартных строительных материалов, что позволяет тратить меньше времени на его обработку и производить меньше отходов.

Строительство дачного дома

Содержание

АктуальностьВо второй половине 2020 г. ускорение роста цен на жилье происходило

Продукт проекта: дачный дом под усадку (без внутренней отделки и электрофикации)

Обоснование проекта

Паспорт проекта

ИСРПроектПровести подготовкуПостроить домОформить отчетностьНайти субподрядчиковПодписать контрактыСоставить док-цию: ТЗ, чертеж фундамента, архитектурный

План по вехам:- 16.05.22 – подписание контракта с менеджером проекта;- 18.05.22

Сетевой график и критический путь1/02/2д3/2ч4/05/3д6/1д7/5д8/2ч9/3д10/1д11/1012/2д13/3,14д32/0,57д37/18д85/1д86/0Критический путь – 40,71 д

Индивидуальный план работы менеджера Агапова В.Д. Другая работаОтпускСтандартная 6-дневная рабочая неделя