Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК Материк

Август 21, 2022

Главная
Разное
Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК Материк

Содержание

2. Общая характеристика
3. Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции Д, Е, Ж
4. Analysis Характеристики объекта 3 Этап секции Д, Е, Ж (70 %) Д Е Ж
5. Характеристики объекта 3 Этап секции Д, Е, Ж (70 %)
6. Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции М, Н, П
7. Analysis Характеристики объекта 4 Этап секции М, Н, П (40 %) М Н П
8. Характеристики объекта 4 Этап секции М, Н, П (40 %)
9. Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции И, К, Л
10. Analysis Характеристики объекта 5 Этап секции И, К, Л (5 %) И К Л
11. Характеристики объекта 5 Этап секции И, К, Л (5 %)
12. Особенности проекта Застройщик не признан банкротом Продолжаются строительно-монтажные работы собственными силами ООО «ПЕТРОСТРОЙ» В рамках проекта
13. Проблемы реализации проекта Со стороны Застройщика продолжаются ввестись работы по поиску подрядчиков, заключению договоров, авансирование Отсутствие
14. Пути решения проблем проекта Имеющиеся активы ООО «ПЕТРОСТРОЙ» могут быть направлены на финансирование мероприятий по завершению
15. Пути решения проблем проекта. Финансовая модель Стоимость достройки
16. Информация по ДДУ: Количество квартир в 3 этапе 486. Количество дольщиков 486. Количество свободных квартир –
17. ВЫВОДЫ: Дополнительные активы – земельные участки, которые имеются в составе ЖК «Северный вальс» и ЖК «Чистый
19. Скачать презентацию

Слайд 2

Общая характеристика

Слайд 3

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции Д,

Е, Ж

Слайд 4

Analysis
Характеристики объекта 3 Этап секции Д, Е, Ж (70 %)
Д
Е
Ж

Слайд 5

Характеристики объекта 3 Этап секции Д, Е, Ж (70 %)

Слайд 6

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции М,

Н, П

Слайд 7

Analysis
Характеристики объекта 4 Этап секции
М, Н, П (40 %)
М
Н
П

Слайд 8

Характеристики объекта 4 Этап секции М, Н, П (40 %)

Слайд 9

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции И,

К, Л

Слайд 10

Analysis
Характеристики объекта 5 Этап секции И, К, Л (5 %)
И
К
Л

Слайд 11

Характеристики объекта 5 Этап секции И, К, Л (5 %)

Слайд 12

Особенности проекта
Застройщик не признан банкротом
Продолжаются строительно-монтажные работы собственными силами ООО «ПЕТРОСТРОЙ»
В

рамках проекта было заключено Соглашение о взаимодействии при завершении строительства многоквартирных домов всех жилых комплексом, возводимых ООО «Петрострой».

Слайд 13

Проблемы реализации проекта
Со стороны Застройщика продолжаются ввестись работы по поиску подрядчиков,

заключению договоров, авансирование

Отсутствие переданной площадки от Застройщика (не желание идти на встречу и оказывать помощь в достройке техническому заказчику)

Слайд 14

Пути решения проблем проекта
Имеющиеся активы ООО «ПЕТРОСТРОЙ» могут быть направлены на

финансирование мероприятий по завершению строительства только в том случае, если данные сделки не будут заблокированы в рамках уголовного дела.
АНО «Дирекция КРТ Ленинградской области» предлагает в качестве схемы финансирования достройки проблемных объектов ООО «Петрострой» финансовую модель с передачей новому застройщику обязательств и сопоставимых активов ООО «Петрострой».
Прелагается создать отдельную организацию в форме общества с ограниченной ответственностью на базе которой собрать активы и обязательства только перед дольщиками. Такая организация принимает на себя часть активов Петростроя и обязательства по завершению проблемных объектов. Дирекция выступит финансирующей организацией для этой структуры на средства донора (ГК Самолет) и техническим заказчиком. После возобновления строительства и при гарантиях Ленинградской области доверие к бывшим проектам Петростроя возрастет. Предлагаемая организация начнет продажи и дальнейшее финансирование будет проходить уже на средства, вырученные от продаж. По итогам реализации проекта данная организация возвращает финансирование в Дирекцию, которые Дирекция сможет направить дальше – на другие проекты.

Слайд 15

Пути решения проблем проекта.
Финансовая модель
Стоимость достройки

Слайд 16

Информация по ДДУ:
Количество квартир в 3 этапе 486.
Количество дольщиков 486.
Количество свободных

квартир – 0.
Количество квартир в 4 этапе 435.
Количество дольщиков 432.
Количество свободных квартир – 3.
Количество квартир в 5 этапе 503.
Количество дольщиков 479.
Количество свободных квартир – 24.
Всего свободных квартир - 27.
Всего дольщиков – 1397.

Слайд 17

ВЫВОДЫ:
Дополнительные активы – земельные участки, которые имеются в составе ЖК «Северный

вальс» и ЖК «Чистый ручей», предназначены под жилую застройку и на которых не начато строительство в настоящий момент. Большую часть из таких земельных участков использовать нельзя так как по данным Петростроя они в залоге (в Росреестре обременение в виде залога не регистрировалось). Имеется только 2 свободных от залогов участка.
Данная финансовая модель учитывает исключительно затраты на возведения жилых домов, и не предусматривает строительство социальных объектов, линейных объектов и объектов входящих в инфраструктуру комплекса.

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК Материк

Содержание

Общая характеристика

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции Д,

AnalysisХарактеристики объекта 3 Этап секции Д, Е, Ж (70 %) ДЕЖ

Характеристики объекта 3 Этап секции Д, Е, Ж (70 %)

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции М,

AnalysisХарактеристики объекта 4 Этап секции М, Н, П (40 %) МНП

Характеристики объекта 4 Этап секции М, Н, П (40 %)

Завершение строительства объекта с обманутыми дольщиками – ЖК «Материк», секции И,

AnalysisХарактеристики объекта 5 Этап секции И, К, Л (5 %) ИКЛ

Характеристики объекта 5 Этап секции И, К, Л (5 %)

Особенности проектаЗастройщик не признан банкротом Продолжаются строительно-монтажные работы собственными силами ООО «ПЕТРОСТРОЙ» В

Проблемы реализации проектаСо стороны Застройщика продолжаются ввестись работы по поиску подрядчиков,

Пути решения проблем проектаИмеющиеся активы ООО «ПЕТРОСТРОЙ» могут быть направлены на

Пути решения проблем проекта.Финансовая модельСтоимость достройки

Информация по ДДУ:Количество квартир в 3 этапе 486.Количество дольщиков 486.Количество свободных

ВЫВОДЫ:Дополнительные активы – земельные участки, которые имеются в составе ЖК «Северный

Похожие презентации