Договорное право. Сделка

установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ)

признаки сделки:
это правомерное юридическое действие;
это целенаправленное, т.е. волевое действие ф.л. и ю.л.;
сделки совершаются субъектами гражданского права и направлены на возникновение исключительно гражданско-правовых последствий

ПИСЬМЕННАЯ- т.е. путем: А)составления одного документа, подписанного сторонами; Б) обмен телеграммами, письмами, т.п.; В)оферта (предложение) – акцепт (безусловное согласие).
Для сделок на м.ф.л. на сумму более 10 т.р.; между физлицами и юрлицами; между юрдицами независимо от суммы сделки.

ПИСЬМЕННАЯ С НОТАРИАЛЬНЫМ УДОСТОВЕРЕНИЕМ:
а) если об этом договорились стороны; б)если этого требует закон (ипотека, иждивение, завещание и …)

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации
в главном управлении Федеральной регистрационной
Службы по СПб и Ленобласти.

выражения воли (действия) одной стороны – завещание, выдача доверенности; отказ/вступление в наследство.

3.По моменту вступления в силу:
а) консенсуальные (лат. consensus – соглашение) – стороны достигли соглашения по всем существенным условиям и облекли ее в требуемую форму (договор поставки); б) реальные (лат. res – вещь) – когда не только стороны достигли соглашения по всем ее сущ. условиям, но и когда состоялась передача в процессе заключения сделки вещи (денег) одним участником другому (например, договор дарения).

2.По наличию обязанностей: взаимные (у всех сторон) и одностороннеобязывающие (дарение)

4.Бессрочные и срочные. В бессрочных не определяется мо­мент ее вступления в действие и момент ее прекращения. В срочных надо это указать. Срочная сделка, определяя мо­менты возникновения и прекращения прав и обязанностей субъектов ставит в зависимость от событий, которые должны произой­ти.

только одной стороной без получения встречного имущественного возмещения (договор дарения).

Виды сделок (продолжение):

6.Каузальные и абстрактные. Сделка, имеющая под собой конкретное основание (причину), считается каузальной. Таких сделок большинство. Абстрактными признаются сделки, основание которых остается юридиче­ски безразличным, т. е. имеет абстрактный характер, например, вексель- это общее обещание выплатить определенную денежную сумму независимо от основания его выдачи.

7.УСловные и безусловные. Большинство -безусловные, т. е. возникновение прав и обязанностей сторон не оговорено никакими дополнительными обстоятельствами. А в условных- возникновение или прекращение прав и обязан­ностей зависит от обстоятельств, в отношении которых неизвест­но, когда они наступят.

прекращение гр. прав и обязанностей.

Виды гр.пр. договоров соответствуют видам сделок, но + др. основания классификации: 1)Основные и пред­варительные. Предварительный договор - соглашение сторон о заключении основ­ного договора в будущем (429) и одна сторона может в течение года через суд заставить заключить осн.дог.2).По совокупности экономических и юридических признаков: 1) договоры, направленные на передачу права собственности на имущество (это договоры купли-продажи, договор поставки, договор мены, договор дарения и др.);2) договоры, обеспечивающие другому лицу право владения и пользования имуществом (это договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор найма жилого помещения); 3) договоры на выполнение работ (это договор подряда, договоры выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ);4) договоры о предоставлении услуг (это договор перевозки, договор хранения, договор поручения, договор комиссии); 5) договоры о предоставлении кредита (это договор займа, кредитный договор и др.); 6) договоры о перераспределении риска, возникающего от случайных причин (это договоры имущественного и личного страхования); 7) договоры о совместной деятельности (это договор простого товарищества, учредительные договоры об образовании юридических лиц). 3.Публичный договор - договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого кто к ней обратиться.

ЯВЛЯЕТСЯ: ((без) или возмездным, консенсуальным или реальныс, взаимным или одностороннеобязывающим, публичным ли, …)
3.ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА:
3.1.Предмет договора-
3.2.Существенные условия договора-
3.3.Субъекты договора (стороны)-
3.4.Форма договора-
4.СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА- т.е. пишем права и обязанности каждого субъекта/стороны во взаимном виде договоров

осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с ПД.
2.Виды: обычно реальный, публичный, возмездный, взаимный
3.Элементы договора:
3.1.Предмет (смотрим определение): товары, предназначенные для личного, семейного, не связанного с бизнесом, использования.
3.2.Существенные условия: предмет, цена, срок (и).
3.3.Стороны: А)Продавец- субъект предпринимательства- продает товар в розницу по лицензии. Б)Покупатель- а)физлицо по ФЗ о защите прав потребителей, имеющее право приобретать товар для личного использования; б)юрлицо, покупающее, например, партию компьютеров для организации своей работы, а не для перепродаж.
3.4.Форма- простая письменная (чек- подтверждение).
4.Содержание: 4.1.Обязанности Продавца: передать товар в соотв. срок, количестве, качества …. 4.2.Покупателя: принять и оплатить (вправе перед оплатой ОСМОТРЕТЬ товар).