Документы документооборот

Август 11, 2022

Главная
Юриспруденция
Документы документооборот

Содержание

2. История рынка недвижимости. Появление Росреестра. 1991г. – распад СССР, начало приватизации. ??? 1998-1999гг. – период становления
3. История рынка недвижимости. Появление Росреестра. 1991г. – распад СССР. Регистрация сделок в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
4. Правоподтверждающие документы. Регистрационное удостоверение
5. Правоподтверждающие документы. Свидетельство о ГРП
6. Правоподтверждающие документы. Свидетельство о ГРП
7. Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРП
8. Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН
9. Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН
10. Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН
11. КАТЕГОРИИ СДЕЛОК Безвозмездные: Дарение Наследство Приватизация Возмездные
12. ДАРЕНИЕ Дарение – это безвозмездная и безусловная передача недвижимости от дарителя к одаряемому. Налоги. Сумму налога
13. ДАРЕНИЕ Условия расторжения договора дарения : Одаряемый причинил телесные повреждения дарителю. Небрежное отношение одаряемого к дару.
14. НАСЛЕДСТВО По завещанию По закону
15. НАСЛЕДСТВО
16. НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ Завещание – это волеизъявление при жизни. Составляется лично у нотариуса. Завещать можно любому
17. НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ Наследство распределяется после смерти собственника между наследниками в порядке очередности: 1 очередь –
18. НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ Риски. С момента смерти наследодателя открывается наследственное дело и у наследников есть 6
19. ПРИВАТИЗАЦИЯ Начало приватизации –1991г. Приватизация – это бесплатная передача государственного или муниципального имущества в частную собственность.
20. Договор передачи жилой квартиры в собственность. Акт оценки.
21. РИСКИ: Человек, отказавшийся от участия в приватизации, прописан в квартире; Есть человек, который был прописан в
22. АРХИВНАЯ ВЫПИСКА
23. НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ Если квартира приобреталась в браке - на продажу требуется согласие
24. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (НДФЛ) с 01.01.2016 Безвозмездные сделки: Срок владения min = 3 года
25. ДОКУМЕНТООБОРОТ Объект недвижимости (права) – то имущество, которым владеет собственник. Правообладатель (субъект права) – собственник недвижимости.
27. Скачать презентацию

Слайд 2

История рынка недвижимости. Появление Росреестра.
1991г. – распад СССР, начало приватизации.
???
1998-1999гг. –

период становления Регпалаты.

Слайд 3

История рынка недвижимости. Появление Росреестра.
1991г. – распад СССР.
Регистрация сделок в БТИ

(Бюро технической инвентаризации).
1998-1999гг. – период становления Регпалаты.

Слайд 4

Правоподтверждающие документы. Регистрационное удостоверение

Слайд 5

Правоподтверждающие документы. Свидетельство о ГРП

Слайд 6

Правоподтверждающие документы. Свидетельство о ГРП

Слайд 7

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРП

Слайд 8

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН

Слайд 9

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН

Слайд 10

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН

Слайд 11

КАТЕГОРИИ СДЕЛОК
Безвозмездные:
Дарение
Наследство
Приватизация
Возмездные

Слайд 12

ДАРЕНИЕ
Дарение – это безвозмездная и безусловная передача недвижимости от дарителя к

одаряемому.
Налоги. Сумму налога выплачивает одаряемый (тот, кто получает в дар) – 13% от кадастровой стоимости объекта.
Налог не возникает в том случае, если дарение происходит между ближайшими родственниками (супруги, дети, родители, братья/сестры, бабушки/дедушки и внуки).

Слайд 13

ДАРЕНИЕ
Условия расторжения договора дарения :
Одаряемый причинил телесные повреждения дарителю.
Небрежное отношение одаряемого

к дару.
Признание сделки мнимой.
Даритель пережил одаряемого (при условии, что этот пункт есть в договоре).
Признание дарителя недееспособным.

Слайд 14

НАСЛЕДСТВО
По завещанию
По закону

Слайд 15

НАСЛЕДСТВО

Слайд 16

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ
Завещание – это волеизъявление при жизни. Составляется лично у

нотариуса. Завещать можно любому лицу / организации.
Риски. У умершего может быть круг законных преемников, которые имеют право на долю в наследстве независимо от текста завещания. К ним относятся нетрудоспособные / несовершеннолетние дети, супруг, родители и другие иждивенцы.

Слайд 17

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Наследство распределяется после смерти собственника между наследниками в порядке

очередности:
1 очередь – дети, супруги, родители
2 очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки
3-я и последующие – другие родственники.

Слайд 18

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Риски. С момента смерти наследодателя открывается наследственное дело и

у наследников есть 6 месяцев на вступление в право наследования. Если срок упущен, его можно возобновить через суд. В этом и заключается главный риск – всегда может появится еще один родственник, претендующий на наследство, и отсудить причитающуюся ему долю.

Слайд 19

ПРИВАТИЗАЦИЯ
Начало приватизации –1991г.
Приватизация – это бесплатная передача государственного или муниципального имущества

в частную собственность.
Участники – все, кто прописан в квартире на момент приватизации.
Сколько раз можно участвовать в приватизации? Два раза (Если первый раз участвовали в возрасте до 18 лет).

Слайд 20

Договор передачи жилой квартиры в собственность. Акт оценки.

Слайд 21

РИСКИ:
Человек, отказавшийся от участия в приватизации, прописан в квартире;
Есть человек, который

был прописан в квартире, но не участвовал в приватизации и не отказывался.

Слайд 22

АРХИВНАЯ ВЫПИСКА

Слайд 23

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Если квартира приобреталась в браке -

на продажу требуется согласие супруга (-и).
Если собственник покупал квартиру не в браке – требуется заявление об отсутствии супруга.
Заявления не требуются, если квартира принадлежит на безвозмездной основе.
При продаже комнаты/доли – требуется нотариальный отказ от преимущественного права покупки от других со-собственников.

Слайд 24

НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (НДФЛ) с 01.01.2016
Безвозмездные сделки:
Срок владения min

= 3 года
(Продажа – 1 000 000) * 13%
(КС*0,7 – 1 000 000) * 13%
КС – кадастровая стоимость
0,7 – коэфф. по РБ (70%)
*Продажа – по чем продается.
**Покупка – по чем приобреталась.

Возмездные сделки:
Срок владения min = 3 года
(Продажа – покупка) * 13%
(КС*0,7 – покупка) * 13%

Слайд 25

ДОКУМЕНТООБОРОТ
Объект недвижимости (права) – то имущество, которым владеет собственник.
Правообладатель (субъект права)

– собственник недвижимости.
Виды права собственности: собственность, общая долевая собственность, совместная собственность.
Документы-основания - правоустанавливающие документы, на основании которых собственнику принадлежит недвижимость.

Документы документооборот

Содержание

История рынка недвижимости. Появление Росреестра.1991г. – распад СССР, начало приватизации.???1998-1999гг. –

История рынка недвижимости. Появление Росреестра.1991г. – распад СССР.Регистрация сделок в БТИ

Правоподтверждающие документы. Регистрационное удостоверение

Правоподтверждающие документы. Свидетельство о ГРП

Правоподтверждающие документы. Свидетельство о ГРП

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРП

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН

Правоподтверждающие документы. Выписка из ЕГРН

КАТЕГОРИИ СДЕЛОКБезвозмездные:ДарениеНаследствоПриватизацияВозмездные

ДАРЕНИЕДарение – это безвозмездная и безусловная передача недвижимости от дарителя к

ДАРЕНИЕУсловия расторжения договора дарения :Одаряемый причинил телесные повреждения дарителю.Небрежное отношение одаряемого

НАСЛЕДСТВОПо завещаниюПо закону

НАСЛЕДСТВО

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮЗавещание – это волеизъявление при жизни. Составляется лично у

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУНаследство распределяется после смерти собственника между наследниками в порядке

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУРиски. С момента смерти наследодателя открывается наследственное дело и

ПРИВАТИЗАЦИЯНачало приватизации –1991г.Приватизация – это бесплатная передача государственного или муниципального имущества

Договор передачи жилой квартиры в собственность. Акт оценки.

РИСКИ:Человек, отказавшийся от участия в приватизации, прописан в квартире;Есть человек, который

АРХИВНАЯ ВЫПИСКА

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИЕсли квартира приобреталась в браке -

НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (НДФЛ) с 01.01.2016Безвозмездные сделки:Срок владения min

ДОКУМЕНТООБОРОТОбъект недвижимости (права) – то имущество, которым владеет собственник.Правообладатель (субъект права)

Похожие презентации

История рынка недвижимости. Появление Росреестра.
1991г. – распад СССР, начало приватизации.
???
1998-1999гг. –

История рынка недвижимости. Появление Росреестра.
1991г. – распад СССР.
Регистрация сделок в БТИ

КАТЕГОРИИ СДЕЛОК
Безвозмездные:
Дарение
Наследство
Приватизация
Возмездные

ДАРЕНИЕ
Дарение – это безвозмездная и безусловная передача недвижимости от дарителя к

ДАРЕНИЕ
Условия расторжения договора дарения :
Одаряемый причинил телесные повреждения дарителю.
Небрежное отношение одаряемого

НАСЛЕДСТВО
По завещанию
По закону

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ
Завещание – это волеизъявление при жизни. Составляется лично у

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Наследство распределяется после смерти собственника между наследниками в порядке

НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Риски. С момента смерти наследодателя открывается наследственное дело и

ПРИВАТИЗАЦИЯ
Начало приватизации –1991г.
Приватизация – это бесплатная передача государственного или муниципального имущества

РИСКИ:
Человек, отказавшийся от участия в приватизации, прописан в квартире;
Есть человек, который

НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Если квартира приобреталась в браке -

НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (НДФЛ) с 01.01.2016
Безвозмездные сделки:
Срок владения min

ДОКУМЕНТООБОРОТ
Объект недвижимости (права) – то имущество, которым владеет собственник.
Правообладатель (субъект права)