Исходно-разрешительная документация (ИРД) для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Июль 26, 2022

Главная
Юриспруденция
Исходно-разрешительная документация (ИРД) для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Содержание

2. ИРД Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и
3. ИРД: Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в договорах на проектирование, строительный
4. Для принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию необходимы документы: документы на земельный участок; градостроительный план
5. Изучить Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр "Об
6. Задание Работа в команде
7. Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает: В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), в случае необходимости,
8. К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы: распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти; технические
9. Основание для подготовки исходно-разрешительной документации Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта и аренду для
10. Решения Администрации Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории Разрешение на снос зданий Разрешение на вырубку
11. Материалы инженерных изысканий Отчет об инженерно-геодезических изысканиях Отчет об инженерно-геологических изысканиях Отчет об инженерно-экологических изысканиях Отчет
12. Акты и заключения надзорных служб Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и
13. Технические условия Водопровод Канализация бытовая Канализация ливневая Теплоснабжение Газоснабжение Электроснабжение Телефонизация и радиофикация Вывоз ТБО ГИБДД,
14. Дополнительные акты и заключения Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды ВЗУ Акт обследования конструкций
15. Утвержденная градостроительная документация Материалы территориального планирования населенного пункта Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению
17. Скачать презентацию

Слайд 2

ИРД
Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального

ремонта зданий и сооружений, происходит до начала проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком. Деятельность технического заказчика носит название сопровождения проектов или, более полно, правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
В отличие от проектной документации, ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в (п. 17 ст. 51 ГрКРФ).

Слайд 3

ИРД: Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в

договорах на проектирование, строительный подряд, выполнение функций Заказчика-Застройщика:

Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт)
Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «Проект», при особой сложности на стадии «Рабочий проект»)
Разрешение на строительство
Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Слайд 4

Для принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию необходимы документы:
документы на

земельный участок;
градостроительный план земельного участка
разрешение на строительство;
акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
документ, подтверждающий соответствие параметров объекта проектной документации
документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора)
документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте
акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия при проведении реставрации
технический план объекта капитального строительства

Слайд 5

Изучить
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г.

N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

Слайд 6

Задание
Работа в команде

Слайд 7

Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает:
В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД),

в случае необходимости, может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов и выполнение следующего комплекса работ
корректировка существующего проекта планировки территории
разработка предпроектных проработок на объект
градостроительные обоснования размещения объекта
разработка схем инженерного обеспечения
расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них
разработка заключений по участку компенсационного озеленения
расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей
получение дополнительных согласований
подготовка справочной, технической, информационной документации по требованию уполномоченных государственных органов
Началу разработки проектно-сметной документации для строительства объекта недвижимости предшествует период предпроектной подготовки, состоящий из двух этапов:
I. Прединвестиционного. Разработка проекта планировки территории.
II. Инвестиционного. Разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства, подготовка исходно-разрешительной документации
Проектно-сметная документация должна быть разработана в полном соответствии с требованиями, определенными в исходно-разрешительной документации.

Слайд 8

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:
распорядительные документы, постановления и распоряжения различных

органов исполнительной власти;
технические условия;
разрешения;
материалы инженерных изысканий;
согласования и утверждения;
и другие документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости.

Слайд 9

Основание для подготовки исходно-разрешительной документации
Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на

строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:
- правовой акт городской администрации или органа местного самоуправления.
Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:
- письмо-заявка Заказчика.

Слайд 10

Решения Администрации
Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории
Разрешение на снос

зданий
Разрешение на вырубку зеленых насаждений
Архитектурно-планировочное задание (градостроительное задание, задание на разработку проекта), утвержденное Главархитектурой;

Слайд 11

Материалы инженерных изысканий
Отчет об инженерно-геодезических изысканиях
Отчет об инженерно-геологических изысканиях
Отчет об инженерно-экологических

изысканиях
Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях

Слайд 12

Акты и заключения надзорных служб
Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере

защиты прав потребителей и благополучия человека
Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»
Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору
Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора
Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора
Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды
Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ
Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны
Справка ГУП «Геоцентр-Москва» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых
Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор)
Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС

Слайд 13

Технические условия
Водопровод
Канализация бытовая
Канализация ливневая
Теплоснабжение
Газоснабжение
Электроснабжение
Телефонизация и радиофикация
Вывоз ТБО
ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД

Слайд 14

Дополнительные акты и заключения
Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды

ВЗУ
Акт обследования конструкций существующих зданий
Согласование с владельцами граничащих земельных участков, согласование проектных решений с заинтересованными лицами в случае, при наличии сервитутов в их пользу
Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором
Согласование Роспотребнадзором места расположения ВЗУ, очистных сооружений хозяйственно-бытового и дождевого стока
ОВОС
Другие необходимые согласования.

Слайд 15

Утвержденная градостроительная документация

Материалы территориального планирования населенного пункта
Градзаключение (если размещаемый объект

соответствует ранее определенному назначению территории)
Градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования)

Исходно-разрешительная документация (ИРД) для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Содержание

ИРДКак правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального

ИРД: Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в

Для принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию необходимы документы:документы на

ИзучитьПриказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г.

ЗаданиеРабота в команде

Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает: В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД),

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:распорядительные документы, постановления и распоряжения различных

Основание для подготовки исходно-разрешительной документацииОснованием для подготовки исходно-разрешительной документации на

Решения АдминистрацииПостановление о разрешении разработки проекта планировки территорииРазрешение на снос

Материалы инженерных изысканийОтчет об инженерно-геодезических изысканияхОтчет об инженерно-геологических изысканияхОтчет об инженерно-экологических

Акты и заключения надзорных служб Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере

Дополнительные акты и заключения Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды

Утвержденная градостроительная документация Материалы территориального планирования населенного пунктаГрадзаключение (если размещаемый объект

Похожие презентации