Содержание
- 2. Вопросы, подлежащие изучению: Физический износ. Общие сведения. Этапы физического износа. Определение величины физического износа. Моральный износ.
- 3. Физический износ. Общие сведения. Физический износ. В процессе эксплуатации здания и сооружения подвергаются физическому (материальному) износу,
- 4. Физическому износу подвержены все здания и сооружения, однако износ, имеет свои специфические особенности, свой характер, особенно
- 5. Рис.1.
- 6. Участок I – период повышенного износа. В этот период (непродолжительный по сроку) происходит загрузка несущих конструкций
- 7. Именно на этот период приходится большое количество разрушений и даже аварий строительных конструкций. Из данных Центрального
- 8. Участок III – период интенсивного износа. В течение длительного периода эксплуатации физический износ может достигнуть критического
- 9. 3. Определение величины физического износа Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать
- 10. Таблица 1 Пример. Стены кирпичные (выборка из таблицы 10 ВСН 53-86(р))
- 11. Физический износ здания следует определить по формуле: где – физический износ здания, %; – физический износ
- 12. Таблица 2
- 13. Таблица 3
- 17. 4. Моральный износ Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся
- 18. Метод социологической оценки второй формы морального износа основан на анализе процессов, например, обмена и купли-продажи жилья.
- 19. 5. Долговечность зданий и сооружений Долговечность характеризуется временем, в течение которого в зданиях и сооружениях с
- 20. Т.о., нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и поэтому являются усредненными. Нормативный срок
- 21. Таблица 4
- 22. Таблица 5
- 23. 6. Оценка категорий технического состояния строительных конструкций Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании
- 24. Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием
- 25. Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к
- 27. Скачать презентацию
Вопросы, подлежащие изучению:
Физический износ. Общие сведения.
Этапы физического износа.
Определение величины физического износа.
Моральный
Вопросы, подлежащие изучению:
Физический износ. Общие сведения.
Этапы физического износа.
Определение величины физического износа.
Моральный
5. Долговечность зданий и сооружений.
6. Оценка категорий технического состояния строительных конструкций.
Физический износ. Общие сведения.
Физический износ. В процессе эксплуатации здания и
Физический износ. Общие сведения.
Физический износ. В процессе эксплуатации здания и
Физический износ – это утрата конструкциями своих первоначальных технико-эксплуатационных (качеств) параметров: потеря прочности, снижение их устойчивости и эксплуатационной надежности в результате внешних и внутренних воздействий, в т.ч. природно-климатических, условий эксплуатации, деятельности человека. Физический износ – это также потеря таких первоначальных качеств, как например, влагостойкость, теплозащита, звукоизоляция и т.п.
Состояние строительных конструкций находится в прямой зависимости от сроков службы и наличия дефектов и повреждений, допущенных при проектировании, строительстве и эксплуатации здания.
Физическому износу подвержены все здания и сооружения, однако износ, имеет
Физическому износу подвержены все здания и сооружения, однако износ, имеет
2. Этапы физического износа
В течение всего периода эксплуатации здания величина его физического износа будет повышаться, несмотря на разные виды проводимых ремонтов, так как при ремонте практически нельзя полностью восстановить все первоначальные качества. Эти изменения во времени качеств строительных конструкций можно представить графиком (рис. 1), на котором следует выделить три характерных участка.
Рис.1.
Рис.1.
Участок I – период повышенного износа. В этот период (непродолжительный
Участок I – период повышенного износа. В этот период (непродолжительный
Последствия воздействий, которые испытывают здания в первоначальный период от усадочных, температурных, влажностных напряжений и различных деформаций, зависят как от типа конструкций, так и интенсивности таких воздействий.
Именно на этот период приходится большое количество разрушений и
Именно на этот период приходится большое количество разрушений и
По истечении этого периода обычно проводится первый - так называемый послеосадочный - ремонт для устранения повреждений и различного рода дефектов.
Участок II – период длительного, медленного износа. Во время этого периода частично затухают, распределяются, «снимаются» возникшие в первый период напряжения за счет образовавшихся деформаций, трещин, а также заметно снижаются осадка здания и усадочные явления. Однако в конструкциях таких зданий происходит необратимый процесс износа. С течением времени состояние зданий ухудшается, увеличиваются потери основных эксплуатационных качеств. Восстановление эксплуатационных качеств и поддержание их на должном уровне всецело зависит от качества технической эксплуатации и ремонтно-восстановительных работ, а также от работ, проводимых во время реконструкции зданий.
Участок III – период интенсивного износа. В течение длительного периода
Участок III – период интенсивного износа. В течение длительного периода
Физический износ – явление естественное и неотвратимое. Производственные здания и сооружения изнашиваются не только в процессе эксплуатации, но и когда они бездействуют. Задача строителей и эксплуатационников всемерно сокращать размеры физического износа, уделять внимание продлению сроков службы всех частей и конструкций здания.
3. Определение величины физического износа
Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем
3. Определение величины физического износа
Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем
Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле
где - физический износ конструкции, элемента или системы, %;
- физический износ (%) участка конструкции, элемента или системы, определяются по специальным таблицам, включающим признаки износа и соответствующие им диапазоны значения износа;
- размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;
- размеры всей конструкции, м2 или м;
n - число поврежденных участков.
Таблица 1
Пример. Стены кирпичные (выборка из таблицы 10 ВСН 53-86(р))
Таблица 1
Пример. Стены кирпичные (выборка из таблицы 10 ВСН 53-86(р))
Физический износ здания следует определить по формуле:
где – физический износ
Физический износ здания следует определить по формуле:
где – физический износ
– физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;
– коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n – число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Таблица 2
Таблица 2
Таблица 3
Таблица 3
4. Моральный износ
Моральный износ следует понимать как несоответствие здания
4. Моральный износ
Моральный износ следует понимать как несоответствие здания
Различают две формы морального износа:
1 -я форма – уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);
2-я форма – обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.
Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания. Значения таких показателей нуждаются в регулярных корректировках.
Метод социологической оценки второй формы морального износа основан на анализе
Метод социологической оценки второй формы морального износа основан на анализе
Моральный износ здания меняется скачкообразно, по мере изменения социальных требований. Физический износ меняется плавно (в действительности – микрошагами в процессе утраты-восстановления функций конструктивных элементов). Следует подчеркнуть, что здания подвергаются моральному износу быстрее, чем физическому.
Рис. 2. Характер изменения физического и морального износа
5. Долговечность зданий и сооружений
Долговечность характеризуется временем, в течение которого
5. Долговечность зданий и сооружений
Долговечность характеризуется временем, в течение которого
Различают физическую и моральную (или технологическую) долговечность и обратные им понятия – физический износ и моральное старение.
Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкций: прочности, тепло- и звукоизоляции, герметичности и других параметров.
Моральная долговечность зависит от соответствия здания по размерам, благоустройству, архитектуре, требованиям действующих норм и т.п. своему функциональному назначению.
Кроме того, существует понятие оптимальной долговечности, т.е. срока службы здания, в течение которого экономически целесообразно его восстанавливать. Затем наступает срок, когда затраты на восстановление становится нецелесообразными, ибо превышают стоимость строительства нового здания.
Т.о., нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных
Т.о., нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных
- фундаменты бетонные........................................ 100÷125 лет
- стены кирпичные и крупнопанельные.....................125 лет
- перекрытия железобетонные.............................. 100÷125 лет
- перекрытия деревянные...........................................60 лет
- полы из керамической плитки................................. 80 лет
- полы паркетные........................................................50 лет
- полы дощатые......................................................... 30÷40 лет
- деревянные стропила и обрешетка....................... .50 лет
- кровля из керамической черепицы..........................80 лет
- кровля из асбестоцементных листов......................30 лет
- окна и двери в наружных стенах.............................40 лет
- элементы систем инженерного оборудования
(вентили, задвижки, трубы и пр.)..........................10÷20 лет.
Наиболее важной характеристикой объекта является капитальность здания. Капитальность здания – совокупность признаков долговечности и огнестойкости здания; чем оно долговечнее и более огнестойки его конструкции, тем выше класс: при самых высоких показателях этих признаков здание относится к 1 классу.
Действующие нормы предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых (6 групп) зданий.
Таблица 4
Таблица 4
Таблица 5
Таблица 5
6. Оценка категорий технического состояния строительных конструкций
Оценку категорий
6. Оценка категорий технического состояния строительных конструкций
Оценку категорий
Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания
Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания
Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой
Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой
Недопустимое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).