ИССЛЕДОВАНИЕ СПРОСА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЛОМ ГОРОДЕ

Сентябрь 2, 2022

Главная
Алгебра
ИССЛЕДОВАНИЕ СПРОСА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЛОМ ГОРОДЕ

Содержание

2. АКТУАЛЬНОСТЬ Жилищная проблема -одна из наиболее значимых и сложных социальных проблем в России. Социальное жилье почти
3. ИСХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Люди, уезжая из населённого пункта, освобождают свои дома и квартиры. Оставшуюся собственность можно либо
4. ГИПОТЕЗА Если уезжает больше ,чем приезжает , то согласно экономическим законам цена падает.
5. ЦЕЛЬ Для подтверждения данной гипотезы были поставлены следующие задачи: Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим
6. Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. Данные о сделках с недвижимость были взяты с
7. Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. После предварительной обработки график стоимости квадратного метра жилой
8. Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. Э Однако если учесть инфляцию, то в ценах
9. Формализация характеристик и параметров Связь между миграцией населения и сделками с недвижимость была установлена после проверки
10. Моделирование На основе модели полученной кафедрой "Автоматизированные системы обработки информации и управления " в исследовании «Модели
11. Моделирование Для модели депопуляции города Для модели предполагающей широкое развитие малого бизнеса Результаты моделирования Для модели
13. Скачать презентацию

Слайд 2

АКТУАЛЬНОСТЬ
Жилищная проблема -одна из наиболее значимых и сложных социальных проблем

в России. Социальное жилье почти не строится, а цены на коммерческое таковы, что купить собтвеное жилье по силам далеко не всем .

Слайд 3

ИСХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Люди, уезжая из населённого пункта, освобождают свои дома и квартиры.

Оставшуюся собственность можно либо сдавать свою собственность в аренду либо продать её

Активная миграция населения из российской глубинки в мегаполисы оставляет вымершими деревни. К той же участи постепенно приближаются и малые города России.

Слайд 4

ГИПОТЕЗА
Если уезжает больше ,чем приезжает , то согласно экономическим законам цена

падает.

Слайд 5

ЦЕЛЬ
Для подтверждения данной гипотезы были поставлены следующие задачи:
Провести анализ сделок с

недвижимостью по предыдущим годам.
Проверить существование связи между ценой на недвижимость и миграцией населения.
При установлении данной связи формализовать её характеристики и параметры.
Смоделировать изменение цен на жилье на основе выявленной связи.

Слайд 6

Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам.
Данные о сделках с

недвижимость были взяты с сайте Росстата «Мониторинг сделок с недвижимостью».
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/...

Слайд 7

Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам.
После предварительной обработки график

стоимости квадратного метра жилой недвижимости выглядел так:

Кажется что гипотеза не подтвердилась

Слайд 8

Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. Э
Однако если учесть инфляцию,

то в ценах 2006 года, то линия тренда показывает небольшой спад

Слайд 9

Формализация характеристик и параметров
Связь между миграцией населения и сделками

с недвижимость была установлена после проверки на корреляцию.

Как мы видим коэффициент корреляции между числом сделок и количеством прибывшего населения составляет 0,9

Что позволило смоделировать изменение уровня цен на жилье на основе выявленной связи.

Слайд 10

Моделирование
На основе модели полученной кафедрой "Автоматизированные системы обработки информации

и управления " в исследовании «Модели и алгоритмы для подсистем управления качеством жизни небольшого города, препятствующие его депопуляции (на примере г. Камышина Волгоградской обл.)» был произведен расчет прогноза ситуации

Опираясь на статистические данные полученные на первом этапе , в программном продукте Mathcad были построена регрессионная модель
описывающая зависимость числа сделок с недвижимость от миграционных потоков

Слайд 11

Моделирование
Для модели депопуляции города
Для модели предполагающей широкое развитие малого

бизнеса

Результаты моделирования

Для модели предполагающей постройку большого предприятия

ИССЛЕДОВАНИЕ СПРОСА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЛОМ ГОРОДЕ

Содержание

АКТУАЛЬНОСТЬ Жилищная проблема -одна из наиболее значимых и сложных социальных проблем

ИСХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯЛюди, уезжая из населённого пункта, освобождают свои дома и квартиры.

ГИПОТЕЗАЕсли уезжает больше ,чем приезжает , то согласно экономическим законам цена

ЦЕЛЬДля подтверждения данной гипотезы были поставлены следующие задачи:Провести анализ сделок с

Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. Данные о сделках с

Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. После предварительной обработки график

Провести анализ сделок с недвижимостью по предыдущим годам. Э Однако если учесть инфляцию,

Формализация характеристик и параметров Связь между миграцией населения и сделками

Моделирование На основе модели полученной кафедрой "Автоматизированные системы обработки информации

Моделирование Для модели депопуляции городаДля модели предполагающей широкое развитие малого

Похожие презентации