Нормативная база ценообразования в строительстве

Сентябрь 6, 2022

Главная
Алгебра
Нормативная база ценообразования в строительстве

Содержание

2. 1. Особенности ценообразования в строительстве Действующая система ценообразования в капитальном строительстве основана на концепции рыночного ценообразования,
3. Формула ценообразования имеет следующее выражение: W = c + v + m, где W- цена продукции
4. Факторы, влияющие на стоимость строительной продукции
6. Принципы ценообразования в строительстве Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в полном объеме и
7. Системой государственного регулирования цен на строительную продукцию обеспечиваются три уровня регулирования. Первый уровень — уровень Министерства
8. Второй уровень — региональных центров по ценообразованию в строительстве. Региональные центры ценообразования в строительстве разрабатывают региональные
9. Третий уровень регулирования — подрядные торги и аукционы. Подрядные торги представляют собой основной экономический метод оптимизации
10. Таким образом, в условиях рыночных отношений государство напрямую не вмешивается в производственно-хозяйственную и финансовую деятельность субъектов
11. 2. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве Сметно-нормативная база - это совокупность правовых, методических, нормативных документов, устанавливающих
12. МДС 81-35.2004 МДС 81-33.2004 МДС 83-1.99 МДС 83-3. 99 Методические рекомендации по составлению сметных расчетов на
13. МДС – методические документы в строительстве Основным методическим документом является Методика определения стоимости строительной продукции на
14. МДС 81-33.2004 - Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве приняты 12 января 2004
15. МДС 81-3.99 - Методические рекомендации по определению сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и
16. Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок, цен, объединяемых в отдельные сборники. Сметные
17. Система сметных нормативов Сметные нормативы федерального уровня Сметные нормативы территориального уровня Государственные элементные сметные нормы на
19. По степени укрупнения все сметные нормативы делятся на две группы: элементные сметные нормы «ЭСН» и единичные
20. По структуре и степени укрупнения: шифр 1 - элементные сметные нормы и цены базисного уровня на
21. шифр 7 - укрупненные показатели по видам работ (сборники ПВР и сборник УПБС ВР); шифр 8
22. К укрупненным сметным нормативам УСН относятся: 1. Сметные нормативы, выраженные в процентах (шифр 5), в том
23. 2. Укрупненные сметные нормативы и показатели (шифры 6, 7, 8, 9), в том числе: укрупненные показатели
24. К государственным федеральным сметным нормативам (ГФСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в действие Госстроем России, для определения
25. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001) и ГЭСН на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001) предназначены для
26. К производственно-отраслевым сметным нормативам (ПОСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального
28. Скачать презентацию

Слайд 2

1. Особенности ценообразования в строительстве
Действующая система ценообразования в капитальном строительстве основана

на концепции рыночного ценообразования, предусматривающей установление рыночных цен на строительную продукцию. Рыночная цена строительной продукции представляет собой среднюю стоимость строительства (реконструкции, ремонта) зданий и сооружений в конкретный период строительства на определенном рынке.

Слайд 3

Формула ценообразования имеет следующее выражение: W = c + v +

m,
где W- цена продукции (работ, услуг);
с- стоимость материальных ресурсов
(материалы, электроэнергия, топливо, амортизация и др.);
v- размер средств на оплату труда работников, участвующих в изготовлении продукции (работ, услуг);
m – прибыль.

Слайд 4

Факторы, влияющие на стоимость строительной продукции

Слайд 5

Слайд 6

Принципы ценообразования в строительстве
Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат

в полном объеме и прибыль в объеме нормы, а инвестору определяет объемы капитальных вложений на строительство объекта.
Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в периоды предпроектного обоснования, проектирования и строительства объекта, т. е. на уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
Метод и нормативно-информационная база формирования цен на строительную продукцию определяются инвестором и подрядчиком и фиксируются в контракте (договоре).
Цены в строительстве, осуществляемом с привлечением бюджетных средств, формируются на основании правил, установленных системой ценообразования и сметного нормирования.

Слайд 7

Системой государственного регулирования цен на строительную продукцию обеспечиваются три уровня регулирования.

Первый уровень — уровень Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
www.minstroyrf.ru
Минстрой России самостоятельно осуществляет полномочия и принимает нормативно-правовые акты в сфере разработки сметных нормативов, утверждения укрупненных сметных нормативов для объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, определения методики расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства и т.д.

Слайд 8

Второй уровень — региональных центров по ценообразованию в строительстве.
Региональные центры

ценообразования в строительстве разрабатывают региональные базисные расценки; формируют региональные оптовые цены на строительные материалы и строительные конструкции, работу машин и механизмов в текущем уровне цен: индексы изменения оптовых цен на строительные материалы и другие ресурсы, цеп на строительную продукцию по видам строительства и пр.
ГАУ РК «Региональный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» http://gaurccs.ru/

Слайд 9

Третий уровень регулирования — подрядные торги и аукционы.
Подрядные торги представляют

собой основной экономический метод оптимизации договорной цены на строительную продукцию путем соревновательного представления заявок подрядчиков с точки зрения их соответствия критериям, определяемым
сметной документацией
инвестора.

Слайд 10

Таким образом, в условиях рыночных отношений государство напрямую не вмешивается в

производственно-хозяйственную и финансовую деятельность субъектов строительного рынка и в процесс формирования цен на строительную продукцию, однако косвенно, с помощью системы регулирования, регламентирует правила формирования цен.

Слайд 11

2. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
Сметно-нормативная база - это совокупность правовых,

методических, нормативных документов, устанавливающих порядок определения стоимости строительства.

Слайд 12

МДС 81-35.2004
МДС 81-33.2004
МДС 83-1.99
МДС 83-3. 99
Методические рекомендации по составлению сметных расчетов

на СМР ресурсным методом

Система ценообразования и сметного нормирования

Сметные нормативы:
сборники сметных норм, цен и расценок

ГФСН
ГЭСН
ФЕР

ПОСН

ТСН,
ТЕР
и др.

ФСН

Элементные сметные нормы – на единицу измерения ресурсов и работ

Укрупненные нормы (%) и укрупненные показатели

Методы определения стоимости строительства

Информ. –аналитичес-кие
журналы, Сборники сметных цен (ССЦ),
каталоги, прейскуран-ты

Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции

Слайд 13

МДС – методические документы в строительстве
Основным методическим документом является Методика определения

стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), введенная в действие с 9 марта 2004 г.
В МДС 81-35.2004 даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства, порядок составления сметной документации и определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок.

Слайд 14

МДС 81-33.2004 - Методические указания по определению величины накладных расходов в

строительстве приняты 12 января 2004 года.
МДС 81-25.2001 - Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, введены с 01.03.2001г.
МДС 83-1.99 - Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.
В приложениях к МДС 83-1.99 дается перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам РФ.

Слайд 15

МДС 81-3.99 - Методические рекомендации по определению сметных норм и расценок

на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, освещают вопросы разработки сметных норм и расценок в расчете на 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин (с примерами), даны рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин и автотранспортных средств в маш.-ч и поправочные коэффициенты по температурным зонам.

Слайд 16

Сметные нормативы - это
обобщенное название комплекса сметных норм, расценок, цен, объединяемых в

отдельные сборники.
Сметные нормы – совокупность ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материальных ресурсах) установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ в нормальных условиях.

Слайд 17

Система сметных нормативов
Сметные нормативы федерального уровня
Сметные нормативы территориального уровня
Государственные

элементные сметные нормы на строительные, монтажные и пусконаладочные работы (ГЭСН-2001)

Федеральные сборники стоимости строительных ресурсов в базисном уровне цен (ФССЦ-2001)

Территориальные (отраслевые) сборники стоимости строительных ресурсов в базисном уровне цен

Стоимость строительных ресурсов (машины, материалы, оплата труда) в текущем уровне цен

Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные и пусконаладочные работы в базисном уровне цен (ФЕР-2001)

Территориальные единичные расценки на строительные, монтажные и пусконаладочные работы в базисном уровне цен (ТЕР-2001)

Сборники индексов пересчета в текущий уровень цен

Стоимость объекта в текущем уровне цен

Слайд 18

Слайд 19

По степени укрупнения все сметные нормативы делятся на две группы:
элементные сметные

нормы «ЭСН» и единичные расценки «ЕР»;
укрупнённые сметные нормы и показатели «УСН» и «УСП».

Слайд 20

По структуре и степени укрупнения:
шифр 1 - элементные сметные нормы и

цены базисного уровня на виды ресурсов;
шифр 2 - элементные сметные нормы и расценки на строительные работы;
шифр 3 - ресурсные сметные нормы на монтажные и специальные строительные работы;
шифр 4 - элементные сметные нормы и расценки на ремонтно-строительные работы.
шифр 5 - сметные нормативы, выраженные в процентах;
шифр 6 - укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС);

Слайд 21

шифр 7 - укрупненные показатели по видам работ (сборники ПВР и

сборник УПБС ВР);
шифр 8 - укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПP) по отдельным видам строительства;
шифр 9 - укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС), укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ, прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС), укрупненные расценки (УР).

Слайд 22

К укрупненным сметным нормативам УСН относятся:
1. Сметные нормативы, выраженные в процентах (шифр

5), в том числе:
нормативы накладных расходов;
нормативы сметной прибыли;
сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений;
нормы резерва средств на непредвиденные работы и затраты;
укрупнённые сметные нормативы на содержание дирекции, включая технический и авторский надзор.

Слайд 23

2. Укрупненные сметные нормативы и показатели (шифры 6, 7, 8, 9), в

том числе:
укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений (УПБС на строительство зданий и сооружений);
укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР);
сборники показателей стоимости на виды работ (ПВР);
укрупнённые ресурсные нормативы (УРН);
укрупнённые показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства.

Слайд 24

К государственным федеральным сметным нормативам (ГФСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в

действие Госстроем России, для определения стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства Российской Федерации.
К этим нормативам относятся, введенные в действие Госстроем России до 01.01.95, сборники ресурсных сметных нормативов (РСН), Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001), Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), Государственные элементные сметные нормы на монтажные работы (ГЭСНм-2001), Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001), Федеральные сборники единичных расценок на общестроительные работы (ФЕР-2001.

Слайд 25

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001) и ГЭСН на

ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001) предназначены для определения потребности в ресурсах (затраты труда рабочих, строительные машины, материалы) при выполнении строительных и ремонтных работ в промышленном и гражданском строительстве и составлению сметных расчетов (смет) ресурсным методом. Они отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию по видам строительных и ремонтных работ и являются исходными нормативами для разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных норм (расценок).

Слайд 26

К производственно-отраслевым сметным нормативам (ПОСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в действие

министерствами и другими органами федерального управления для производственного строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли и, как правило, в отдельных районах (угольных бассейнах, объединениях, отдельных стройках и т.п.), для которых они разработаны.

Нормативная база ценообразования в строительстве

Содержание

1. Особенности ценообразования в строительствеДействующая система ценообразования в капитальном строительстве основа­на

Формула ценообразования имеет следующее выражение: W = c + v +

Факторы, влияющие на стоимость строительной продукции

Принципы ценообразования в строительствеЦена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат

Системой государственного регулирования цен на строительную продукцию обеспечиваются три уровня регулирования.

Второй уровень — региональных центров по ценообразованию в строительстве. Региональные центры

Третий уровень регулирования — подрядные торги и аукционы. Подрядные торги представляют

Таким образом, в условиях рыночных отношений государство напрямую не вмешивается в

2. Сметно-нормативная база ценообразования в строительствеСметно-нормативная база - это совокупность правовых,

МДС 81-35.2004МДС 81-33.2004МДС 83-1.99МДС 83-3. 99Методические рекомендации по составлению сметных расчетов

МДС – методические документы в строительствеОсновным методическим документом является Методика определения