Основы риэлтерской деятельности

Сентябрь 4, 2022

Главная
Алгебра
Основы риэлтерской деятельности

Содержание

2. Городской округ Химки входит в пятерку самых динамично развивающихся регионов Подмосковья. Согласно уставу городского округа Химки
3. С 1825 г. эти земли административно принадлежали Дмитрию Алексеевичу Столыпину, брату бабушки М. Ю. Лермонтова. Усадьба
4. Через город проходит автомагистраль Москва — Санкт-Петербург . Кроме того, через Химкинский лес начата прокладка новой
5. Микрорайон Фирсановка со всех сторон окружает лесная зона. На окраинах протекают две речки - Сходня и
6. В Фирсановке есть два санатория: кардиологический им. Артема и детский бронхолегочный «Звездочка». Имеется средняя школа, детский
7. Объект оценки – 3х комнатная квартира, расположенная в третьем подъезде на пятом этаже пятиэтажного панельного дома
8. Характеристика объекта исследования. Статус квартиры: отдельная Кол-во комнат: 3 (изолированные) Этаж квартиры: 5 Общая площадь: 60.4
9. Еженедельное изменение средней скорректированной цены объекта оценки.
10. График изменения курса валют за период исследования.
12. Скачать презентацию

Слайд 2

Городской округ Химки входит в пятерку самых динамично развивающихся регионов Подмосковья.

Согласно уставу городского округа Химки выделяется 9 внутригородских территорий в состав которых входит микрорайон Фирсановка. . Одну треть земель округа занимают лесные массивы и водные пространства, другая треть используется промышленными предприятиями, остальной земельный фонд распределяется между населенными пунктами (20,6%) и сельхозугодиями (12,1%).

Слайд 3

С 1825 г. эти земли административно принадлежали Дмитрию Алексеевичу Столыпину, брату бабушки

М. Ю. Лермонтова. Усадьба находилась в деревне Середниково, в 4 км к югу от нынешней станции (дом екатерининской эпохи сохранился). В усадьбе бывал сам Лермонтов. В связи с этим центральная улица посёлка Фирсановка называется «Мцыри» в честь одноимённой поэмы поэта. Располагавшийся в советское время в Середниково санаторий также носил название «Мцыри».

Слайд 4

Через город проходит автомагистраль Москва — Санкт-Петербург . Кроме того, через Химкинский лес

начата прокладка новой скоростной трассы Москва – Петербург. Октябрьская железная дорога, проходящая через город и территорию городского округа Химки, связывает Химки с такими городами, как Москва, Зеленоград, Солнечногорск, Клин, Тверь, Конаково. Автобусные маршруты связывают город со станциями метро «Планерная» «Речной вокзал» , на этих маршрутах действительны московские городские проездные билеты. На территории Химкинского городского округа расположен Международный аэропорт "Шереметьево"

Слайд 5

Микрорайон Фирсановка со всех сторон окружает лесная зона. На окраинах протекают

две речки - Сходня и Горетовка. В районе наблюдается благоприятная экологическая обстановка. В микрорайоне нет промышленных предприятий.

Слайд 6

В Фирсановке есть два санатория: кардиологический им. Артема и детский бронхолегочный

«Звездочка». Имеется средняя школа, детский сад, детский клуб «Виктория». Население обслуживают семь продовольственных, три хозяйственных и два промтоварных магазина, парикмахерская, ателье и мастерская по ремонту обуви. Есть поликлиника, аптека, почта, филиал Химкинского сбербанка, два кафе, баня. Жители Фирсановки посещают церковь Алексея митрополита в Середникове и Торицкую церковь в Сходне. Территориальная Администрация тесно сотрудничает с Советом Ветеранов ВОВ, Общественным Советом, активными жителями и предпринимателями.

Слайд 7

Объект оценки – 3х комнатная квартира, расположенная в третьем подъезде на

пятом этаже пятиэтажного панельного дома 80х годов постройки. Рядом с домом есть парковка для машин, детская площадка и круглосуточный магазин.Подъезд оснащен элементами безопасности, необходимых для проживания, а именно: домофон, металлическая дверь с кодовым замком.Подъезд в отличном состоянии. Квартира закрывается на две металлические двери, имеется небольшой холл при входе. Окна двух комнат выходят во двор на солнечную сторону, третья комната выходит на лес.Теплая, уютная квартира с утепленным полом и новыми батареями.

Слайд 8

Характеристика объекта исследования.
Статус квартиры: отдельная
Кол-во комнат: 3 (изолированные)
Этаж квартиры: 5
Общая площадь:

60.4 м²
Жилая площадь: 38.6 м²
1-я комната: 20.60 м²
2-я комната: 8 м²
3-я комната: 10 м²
Лоджия: 4 м²
Окна выходят во двор: две комнаты
Санузел: раздельный
Двери: три металлические
Высота потолка: 2.20
Телефон: отдельный стационарный
Отделочные материалы и используемое оборудование: напольное покрытие-паркет, стены-обои, санузел-плитка, окна-стеклопакеты, кондиционер - отсутствует.
Общее состояние квартиры: квартира в хорошем состоянии, ремонт не требуется.

Слайд 9