Презентация Государственная регистрация объектов недвижимости

система регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

Регистрация дает людям титул собственности – законное право на недвижимость, которое регламентирует и права ее владельца

Чтобы приобрести права собственности на недвижимое имущество, надо зарегистрировать его установленным в стране способом

недвижимое имущество по договорам между прежними и новыми его владельцами

В случае возникновения всякого рода посягательств на объект или требования ответственность несет уже страховая фирма, которой был выплачен страховой взнос

Европейская система регистрации

Основана на государственных гарантиях права собственности на недвижимость

Ответственность несет правительственный орган, который компенсирует возникшие по этой причине издержки

122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в России с 1 февраля 1998 г. принята государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Создание максимально независимой системы регистрирующих учреждений Министерства юстиции РФ, формирующей единое правовое поле отечественного рынка недвижимости

цели

Обеспечение правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства, областей и регионов

Формирование объективной базы данных для справедливого налогообложения владельцев недвижимости в соответствии с законом

устанавливаются отношения между двумя группами участников

Обладатели тех или иных прав на недвижимость

Учреждения по регистрации, органы власти и управления, действия которых достаточно четко регламентированы законом

муниципальной, частной

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним теперь осуществляют вновь созданные учреждения юстиции по регистрации прав – самостоятельные юридические лица, подотчетные и контролируемые Министерством юстиции РФ.

Субъектами государственной регистрации являются держатели прав на недвижимое имущество

случаях:

Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав

С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо

Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства