Презентация Iura in re aliena, их понятие, классификация. Парциарные вещные права как res incorporales. Классификация сервитутов по Марциану

и владением, в римском праве признаны специальные вещные права, субъекты которых нахо­дятся в непосредственной связи с вещью и способны в определен­ном отношении устранить любое третье лицо. В отличие от собст­венности, специальное вещное право имеет своим предметом не вещь как таковую, а ее отдельную функцию. Эта функция может быть такой, что сам собственник не способен ею воспользоваться (как объектом сервитутного права), или, напротив, может пред­ставлять собой предмет одного из полномочий собственника (как право пользования или извлечения плодов), который в таком слу­чае оказывается урезан в своих правах до тех пор, пока специ­альное вещное право, обременяющее его вещь, не будет снято и собственность не восстановится в полном объеме в соответствии с принципом эластичности. Если объектом права собственности яв­ляется вещь как таковая — res corporalis, то объектом специаль­ного вещного права выступает res incorporalis (Gai., 2,14) — право на отдельную хозяйственную функцию вещи.

различны ми были и виды пользования чужими вещами.
Выделялось несколько видов прав на чужие вещи:
1) сервитуты (servitutes) – имущественные права на чужие вещи:
– личные (ususfructus, quasi ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium);
– вещные (servitutes praediorum urbanorum, servitutes praediorum rustico-rum);
2) залоги – вещь находилась у кредитора в обеспечение исполнения требования;
3) эмфитевзис (emphiteusis) – отчуждаемое наследуемое право долго срочного пользования чужой землей;
4) суперфиций (superfisies) – это аналог эмфитевзиса: долгосрочное отчуждаемое и наследуемое право аренды строительных участков с целью возведения строения и пользования этим строением.

например, земельные участки, не имеющие водных источников или выхода к общей дороге. В этом случае возникала необходимость закрепить за собственниками таких «ущербных» участков право пользоваться водой из источников на соседних участках, проходить через соседние участки для выхода на общую дорогу. Так возникла потребность пользо ваться чужой землей, или сервитута (servitutes).

пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении.

его предметом являлись действия определенных лиц.

определялся как право пользования чужой вещью и ее плодами с сохранением в целости сущности вещи. Предметом узуфрукта могла быть как движимая, так и недвижимая вещь (например, сад, пруд). Право пользования вещью устанавливалось либо пожизненно, либо на определенный срок.
Узуфруктуарий имел право пользоваться вещью и извлекать плоды из нее. Право собственности на плоды у него возникало с момента сбора. Допускалась передача узуфруктуарием предмета узуфрукта третьим лицам в пользование по договору поднайма. В этом случае он оставался ответственным перед собственником за целостность вещи и правильность пользования ею.
Узуфруктуарий обязан был возмещать все затраты на вещь, в том числе выплачивать подати и другие платежи; бережно относиться к вещи; возмещать ущерб собственнику, если по его вине или вине поднанимателя вещь приходила в негодное состояние либо собственник терпел ущерб ввиду превышения им своих прав.
Узуфрукт нельзя было отчуждать и передавать по наследству. Со смертью узуфруктуария он прекращался, и вещь переходила собственнику.
Собственник вещи мог продать предмет узуфрукта, заложить вещь, обре менить ее другим сервитутом, но при этом не должны были ущемляться права узуфруктуария.
В отличие от других сервитутов узуфрукт был делим и мог принадлежать в долях нескольким лицам.

земле и поэтому назывались земельными. В отличие от личных сервитутов устанавливались не в пользу определенного лица, а в пользу определенной вещи. Вещные сервитуты были постоянными и существовали независимо от смены пользователей:
а) сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rusticorum) устанавливались для использования «служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут, в пользу и для улучшения «господствующе го» имущества. Сельские сервитуты – одни из самых ранних в рим ском праве.
б) городские земельные сервитуты (servitutes praediorum urbanorum) устанавливались для использования «служебного» городского участка в пользу и для улучшения «господ ствующего» имущества.