Презентация Классификация складов

на основных транспортных магистралях в 10...40 км от Москвы. Прямой доступ на территорию склада непосредственно с трассы или по удобным дорогам-сателлитам
3 Одноэтажное/однообъемное здание с высотой потолков от 10 м и более
4 Абсолютно плоские бетонные полы с антипылевым покрытием
5 Высокая проектная нагрузка на поверхность пола (от 4 т/м2)
6 Редкая сетка колонн (обычно не менее 12х18)
7 Наличие офисных, административных и бытовых помещений в здании склада
8 Не менее одних погрузочно-разгрузочных ворот на каждую 1000 м2 склада и обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов
9 Система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения (сплинкерная или порошковая); регулируемая температура и влажность в помещении склада
10 Автономные системы тепло- и водоснабжения
11 Аварийные системы электропитания
12 Центральное кондиционирование и вентиляция
13 Погрузочно-разгрузочные ворота, оборудованные гидравлическими аппарелями 14 Современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения
15 Развитая транспортная инфраструктура, наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта, указателей и светофоров
16 Благоустроенная прилегающая территория
17 Привлекательный внешний вид: отделка современными фасадными системами, современное остекление и проч.

и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 м и с расстоянием между пролетами не менее 24 м
2 Площадь застройки 40...45%
3 Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м2, на уровне 1,20 м от земли
4 Потолки высотой не менее 13 м, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования (6...7 ярусов)
5 Регулируемый температурный режим
6 Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения
7 Наличие системы вентиляции
8 Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения
9 Автономная электроподстанция и тепловой узел
10 Наличие достаточного числа автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) (не менее 1 на 500 м2)
11 Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей
12 Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей
13 Наличие офисных помещений при складе
14 Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала)
15 Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников
16 Оптико-волоконные телекоммуникации
17 Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория
18 Расположение вблизи центральных магистралей
19 Профессиональная система управления
20 Опытный девелопер
21 Ж.-д. ветка

Хорошая видимость также является преимуществом
2 Железнодорожный подъезд к территории, в идеале – наличие железнодорожного ответвления с платформой, позволяющей производить разгрузку непосредственно на склад (для комплексов свыше 150 000 м2)
3 Высота потолков в чистоте 10...12 м
4 Нагрузка на пол 4...5 т/м2
5 5...10% офисных площадей. Как правило, данная площадь представляет собой мезонин, расположенный над погрузочной платформой
6 Одна погрузочная платформа на каждые 1000 м2. Наличие нивелировочной площадки, тепловая завеса на погрузочных доках. Наличие наклонного въезда, позволяющего небольшим грузовикам и погрузчикам въезжать непосредственно в склад
7 Наличие двора со свободной площадью 36...40 м2 перед каждыми воротами для нормального маневрирования большегрузного транспорта
8 Глубина здания – минимум 50 м, в идеале – 60 м и больше
9 Сетка колонн 12x18 м, 12x24 м или 18x24 м (чем меньше сетка внутренних колонн, тем лучше)
10 Наличие площади для хранения свободных паллет
11 Наличие парковки для большегрузов и автомобилей
12 Система контроля температуры, позволяющая поддерживать нормальные условия для работы персонала, в идеале двусторонняя система (отопление и охлаждение), разрешающая гибкость в выборе температурного режима (например, 12...18 °C)
13 Суперплоские противопылевые полы
14 Наличие спринклерных систем пожаротушения