Презентация «НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»

УЧЕБНЫЕ ВОПРОСЫ:
Понятие и виды договора найма жилого помещения.
2. Содержание договора найма

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА:

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. М.: Статут,

ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА

Договором найма жилого помещения называется договор, по которому

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ
Глава 35 ГК РФ;
Жилищный кодекс РФ от 29 декабря

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА

Взаимный

Консенсуальный

Возмездный

СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Наймодатель

Наниматель

Юридическое лицо может быть только наймодателем

Нанимателем может быть

ОБЪЕКТ ДОГОВОРА

Изолированное жилое
помещение, пригодное для
постоянного проживания
(квартира, жилой дом,

ФОРМА ДОГОВОРА

Письменная ( ст. 674 ГК РФ)

ВИДЫ ДОГОВОРА

Договор социального найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Основание заключения – решение органа местного

По договору могут проживать

Наниматель

Члены семьи нанимателя

Равные права и обязанности по договору

ЧЛЕНЫ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ (ст. 69 ЖК)

Проживающие совместно с ним супруг, дети,

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

Наниматель

члены семьи

Солидарная ответственность

Дееспособные

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

По договору коммерческого найма могут быть

По договору могут проживать

Наниматель

Лица, постоянно прожи-вающие в жилом помеще-нии вместе

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

Наниматель

Наймодатель

ответственность

!!! Исключение !!! п. 4 ст. 677 ГК РФ

Наниматель

Лица,

СРОК ДОГОВОРА

Не более 5 лет
(п. 1 ст. 683 ГК)

Краткосрочный наём –

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

Использовать жилое П. только для проживания (оба вида).
Обеспечивать