Презентация "Бухгалтерский учет риэлторской деятельности" - скачать презентации по Экономике

Август 31, 2022

Главная
Алгебра
Презентация "Бухгалтерский учет риэлторской деятельности" - скачать презентации по Экономике

Содержание

2. 08/31/2023 Бобырева М. А. План лекции 3.1. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности 3.2. Учет операций по уступке
3. 08/31/2023 Бобырева М. А. 3.1. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности
4. 08/31/2023 Бобырева М. А. Риэлторская деятельность – это деятельность, осуществляемая на основе соглашения с заинтересованным лицом
5. 08/31/2023 Бобырева М. А. Риэлторская деятельность рассматривается как исключительно посредническая, т.е. осуществляется на основе договоров: комиссии,
6. 08/31/2023 Бобырева М. А. Сделки с правами на недвижимость являются одним из направлений деятельности риэлторских компаний.
7. 08/31/2023 Бобырева М. А. 3.2. Учет операций по уступке прав инвестора.
8. 08/31/2023 Бобырева М. А. Уступка прав первичного инвестора: Д сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и
9. 08/31/2023 Бобырева М. А. Д 58 К 51, 76 -оприходовано право, полученное в порядке уступки требования.
10. 08/31/2023 Бобырева М. А. Учет процентов по заемным средствам, использованным для приобретения прав инвестора: Д 76
11. 08/31/2023 Бобырева М. А. Учет процентов по заемным средствам, использованным для строительства и приобретения перепродаваемых помещений
12. 08/31/2023 Бобырева М. А. При использовании заемных средств на приобретение предназначенной для перепродажи на вторичном рынке
13. 08/31/2023 Бобырева М. А. 3.3. Бухгалтерский учет сделок по приобретению квартир у физических лиц.
14. 08/31/2023 Бобырева М. А. Правоотношения сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества регулируются параграфом 7 гл. 30
15. 08/31/2023 Бобырева М. А. Переход права собственности на недвижимость по указанному договору к покупателю подлежит государственной
16. 08/31/2023 Бобырева М. А. Если квартира приобретается риэлторской организацией с целью ее дальнейшей перепродажи, этот актив
17. 08/31/2023 Бобырева М. А. С момента подписания акта приемки-передачи имущества до момента признания выручки стоимость квартиры
18. 08/31/2023 Бобырева М. А. Вопросы для самопроверки: Дайте определение риэлторской деятельности На основании каких договоров риэлторские
19. 08/31/2023 Бобырева М. А. БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ !
21. Скачать презентацию

Слайд 2

08/31/2023
Бобырева М. А.
План лекции
3.1. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности
3.2. Учет операций по

уступке прав инвестора
3.3. Бухгалтерский учет сделок по приобретению квартир у физических лиц.

Слайд 3

08/31/2023
Бобырева М. А.
3.1. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности

Слайд 4

08/31/2023
Бобырева М. А.
Риэлторская деятельность –
это деятельность, осуществляемая на основе соглашения с

заинтересованным лицом (либо по доверенности), деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Слайд 5

08/31/2023
Бобырева М. А.
Риэлторская деятельность рассматривается как исключительно посредническая, т.е. осуществляется на

основе договоров:
комиссии,
поручения
агентирования.

Слайд 6

08/31/2023
Бобырева М. А.
Сделки с правами на недвижимость являются одним из направлений

деятельности риэлторских компаний. Чаще всего – это права инвестора.
При этом риэлторские компании могут выступать как первичными, так и вторичными правообладателями этих прав.

Слайд 7

08/31/2023
Бобырева М. А.
3.2. Учет операций по уступке прав инвестора.

Слайд 8

08/31/2023
Бобырева М. А.
Уступка прав первичного инвестора:
Д сч. 76 «Расчеты с разными

дебиторами и кредиторами»,
К сч. 51 «Расчетные счета» - перечислен инвестиционный взнос;
Д сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,
К сч. 90 «Продажи» - выручка от передачи прав инвестора в порядке уступки требования.

Слайд 9

08/31/2023
Бобырева М. А.
Д 58 К 51, 76 -оприходовано право, полученное в

порядке уступки требования.
Д 50, 51, 76 К 90 -переданы права инвестора в порядке уступки требования;
Д 90 К 58 - списана стоимость переданного товара;
Д 90 К 44 - списаны расходы, связанные с уступкой права;
Д 90 К 99 - определен финансовый результат;
Д 99 К 68 - начислен налог на прибыль.

Уступка прав инвестора, приобретенных у других инвесторов

Слайд 10

08/31/2023
Бобырева М. А.
Учет процентов по заемным средствам, использованным для приобретения прав

инвестора:

Д 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 58 «Финансовые вложения»,
К 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»
- отнесены проценты на увеличение права требования инвестора.

Слайд 11

08/31/2023
Бобырева М. А.
Учет процентов по заемным средствам, использованным для строительства и

приобретения перепродаваемых помещений

Если после завершения строительства часть построенных помещений оформляется в собственность риэлторской компании с целью их последующей продажи, то в этом случае проценты по заемным средствам, начисляемые в соответствии с условиями договора вплоть до завершения строительства, будут относиться на счет учета капитальных вложений и затем войдут в стоимость построенных помещений:
Д 08 К 76
Д 08 К 66, 67
Д 41 К 08

Слайд 12

08/31/2023
Бобырева М. А.
При использовании заемных средств на приобретение предназначенной для перепродажи

на вторичном рынке недвижимости проценты, уплаченные до постановки недвижимости на учет, войдут в ее балансовую стоимость, учитываемую на счете 41 «Товары».

Слайд 13

08/31/2023
Бобырева М. А.
3.3. Бухгалтерский учет сделок по приобретению квартир у физических

лиц.

Слайд 14

08/31/2023
Бобырева М. А.
Правоотношения сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества регулируются параграфом

7 гл. 30 ГК РФ.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Слайд 15

08/31/2023
Бобырева М. А.
Переход права собственности на недвижимость по указанному договору к

покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Право собственности у приобретателя объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации недвижимости (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Слайд 16

08/31/2023
Бобырева М. А.
Если квартира приобретается риэлторской организацией с целью ее дальнейшей

перепродажи, этот актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве материально-производственных запасов, стоимость актива указывается в договоре купли-продажи.
В бухгалтерском учете приобретенная квартира отражается:
Д 41 К 60

Слайд 17

08/31/2023
Бобырева М. А.
С момента подписания акта приемки-передачи имущества до момента признания

выручки стоимость квартиры учитывается на счете 45 «Товары отгруженные».
На дату государственной регистрации право собственности на квартиру переходит к покупателю (п. 2 ст. 223 ГК РФ):
Д 62 К 90-1
Одновременно с признанием выручки стоимость проданной квартиры списывается: Д 90-2 К 45

Слайд 18

08/31/2023
Бобырева М. А.
Вопросы для самопроверки:
Дайте определение риэлторской деятельности
На основании каких договоров

риэлторские организации осуществляют свою деятельность
Как в учете отражаются операции по уступке прав инвестора
На основании какого договора оформляются сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости
Назовите особенности отражения в учете операций по приобретению объектов недвижимости организаций риэлторов
На основании чего право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю

Слайд 19

Презентация "Бухгалтерский учет риэлторской деятельности" - скачать презентации по Экономике

Содержание

08/31/2023Бобырева М. А.План лекции3.1. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности3.2. Учет операций по

08/31/2023Бобырева М. А. 3.1. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности

08/31/2023Бобырева М. А. Риэлторская деятельность – это деятельность, осуществляемая на основе соглашения с

08/31/2023Бобырева М. А. Риэлторская деятельность рассматривается как исключительно посредническая, т.е. осуществляется на

08/31/2023Бобырева М. А. Сделки с правами на недвижимость являются одним из направлений

08/31/2023Бобырева М. А.3.2. Учет операций по уступке прав инвестора.

08/31/2023Бобырева М. А.Уступка прав первичного инвестора: Д сч. 76 «Расчеты с разными

08/31/2023Бобырева М. А.Д 58 К 51, 76 -оприходовано право, полученное в

08/31/2023Бобырева М. А.Учет процентов по заемным средствам, использованным для приобретения прав

08/31/2023Бобырева М. А.Учет процентов по заемным средствам, использованным для строительства и

08/31/2023Бобырева М. А. При использовании заемных средств на приобретение предназначенной для перепродажи

08/31/2023Бобырева М. А.3.3. Бухгалтерский учет сделок по приобретению квартир у физических

08/31/2023Бобырева М. А. Правоотношения сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества регулируются параграфом

08/31/2023Бобырева М. А. Переход права собственности на недвижимость по указанному договору к

08/31/2023Бобырева М. А. Если квартира приобретается риэлторской организацией с целью ее дальнейшей

08/31/2023Бобырева М. А. С момента подписания акта приемки-передачи имущества до момента признания

08/31/2023Бобырева М. А.Вопросы для самопроверки:Дайте определение риэлторской деятельностиНа основании каких договоров

08/31/2023Бобырева М. А.БЛАГОДАРЮЗА ВНИМАНИЕ !

Похожие презентации