Существует ли возможность получить право собственности на самовольные постройки?
Приобретение права собственности
на самовольные постройки осуществляется только после судебного разбирательства. Существует всего лишь одно основание, которое прямо указывает на возможность принятия положительного решения – наличие права собственности на земельный участок, на котором находится объект самовольной постройки.
Однако если застройщику не принадлежит право собственности на земельный участок, суд может решить передать постройку лицу, обладающему такими правами, с учетом компенсации им затрат на строительство объекта.
Суд может обязать устранить нарушения архитектурных норм и правил, если именно это условие повлияло на признание постройки «самовольной».
Возможен и отказ в признании права собственности на самовольную постройку как для собственника участка, так и застройщика в случае, если объект строительства создает угрозу здоровья и жизни граждан, а также нарушает права третьих лиц.