СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Сентябрь 3, 2022

Главная
Алгебра
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Содержание

2. 1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 2.МЕТОД ЦЕНОВЫХ ИНДЕКСОВ (ИНДЕКСИРОВАНИЯ ПО ФАКТОРУ ВРЕМЕНИ) 3.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С ИДЕНТИЧНЫМ
3. 1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА Этапы реализации:
4. 2.МЕТОД ЦЕНОВЫХ ИНДЕКСОВ (ИНДЕКСИРОВАНИЯ ПО ФАКТОРУ ВРЕМЕНИ) где Sn — первоначальная (восстановительная) стоимость объекта в базисном
5. 3.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С ИДЕНТИЧНЫМ ОБЪЕКТОМ Идентичный объект — это объект той же модели (модификации), что
6. 4.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С АНАЛОГОМ Цкор = Ц + П = =Ц + b*(Х - Хан)
7. где Ц1 и Ц2 — цены первого и второго объектов соответственно; Х1 и Х2 — значения
8. 5.МЕТОД НАПРАВЛЕННЫХ КАЧЕСТВЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОК где Цн , Цв — нижняя и верхняя цена соответственно; Nb —
9. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
10. 1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
11. 2.МЕТОД РАСЧЕТА ПО ЦЕНЕ ОДНОРОДНОГО ОБЪЕКТА где Спод — полная себестоимость производства однородного объекта; Нпр и
12. 3.МЕТОД ПОАГРЕГАТНОГО (ПОЭЛЕМЕНТНОГО) РАСЧЕТА Применение данного метода целесообразно тогда, когда оцениваемый объект в большей его части
13. где Сп — полная себестоимость объекта; n -суммарная стоимость типовых и стандартных агрегатов; n — количество
14. 4.МЕТОД РАСЧЕТА ПО УДЕЛЬНЫМ ЗАТРАТНЫМ ПОКАЗАТЕЛЯМ SB = Sуд * Х где Sв — полная стоимость
16. Скачать презентацию

Слайд 2

1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 2.МЕТОД ЦЕНОВЫХ ИНДЕКСОВ (ИНДЕКСИРОВАНИЯ ПО ФАКТОРУ ВРЕМЕНИ) 3.МЕТОД ПРЯМОГО

СРАВНЕНИЯ С ИДЕНТИЧНЫМ ОБЪЕКТОМ 4.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С АНАЛОГОМ 5.МЕТОД НАПРАВЛЕННЫХ КАЧЕСТВЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОК

ВОПРОСЫ:

Слайд 3

1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
Этапы реализации:

Слайд 4

2.МЕТОД ЦЕНОВЫХ ИНДЕКСОВ (ИНДЕКСИРОВАНИЯ ПО ФАКТОРУ ВРЕМЕНИ)
где Sn — первоначальная (восстановительная)

стоимость объекта в базисном (нулевом) месяце;
In/0 — корректирующий индекс для n-го месяца по отношению к 0-му месяцу;
n — период индексации, выраженный в количестве месяцев.

где h — средний цепной ценовой индекс на протяжении n месяцев.

где Цо и Цп — цена аналогичного объекта (станка, машины, транспортного средства) в исходном 0-м месяце и n-м месяце соответственно.

Слайд 5

3.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С ИДЕНТИЧНЫМ ОБЪЕКТОМ
Идентичный объект — это объект той

же модели (модификации), что и оцениваемый объект, у него нет никаких отличий от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению, параметрам и применяемым материалам.

Слайд 6

4.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С АНАЛОГОМ
Цкор = Ц + П =
=Ц

+ b*(Х - Хан)

где Цкор — цена, скорректированная внесением поправки;
Ц — исходная цена;
П — абсолютная поправка к цене аналога;
b — «цена» единицы параметра, т.е. величина, показывающая, на сколько денежных единиц изменится цена при изменении параметра на единицу его измерения;
Х, Хан — значения параметра у оцениваемого объекта и у аналога соответственно.

Цкор = Ц * Ккор

где Ккор — корректирующий коэффициент.

где Ц1 и Ц2 — цены первого и второго объектов соответственно;
Х1 и Х2 — значения параметра у первого и второго объектов соответственно.

Слайд 7

где Ц1 и Ц2 — цены первого и второго объектов соответственно;
Х1

и Х2 — значения параметра у первого и второго объектов соответственно.

Слайд 8

5.МЕТОД НАПРАВЛЕННЫХ КАЧЕСТВЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОК
где Цн , Цв — нижняя и верхняя

цена соответственно;
Nb — количество действующих понижающих корректировок верхнего аналога;
Nн — количество действующих повышающих корректировок нижнего аналога.

Слайд 9

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Слайд 10

1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА

Слайд 11

2.МЕТОД РАСЧЕТА ПО ЦЕНЕ ОДНОРОДНОГО ОБЪЕКТА
где Спод — полная себестоимость производства

однородного объекта;
Нпр и Ндс – ставки налогов на прибыль и НДС соответственно;
Цод — цена однородного объекта (включая НДС);
Кр.од — показатель рентабельности продаж у однородного объекта.

где Сп — полная себестоимость изготовления оцениваемого объекта или его агрегата;
G и Gод — масса конструкции оцениваемого и однородного объектов соответственно;
Ксер и Ксер.од— коэффициент серийности производства оцениваемого и однородного объектов соответственно.

где Кр — коэффициент рентабельности продаж у оцениваемого объекта.

Слайд 12

3.МЕТОД ПОАГРЕГАТНОГО (ПОЭЛЕМЕНТНОГО) РАСЧЕТА
Применение данного метода целесообразно тогда, когда оцениваемый объект

в большей его части можно собрать из нескольких составных типовых или стандартных частей.

Слайд 13

где Сп — полная себестоимость объекта; n
-суммарная стоимость типовых и

стандартных агрегатов;
n — количество типовых и стандартных агрегатов в оцениваемом объекте;
Ксоб — коэффициент, учитывающий собственные затраты изготовителя на сборку, наладку и продажу готового изделия изготовителем. В машиностроении он примерно равен 0,3—0,4.

ПОЛНАЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ ВОСПРОИЗВОДСТВА

Слайд 14

4.МЕТОД РАСЧЕТА ПО УДЕЛЬНЫМ ЗАТРАТНЫМ ПОКАЗАТЕЛЯМ
SB = Sуд * Х
где Sв

— полная стоимость воспроизводства объекта;
Sw — удельный затратный показатель;
Х — значение затратного показателя у оцениваемого объекта.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Содержание

1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 2.МЕТОД ЦЕНОВЫХ ИНДЕКСОВ (ИНДЕКСИРОВАНИЯ ПО ФАКТОРУ ВРЕМЕНИ) 3.МЕТОД ПРЯМОГО

1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДАЭтапы реализации:

2.МЕТОД ЦЕНОВЫХ ИНДЕКСОВ (ИНДЕКСИРОВАНИЯ ПО ФАКТОРУ ВРЕМЕНИ)где Sn — первоначальная (восстановительная)

3.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С ИДЕНТИЧНЫМ ОБЪЕКТОМИдентичный объект — это объект той

4.МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНЕНИЯ С АНАЛОГОМЦкор = Ц + П = =Ц

где Ц1 и Ц2 — цены первого и второго объектов соответственно;Х1

5.МЕТОД НАПРАВЛЕННЫХ КАЧЕСТВЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОКгде Цн , Цв — нижняя и верхняя