ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Сентябрь 3, 2022

Главная
Алгебра
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Содержание

2. Вопросы: 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА 2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ 3. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ 4.
3. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА доходный подход состоит в определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности будущих
4. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ Этап 1. Выделяют машинный комплекс производственно- коммерческой системы и рассчитывают по годам
5. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ Этап 1. Выполняют те же работы, что и на этапе 1 описанного выше
7. Скачать презентацию

Слайд 2

Вопросы:
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА
2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ
3. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ
4. МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО

АНАЛОГА

Слайд 3

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА
доходный подход состоит в определении текущей стоимости объекта

имущества как совокупности будущих доходов от его использования.

1. Определяют совокупный доход от эксплуатации всего оборудования

2. Определяют долю оцениваемого оборудования во всем комплексе

3. Определяют доход приходящийся на оцениваемое оборудование

Слайд 4

МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ
Этап 1. Выделяют машинный комплекс производственно- коммерческой системы

и рассчитывают по годам чистый доход от её функционирования.
Этап 2. Определяют текущую стоимость производственно- коммерческой системы.
Этап 3. Определяют стоимость машинного комплекса вычитанием из стоимости всей производственно-коммерческой системы стоимости недвижимого имущества.
Этап 4. Если нужно определить стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса, то делают это с помощью долевого коэффициента.

Слайд 5

МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Этап 1. Выполняют те же работы, что и на

этапе 1 описанного выше метода дисконтированных чистых доходов.
Этап 2. Определяют часть чистого дохода, относимую к недвижимости (зданиям и сооружениям).
Этап 3. Методом остатка рассчитывают часть чистого дохода, относимую к машинному комплексу.
Этап 4. Методом прямой капитализации определяют стоимость машинного комплекса.
Этап 5. Если нужно определить стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса, то делают это с помощью долевого коэффициента.