Вопросы внедрения оценки жизненного цикла здания в строительстве. Как это скажется на развитии деревянного домостроения?

Сентябрь 5, 2022

Главная
Алгебра
Вопросы внедрения оценки жизненного цикла здания в строительстве. Как это скажется на развитии деревянного домостроения?

Содержание

2. АКТУАЛЬНОСТЬ Эффективность оценивается на всех этапах ЖЦ недвижимости Нововведения в российском законодательстве Стимулирование внедрения инноваций в
3. НОВИЗНА Традиционные методы инвестиционного анализа (коммерческая недвижимость): (NPV, IRR, PP, PI) LCC, LCA (ISO-15686 (система стандартов,
4. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ В РОССИИ Ст.32 Критерий стоимости жизненного цикла товара или созданного в результате выполнения работы
5. Ст. 34. В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, заключается контракт, предусматривающий закупку товара или работы (в
6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 N 563 "О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых
7. ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 1 этап: предельная стоимость строительства 2 этап (2020 год???): переход к оценке
8. Планируется утверждение Минстроем России следующих документов: сметные нормативы для определения стоимости выполнения работ (оказания услуг), необходимые
9. МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА МЕТОДИКА РАСЧЕТА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ СОВОКУПНЫХ ЗАТРАТ РАЗРАБОТАНА:
10. ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ? ИНВЕСТОР=СОБСТВЕННИК (оценка эффективности инвестиций)
11. ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ? ЗАСТРОЙЩИК СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ
12. СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ
13. СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ
14. Коэффициент «зелености» – Gk, учитывает конечный рейтинг здания по системе распределения баллов стандарт «Зелёное строительство» Здания
15. ВОПРОСЫ ВНЕДРЕНИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ Продолжительность прогнозного периода Достоверность и точность прогнозных показателей (инновации) Обоснование
16. ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
17. ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
18. ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
19. СПЕЦИФИКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ Госзаказ или коммерческий заказ? Оценка жизненного цикла: преодоление предубеждений (дороговизна, ненадежность, недолговечность, пониженная
20. БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Данные ЦНИПС ЛДК
21. БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Данные ЦНИПС ЛДК
22. БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ Данные ЦНИПС ЛДК
23. Дополнительные факторы: Относительный вес конструкций покрытия Огнестойкость Эстетические характеристики Сохранность в агрессивных средах Возможность обоснования локальных
25. Скачать презентацию

Слайд 2

АКТУАЛЬНОСТЬ
Эффективность оценивается на всех этапах ЖЦ недвижимости
Нововведения в российском законодательстве
Стимулирование внедрения

инноваций в строительстве

Предынвестиционная
стадия

Инвестиционная
стадия

Эксплуатация

Снос / утилизация

Слайд 3

НОВИЗНА
Традиционные методы инвестиционного анализа (коммерческая недвижимость): (NPV, IRR, PP, PI)
LCC, LCA

(ISO-15686 (система стандартов, на русский язык официально не переведены), BREEAM, DGNB –международные системы сертификации «зеленых» зданий)

Слайд 4

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
ИНИЦИАТИВЫ В РОССИИ
Ст.32 Критерий стоимости жизненного цикла товара или созданного

в результате выполнения работы объекта включает в себя расходы на закупку товара или выполнение работы, последующие обслуживание, эксплуатацию в течение срока их службы, ремонт, утилизацию поставленного товара или созданного в результате выполнения работы объекта.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О КОНТРАКТНОЙ СИСТЕМЕ
В СФЕРЕ ЗАКУПОК ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД» (44-ФЗ)

Слайд 5

Ст. 34. В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, заключается контракт, предусматривающий

закупку товара или работы (в том числе при необходимости проектирование, конструирование объекта, который должен быть создан в результате выполнения работы), последующие обслуживание, ремонт и при необходимости эксплуатацию и (или) утилизацию поставленного товара или созданного в результате выполнения работы объекта (контракт жизненного цикла)

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
ИНИЦИАТИВЫ В РОССИИ

Приказ Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)"

Слайд 6

Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 N 563
"О порядке и об основаниях

заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта капитального строительства в соответствии с заключением технологического и ценового аудита обоснования инвестиций

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
ИНИЦИАТИВЫ В РОССИИ

Слайд 7

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
1 этап: предельная стоимость строительства
2 этап (2020 год???):

переход к оценке экономической эффективности капитальных вложений на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства с применением технологий информационного моделирования

Слайд 8

Планируется утверждение Минстроем России следующих документов:
сметные нормативы для определения стоимости выполнения

работ (оказания услуг), необходимые для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства;
укрупненные нормативы цены эксплуатации и цены сноса объектов капитального строительства, методики разработки и применения таких нормативов;
сметные цены на выполнение работ (оказание услуг), необходимые для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства;
методики классификации строительных материалов, изделий и конструкций и определение нормативных сроков их эксплуатации.

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Слайд 9

МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛОГО
ЗДАНИЯ С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ

СОВОКУПНЫХ ЗАТРАТ

РАЗРАБОТАНА:
Некоммерческим партнерством
«Международная ассоциация фондов
жилищного строительства и ипотечного
кредитования» (МАИФ)
УТВЕРЖДЕНА:
Национальным объединением проектировщиков
2014 год

Слайд 10

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ?
ИНВЕСТОР=СОБСТВЕННИК
(оценка эффективности инвестиций)

Слайд 11

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ?
ЗАСТРОЙЩИК
СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ

Слайд 12

СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ

Слайд 13

СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ

Слайд 14

Коэффициент «зелености» – Gk, учитывает конечный рейтинг
здания по системе распределения баллов

стандарт «Зелёное строительство»
Здания жилые и общественные - СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011», как показано в
таблице:

СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ

Слайд 15

ВОПРОСЫ ВНЕДРЕНИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ
Продолжительность прогнозного периода
Достоверность и точность прогнозных

показателей (инновации)
Обоснование ставки дисконтирования
Альтернативные варианты
Обоснование расходов на стадии эксплуатации и при сносе (утилизации объекта)
Обоснование локальных инновационных решений
Законодательная необходимость или инструмент маркетинга?
Затраты и /или рыночная стоимость
Поведенческие аспекты (восприятие концепции ЖЦ потребителем)

Слайд 16

ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

Слайд 17

ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

Слайд 18

ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

Слайд 19

СПЕЦИФИКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
Госзаказ или коммерческий заказ?
Оценка жизненного цикла: преодоление предубеждений (дороговизна,

ненадежность, недолговечность, пониженная огнестойкость)
Совершенствование нормативной базы (многоэтажное строительство, оценка огнестойкости)
Расчет эффективности внедрения локальных и комплексных решений (деревянные клееные большепролетные конструкции)
Учет неценовых факторов (натуральность, экологичность, пожарный риск)

Слайд 20

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Данные
ЦНИПС ЛДК

Слайд 21

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Данные
ЦНИПС ЛДК

Слайд 22

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Данные
ЦНИПС ЛДК

Слайд 23

Дополнительные факторы:
Относительный вес конструкций покрытия
Огнестойкость
Эстетические характеристики
Сохранность в агрессивных средах
Возможность обоснования

локальных и комплексных решений
на основе концепции жизненного цикла

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Локальное решение: сравнение ДКК и металлоконструкций

Комплексное решение:
Анализ альтернативных инвестиционно-строительных проектов
Оценка стоимости ЖЦ альтернативных вариантов

Вопросы внедрения оценки жизненного цикла здания в строительстве. Как это скажется на развитии деревянного домостроения?

Содержание

АКТУАЛЬНОСТЬЭффективность оценивается на всех этапах ЖЦ недвижимостиНововведения в российском законодательствеСтимулирование внедрения

НОВИЗНАТрадиционные методы инвестиционного анализа (коммерческая недвижимость): (NPV, IRR, PP, PI)LCC, LCA

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ В РОССИИСт.32 Критерий стоимости жизненного цикла товара или созданного

Ст. 34. В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, заключается контракт, предусматривающий

Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 N 563"О порядке и об основаниях

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ1 этап: предельная стоимость строительства2 этап (2020 год???):

Планируется утверждение Минстроем России следующих документов:сметные нормативы для определения стоимости выполнения

МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛАМЕТОДИКА РАСЧЕТА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛОГОЗДАНИЯ С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ?ИНВЕСТОР=СОБСТВЕННИК(оценка эффективности инвестиций)

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ?ЗАСТРОЙЩИКСОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ

СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ

СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ

Коэффициент «зелености» – Gk, учитывает конечный рейтингздания по системе распределения баллов

ВОПРОСЫ ВНЕДРЕНИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯПродолжительность прогнозного периодаДостоверность и точность прогнозных

ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

ОЦЕНКА ЛОКАЛЬНЫХ ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ

СПЕЦИФИКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯГосзаказ или коммерческий заказ?Оценка жизненного цикла: преодоление предубеждений (дороговизна,

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИДанные ЦНИПС ЛДК

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИДанные ЦНИПС ЛДК

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИДанные ЦНИПС ЛДК

Похожие презентации

АКТУАЛЬНОСТЬ
Эффективность оценивается на всех этапах ЖЦ недвижимости
Нововведения в российском законодательстве
Стимулирование внедрения

НОВИЗНА
Традиционные методы инвестиционного анализа (коммерческая недвижимость): (NPV, IRR, PP, PI)
LCC, LCA

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
ИНИЦИАТИВЫ В РОССИИ
Ст.32 Критерий стоимости жизненного цикла товара или созданного

Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 N 563
"О порядке и об основаниях

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
1 этап: предельная стоимость строительства
2 этап (2020 год???):

Планируется утверждение Минстроем России следующих документов:
сметные нормативы для определения стоимости выполнения

МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛОГО
ЗДАНИЯ С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ?
ИНВЕСТОР=СОБСТВЕННИК
(оценка эффективности инвестиций)

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ?
ЗАСТРОЙЩИК
СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ

Коэффициент «зелености» – Gk, учитывает конечный рейтинг
здания по системе распределения баллов

ВОПРОСЫ ВНЕДРЕНИЯ ОЦЕНКИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЗДАНИЯ
Продолжительность прогнозного периода
Достоверность и точность прогнозных

СПЕЦИФИКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
Госзаказ или коммерческий заказ?
Оценка жизненного цикла: преодоление предубеждений (дороговизна,

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Данные
ЦНИПС ЛДК

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Данные
ЦНИПС ЛДК

БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫЕ КЛЕЕНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Данные
ЦНИПС ЛДК