Организация девелоперской деятельности

Июль 27, 2022

Главная
Бизнес и предпринимательство
Организация девелоперской деятельности

Содержание

2. Виды девелоперской деятельности Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает
3. Этапы девелоперского процесса В наиболее общем виде проект развития недвижимости может быть сведен к трем основным
4. Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта постановка целей девелопмента, общего видения проекта, и алгоритма их достижения;
5. Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта анализ спроса и физической возможности реализации проекта; проведение предварительных консультаций
6. Проектирование и оценка проекта формирование команды девелопера; подготовка бизнес-плана проекта; проектирование, расчет затрат и оценка эффективности
7. Заключение контрактов и строительство выбор подрядчика и заключение контракта с ним; создание системы взаимодействия между участниками
9. Скачать презентацию

Слайд 2

Виды девелоперской деятельности
Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и

за свою работу получает фиксированный гонорар.
Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта
BTS-девелопмент (Built-to-suit): Решение комплекса задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.

Слайд 3

Этапы девелоперского процесса
В наиболее общем виде проект развития недвижимости может быть

сведен к трем основным фазам, которые описывают проект, как процесс создания объекта недвижимости:
концептуальная;
организационно-проектная;
строительная;
Причем каждая из фаз может занимать целый ряд лет, так что собственно строительство составляет в общем цикле девелопмента лишь незначительную часть.

Слайд 4

Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта
постановка целей девелопмента, общего видения проекта,

и алгоритма их достижения;
определение основных задач проекта и стратегии девелопмента по их достижению;
исследование рынка и определение подходящего местоположения для реализации проекта

Слайд 5

Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта
анализ спроса и физической возможности реализации

проекта;
проведение предварительных консультаций с органами государственного регулирования;
прогнозирование вероятной позиции других заинтересованных сторон;
определение вероятности получения финансов.

Слайд 6

Проектирование и оценка проекта
формирование команды девелопера;
подготовка бизнес-плана проекта;
проектирование, расчет затрат и

оценка эффективности проекта;
получение согласований и разрешений от органов государственного контроля;
внесение (при необходимости) изменений в проект и получение заключительных разрешений.

Слайд 7

Заключение контрактов и строительство
выбор подрядчика и заключение контракта с ним;
создание системы

взаимодействия между участниками реализации проекта;
создание системы контроля за ходом реализации проекта.

Организация девелоперской деятельности

Содержание

Виды девелоперской деятельностиFee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и

Этапы девелоперского процессаВ наиболее общем виде проект развития недвижимости может быть

Разработка концепции и предварительное рассмотрение проектапостановка целей девелопмента, общего видения проекта,

Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проектаанализ спроса и физической возможности реализации

Проектирование и оценка проектаформирование команды девелопера;подготовка бизнес-плана проекта;проектирование, расчет затрат и

Заключение контрактов и строительствовыбор подрядчика и заключение контракта с ним;создание системы

Похожие презентации