Развитие зеленого туризма на территории Никольского сельского совета

Июль 30, 2022

Главная
Бизнес и предпринимательство
Развитие зеленого туризма на территории Никольского сельского совета

Содержание

2. ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА: СРОК РЕАЛИЗАЦИИ – 5 ЛЕТ ОБЩАЯ СУММА ИНВЕСТИЦИЙ – 15 623 500 ДОЛ.
3. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
4. ЭТАП 1. Строительство базы зеленого туризма и спортивно-оздоровительного лагеря
5. ЭТАП 1. Строительство 15 домиков типа Д6 Строительство 5 домиков типа М7 Благоустройство территории и внутренняя
6. ЭТАП 1. Капиталовложения: 5760,9 тыс. дол. NPV проекта, 1 этап: 1258,2 тыс. дол. IRR проекта, 1
7. ЭТАП 1.
8. ЭТАП 1.
9. ЭТАП 2. Строительство банного комплекса
10. ЭТАП 2. Реализация данного этапа подразумевает создание банно- оздоровительного комплекса, в структуре которого есть: русская парная,
11. ЭТАП 2. Капиталовложения: 205,5 тыс. дол. NPV проекта, 2 этап: 293,4 тыс. дол. IRR проекта, 2
12. ЭТАП 2.
13. ЭТАП 2.
14. ЭТАП 3. Строительство молодежного лагеря и гостинично-административного здания
15. ЭТАП 3. Реализация данного этапа подразумевает : Строительство 3 зданий лагеря (на 100 человек) Строительство гостинично-административного
16. ЭТАП 3. Капиталовложения: 2464,0 тыс. дол. NPV проекта, 3 этап: 7843,1 тыс. дол. IRR проекта, 3
17. ЭТАП 3.
18. ЭТАП 3.
19. ЭТАП 4. Строительство коммерческого блока
20. ЭТАП 4. Данный этап подразумевает строительство здания коммерческого назначения, площади которого планируется сдавать в аренду. Общая
21. ЭТАП 4. Распределение площади по специализации:
22. ЭТАП 4. Капиталовложения: 7194,0 тыс. дол. Показатели NPV, IRR ARR для данного этапа проекта не рассчитывались,
23. CASH-FLOW ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ГОДАМ (ТЫС. ДОЛ.)
24. ГРАФИК ОКУПАЕМОСТИ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПРОЕКТА (ТЫС. ДОЛ.) ПО ГОДАМ
25. МАРКЕТИНГОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ПРОЕКТА:
26. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ ТУРИСТИЧЕСКОГО ПРОДУКТА:
27. ЦЕЛЕВЫЕ ГРУППЫ ПРОЕКТА:
28. ОСНОВНЫЕ КОНКУРЕНТЫ: Комплекс рыбалки и отдыха «Дельта Днепра» База зеленого туризма «Чайка» «Марийкина усадьба» База активного
29. SWOT-АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА:
30. SWOT-АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА:
32. Скачать презентацию

Слайд 2

ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА:
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ – 5 ЛЕТ
ОБЩАЯ СУММА ИНВЕСТИЦИЙ – 15

623 500 ДОЛ. США
ОБЩАЯ СУММА ДОХОДА – 23 524 000 ДОЛ. США
ROI – 1,5 (150%)

Слайд 3

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Слайд 4

ЭТАП 1.
Строительство базы зеленого туризма и спортивно-оздоровительного лагеря

Слайд 5

ЭТАП 1.
Строительство 15 домиков типа Д6
Строительство 5 домиков типа М7
Благоустройство

территории и внутренняя инфраструктура
Прокладка линии электропередач (5 км столбы, провода) и установка 2 трансформаторных подстанций на объекте и в с. Никольское
Приобретение автотранспорта
Обустройство водной станции и приобретение водного транспорта
Обустройство стоянки для палаток и жилых трейлеров

Слайд 6

ЭТАП 1.
Капиталовложения: 5760,9 тыс. дол.
NPV проекта, 1 этап: 1258,2 тыс.

дол.
IRR проекта, 1 этап: 20%
Индекс доходности проекта, 1 этап: 1,72
ARR проекта, 1 этап: 1,22
Срок окупаемости проекта, 1 этап:
Бухгалтерский – 35 мес. (2,9 года)
Дисконтный – 46 мес. (3,8 года)

Слайд 7

ЭТАП 1.

Слайд 8

ЭТАП 1.

Слайд 9

ЭТАП 2.
Строительство банного комплекса

Слайд 10

ЭТАП 2.
Реализация данного этапа подразумевает создание банно- оздоровительного комплекса, в

структуре которого есть:
русская парная,
финская сауна,
турецкий/марокканский хаммам,
японский спа-кабинет,
бассейн,
ванные комнаты.

Слайд 11

ЭТАП 2.
Капиталовложения: 205,5 тыс. дол.
NPV проекта, 2 этап: 293,4 тыс.

дол.
IRR проекта, 2 этап: 70%
Индекс доходности проекта, 2 этап: 3,20
ARR проекта, 2 этап: 2,43
Срок окупаемости проекта, 2 этап:
Бухгалтерский – 19 мес. (1,6 года)
Дисконтный – 22 мес. (1,8 года)

Слайд 12

ЭТАП 2.

Слайд 13

ЭТАП 2.

Слайд 14

ЭТАП 3.
Строительство молодежного лагеря и гостинично-административного здания

Слайд 15

ЭТАП 3.
Реализация данного этапа подразумевает :
Строительство 3 зданий лагеря (на

100 человек)
Строительство гостинично-административного здания

Слайд 16

ЭТАП 3.
Капиталовложения: 2464,0 тыс. дол.
NPV проекта, 3 этап: 7843,1 тыс.

дол.
IRR проекта, 3 этап: 157%
Индекс доходности проекта, 3 этап: 5,26
ARR проекта, 3 этап: 4,18
Срок окупаемости проекта, 3 этап:
Бухгалтерский – 12 мес. (1,0 года)
Дисконтный – 13 мес. (1,1 года)

Слайд 17

ЭТАП 3.

Слайд 18

ЭТАП 3.

Слайд 19

ЭТАП 4.
Строительство коммерческого блока

Слайд 20

ЭТАП 4.
Данный этап подразумевает строительство здания коммерческого назначения, площади которого

планируется сдавать в аренду.
Общая полезная площадь (без парковки) – 4360 м2
Цокольный этаж – площади под продуктовый магазин, кафе.
Второй и третий этажи – торговые помещения, аптека, оборудованный интернет-клуб с Wi-Fi, косметологический салон, парикмахерская, детский развлекательный центр, ресторан, бар.

Слайд 21

ЭТАП 4.
Распределение площади по специализации:

Слайд 22

ЭТАП 4.
Капиталовложения: 7194,0 тыс. дол.
Показатели NPV, IRR ARR для данного

этапа проекта не рассчитывались, поскольку горизонт планирования слишком велик.
Ожидаемый период окупаемости 4-го этапа – около 3 лет.
Комплекс выходит на «порог рентабельности» при средневзвешенной стоимости аренды 1м2 торговых площадей в 45 дол./мес. при 100%-ной загрузке либо 57 дол./мес. при 80%-ной загрузке.

Слайд 23