Договор финансовой аренды

финансовой аренды
Структура связи по договору лизинга и его виды
Сублизинг
Изменение и прекращения договора финансовой аренды

в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Из понятия данного вида договора можно выделить основные особенности его правовой природы
Имущество по договору финансовой аренды передается для предпринимательских целей
Имущество передается во временное владение и пользование
Договор лизинга является консенсуальным договором
Финансовая аренда предполагает наличие третьего лица – продавца
В лизинговых отношениях между арендодателем и продавцом заключается договор купли – продажи

денежную, а имущественную
8) Для арендатора лизинг служит альтернативой приобретения определенного имущества с использованием заемных средств (поскольку банки устанавливают высокие % за пользование)
В доказательство этому обратимся к следующей иллюстрации

6) Экономическая суть лизинга состоит в том, что арендодатель осуществляет финансирование хозяйственной деятельности арендатора в специфической форме путем приобретения в собственность специального вида имущества и передачи имущества в пользование арендатору

декабря 2003 г

Конвенция УНИДРУА (Оттавская) о международном финансовом лизинге 1988 года

Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ

Таким образом, Конвенция имеет приоритет по сравнению с нормами гражданского права РФ, нормы ГК превалируют над Законом о лизинге, а подзаконные акты не должны противоречить Конвенции, Кодексу и Закону.

или юридическое лицо – коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, некоммерческие организации, когда им это разрешено (имущество для предпринимательских целей)

3. Продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо
II. Предмет:
Предприятия
Другие имущественные комплексы
Здания
Сооружения
Оборудование
Транспортные средства
Не могут быть предметом договора:
Земельные участки
Другие природные объекты

Непотребляемые вещи, движимые и недвижимые

лизинге»)
IV. Существенные условия
V. Содержание договора:
Особенности правового положения сторон

предмет

срок

цена -
лизинговые платежи =
возмещение затрат + доход лизингодателя

Лизингодатель

Лизингополучатель

Приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем имущество у указанного им же продавца

Принять предмет лизинга
Уплачивать лизинговые платежи (возмещение затрат лизингодателя и доход лизингодателя)

и назначению имущества
3) Оказать дополнительные услуги, если предусмотрено договором (полный или «мокрый» лизинг)

3) Возместить убытки в полной сумме сверх неустойки, которая устанавливается за несвоевременный возврат предмета лизинга – штрафная неустойка
4) Произвести за свой счет техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечить его сохранность, а также текущий и капитальный ремонт
5) Беспрепятственно допускать лизингодателя к предмету лизинга и к финансовой информации с целью инспектирования и контроля
6) Несет риск случайной гибели и порчи арендованного имущества в отличие от общих положений о договоре аренды (риск случайной гибели и порчи арендованного имущества сохраняется за арендодателем)

купли – продажи (качество, комплектность, срок поставки имущества)
Арендатор имеет права и несет обязанности как покупатель, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество
Арендатор не может расторгнуть договор купли -продажи с продавцом без согласия арендодателя
Арендатор и арендодатель в отношениях с продавцом выступают солидарными кредиторами
Арендодатель не отвечает перед арендаторам за выполнение продавцом требований, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе
Если арендодатель отвечает за выбор продавца, то арендатор имеет право выбору по предъявлению требований либо продавцу, либо арендодателю

структуры можно выделить 2 особенности:
В соответствии со статьей 667 ГК РФ при заключении договора купли – продажи арендодатель обязано уведомить продавца о том, что имущество необходимо для сдачи в аренду
Арендатор может предъявить требования к продавцу, если имущество будет ненадлежащего качества или количества

организация

Арендодатель
(лизингодатель)

Продавец имущества

Арендатор
(лизингополучатель)

гарантия

финансирование сделки

лизинг

купля - продажа

поставка имущества

право требования по обязательствам продавца

и передать это имущество на определенный срок во временное владение и пользование

возвратный

Продавец (поставщик) выступает одновременно лизингополучателем

оперативный

Лизингодатель на свой риск закупает имущество, передает его лизингополучателю в качестве предмета договора за плату на определенный срок во временное владение и пользование

полный («мокрый»)

Договор включает в себя весь комплекс необходимых для эксплуатации предмета лизинга «дополнительных» услуг лизингодателя

продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга

Итог: предоставить лицу, фактически использующему лизинговое имущество, право предъявлять претензии по качеству, комплектности и срокам непосредственно к продавцу

Письменное согласие лизингодателя по договору финансовой аренды