Использование данных государственной кадастровой оценки земель при землеустройстве в Советском районе города Волгограда

Август 1, 2022

Главная
Финансы
Использование данных государственной кадастровой оценки земель при землеустройстве в Советском районе города Волгограда

Содержание

2. Цель исследования: Изучение методики формирования кадастровой оценки земельных участков, из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной
3. Земельные ресурсы входящие в состав земель населенных пунктов в черте города Волгограда Объект исследования
4. Задачи, решаемые в ходе исследования 1. Раскрыть теоретические и методические аспекты формирования кадастровой стоимости земель. 2.
5. Основные понятия и определения: Кадастровая стоимость – капитализированный расчетный рентный доход. Рыночная стоимость объекта оценки наиболее
6. Факторы, формирующие рыночную стоимость Социальные и демографические особенности Действующая система налогообложения Природные условия и окружающая среда
7. Карта Советского района
9. Оспаривание кадастровой стоимости это: предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов
10. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах кадастровой оценки; Нотариально заверенная
11. Сведения о земельном участке
12. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
13. Чертеж земельного участка
14. Расчет величины переплаты арендных платежей за период 2007 г. – 2014 гг.
16. Скачать презентацию

Слайд 2

Цель исследования:
Изучение методики формирования кадастровой оценки земельных участков, из земель

населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности на территории города Волгограда.

Слайд 3

Земельные ресурсы входящие в состав земель населенных пунктов в черте города

Волгограда

Объект исследования

Слайд 4

Задачи, решаемые в ходе исследования
1. Раскрыть теоретические и методические аспекты формирования

кадастровой стоимости земель.
2. Дать оценку социальным и экономическим условиям развития городского округа Волгограда и территориальным единицам, входящим в его состав.
3. Описать процедуру и состав землеустроительных работ, необходимых при проведении кадастровой оценке земель.
4. Обосновать необходимость проведения межевых работ для формирования объективной кадастровой оценки.
5. Составить межевой план на образуемый земельный участок.
6. Определить целесообразность и экономическую эффективность проведенных работ.

Слайд 5

Основные понятия и определения:
Кадастровая стоимость – капитализированный расчетный рентный доход.
Рыночная стоимость

объекта оценки наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

Слайд 6

Факторы, формирующие рыночную стоимость
Социальные и демографические особенности
Действующая система
налогообложения
Природные
условия и

окружающая среда

Качественные
характеристики земельного участка

Расположение
земельного
участка

Доход, при использовании земельного участка

Факторы, оказывающие влияние на стоимость земельных участков

Экономическая ситуация

Слайд 7

Карта Советского района

Слайд 8

Слайд 9

Оспаривание кадастровой стоимости это:
предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является

изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Слайд 10

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых

результатах кадастровой оценки;
Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа с электронно-цифровой подписью (ЭЦП);
Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Список документов, для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Слайд 11

Сведения о земельном участке

Слайд 12

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Слайд 13

Чертеж земельного участка

Слайд 14

Расчет величины переплаты арендных платежей за период 2007 г. – 2014

гг.