Оцінка вартості машин і обладнання

Июль 24, 2022

Главная
Финансы
Оцінка вартості машин і обладнання

Содержание

2. 2 Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки
3. 3 Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки
4. 4 Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки
5. 5 Види та цілі оцінки вартості машин і обладнання
6. 6 Машини та обладнання Усі види активної частини основних фондів, що безпосередньо впливають на предмет праці:
7. 7 Класифікація машин і обладнання 1) за видом основних засобів – виробничі та невиробничі основні засоби
8. 8 Класифікація машин і обладнання 4) за способом придбання та походження – об’єкти, придбані на відкритому
9. 9 Класифікація машин і обладнання 7) за функціональним призначенням відповідно до функціональної та галузевої класифікації (технологічне,
10. 10 Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків) 1. Розрахунок чистого операційного доходу від функціонування виробничо-технологічної
11. 11 Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків) Визначити вартість вантажного автомобіля МАЗ-533603-221 вантажопідйомністю 10 т,
12. 12 Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків) Щорічний чистий операційний доход, що отримується від транспортування
13. 13 Методи витратного підходу Застосовуються під час оцінки спеціальних об'єктів, що не мають близьких аналогів і
14. 14 Метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта
15. Визначити відновлювальну вартість спеціального насосу промислового призначення, який виготовляється на замовлення (Ксерійності = 1,4). Як однорідний
16. 16 Метод поелементного (поагрегатного) розрахунку
17. 17 Види та методи визначення зносу машин і обладнання Фізичний знос → методи строку життя та
18. 18 Оціночна шкала для визначення фізичного зносу машин і обладнання
19. 19 Розрахунок ринкової вартості обладнання витратним підходом з урахуванням зносу
20. 20 РВ = ПВО –Зфіз – Зфунк – Зекон, де: РВ – ринкова вартість обладнання; ПВО
21. Устаткування було придбано в 2008 р. за 120 тис. грн. (курс грн. стосовно долара на дату
22. 21 Метод ринкових порівнянь
23. 22 Метод ринкових порівнянь Визначити ринкову вартість за станом на 15 січня 2016 р. трактора гусеничного
24. 23 Метод ринкових порівнянь Розрахуємо вартість об’єкта з урахуванням поправок:
25. 24 Метод статистичного моделювання ціни Передбачає розгляд об'єкта оцінки як складової певної сукупності однорідних об'єктів з
27. Скачать презентацию

Слайд 2

2
Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки

Слайд 3

3
Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки

Слайд 4

4
Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки

Слайд 5

5
Види та цілі оцінки вартості машин і обладнання

Слайд 6

6
Машини та обладнання
Усі види активної частини основних фондів, що безпосередньо впливають

на предмет праці:
силові та робочі машини й обладнання,
енергетичне та інформаційне обладнання,
транспортні засоби,
виробничий і господарський інвентар,
постійні пристосування (ліфти, кондиціонери тощо)

Слайд 7

7
Класифікація машин і обладнання
1) за видом основних засобів – виробничі та

невиробничі основні засоби залежно від їх входження до складу відповідних підрозділів підприємства;
2) за стадією життєвого циклу об'єктів оцінки – нові, добре відомі моделі, машини й обладнання, що зарекомендували себе на ринку, застаріли моделі і зразки;
3) за правом власності – об'єкти, що знаходяться в державній, комунальній або приватній формах власності;

Слайд 8

8
Класифікація машин і обладнання
4) за способом придбання та походження – об’єкти,

придбані на відкритому ринку, з аукціону, безоплатно передані, такі, що надійшли в результаті дарування і т. ін.;
5) за ступенем універсальності – стандартизовані, серійні та нестандартизовані об'єкти (наприклад, спеціальне обладнання власного виробництва);
6) відповідно до діючого порядку нарахування амортизації (основні засоби поділяються на 16 груп, з яких до класу машини і обладнання відносяться гр. 4, 5, 6)

Слайд 9

9
Класифікація машин і обладнання
7) за функціональним призначенням відповідно до функціональної та

галузевої класифікації (технологічне, допоміжне, автотранспортне або офісне, а також виробничий і господарський інвентар);
8) відповідно до діючого Державного класифікатору України «Класифікація основних фондів ДК 013-97»: транспортні засоби; меблі, офісне обладнання; побутові електромеханічні прилади й інструменти; інформаційні системи; передавальні пристрої; інші основні фонди.

Слайд 10

10
Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків)

1. Розрахунок чистого

операційного доходу від функціонування виробничо-технологічної системи (підприємства в цілому, цеху або ділянки).
2. Визначення за допомогою методу залишку частини доходу, що може бути локалізований і співвіднесений з оцінюваними машинами й обладнанням.
3. Визначення вартості об'єктів машин і обладнання за допомогою методів дисконтування або капіталізації.

Слайд 11

11
Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків)

Визначити вартість вантажного

автомобіля МАЗ-533603-221 вантажопідйомністю 10 т, який експлуатується на міжміських перевезеннях. Показники експлуатації об’єкту оцінки наведено в таблиці:

Слайд 12

12
Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків)

Щорічний чистий операційний

доход, що отримується від транспортування вантажів, дорівнює:
? (тис. грн).
Частка доходу, що відноситься на будівлі, дорівнює:
? (тис. грн.).
Частка доходу, що отримується від експлуатації автомобіля, за методом залишку становить:
? (тис. грн.).
Вартість вантажного автомобіля за методом капіталізації дорівнює:
? (тис. грн.).

Слайд 13

13
Методи витратного підходу

Застосовуються під час оцінки спеціальних об'єктів, що не

мають близьких аналогів і передбачають визначення вартості відновлення або заміщення

Основні методи:
розрахунок за ціною однорідного об'єкта ;
поелементний (поагрегатний) розрахунок;
індексний (трендовий) метод;
розрахунок вартості за укрупненими нормативами.

Слайд 14

14
Метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта

Слайд 15

Визначити відновлювальну вартість спеціального насосу промислового призначення, який виготовляється на замовлення

(Ксерійності = 1,4). Як однорідний об'єкт обрано побутовий електричний насос Gardena 10000SL, який має однакову масу з об’єктом оцінки, але виробляється серійно (Ксерійності = 1). Ціна побутового насосу 2000 грн. Рентабельність виробництва побутових насосів, що користуються попитом, - 20%, спеціального насосу – 5%. Ставка податку на прибуток – 18 %, ставка податку на додану вартість – 20 %.
Розрахунок:
Повна собівартість однорідного об'єкта складає: ?
Повна собівартість об'єкта оцінки дорівнює: ?
Повна відновлювальна вартість об'єкта оцінки без ПДВ дорівнює: ?

Метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта

Слайд 16

16
Метод поелементного (поагрегатного) розрахунку

Слайд 17

17
Види та методи визначення зносу машин і обладнання
Фізичний знос → методи

строку життя та укрупненої оцінки технічного стану. % фізичного зносу при застосуванні методу строку життя → розраховується як відношення ефективного віку машин і обладнання до строку їх економічного життя. Використання методу укрупненої оцінки технічного стану → засновано на експертній оцінці процента фізичного зносу за спеціальною оціночною шкалою.

2. Функціональний знос – втрата вартості об'єкта, викликана появою більш дешевих машин і обладнання або виробництвом більш економічних і продуктивних аналогів і визначається, як правило, експертним методом.

3. Зовнішній знос – втрата вартості об'єкта в результаті зміни стану зовнішнього середовища. Визначається методом парних продажів → різниця в цінах продажів 2-х об'єктів, один із яких має ознаки зовнішнього зносу, а інший - ні.

Слайд 18

18
Оціночна шкала для визначення фізичного зносу машин і обладнання

Слайд 19

19
Розрахунок ринкової вартості обладнання витратним підходом з урахуванням зносу

Слайд 20

20
РВ = ПВО –Зфіз – Зфунк – Зекон,
де: РВ –

ринкова вартість обладнання;
ПВО – повна відновлювальна вартість обладнання;
Зфіз – фізичний знос;
Зфунк – функціональний знос;
Зекон – економічний (зовнішній) знос.

Розрахунок ринкової вартості обладнання витратним підходом з урахуванням зносу

Слайд 21

Устаткування було придбано в 2008 р. за 120 тис. грн. (курс

грн. стосовно долара на дату придбання 5,05:1). Нормальний термін його служби (термін економічного життя) – 10 років. У результаті інспектування й обговорення з власником визначено, що в 2016 р. термін служби устаткування, що залишається до кінцевого терміну експлуатації, складає 4 роки. На дату оцінки курс гривні до долара склав 25,4:1. Розрахувати ефективний вік устаткування, його відновлювальну вартість з урахуванням зносу на дату оцінки.

Оцінка зносу машин і обладнання

20.1

Слайд 22

21
Метод ринкових порівнянь

Слайд 23

22
Метод ринкових порівнянь
Визначити ринкову вартість за станом на 15 січня 2016

р. трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т-4А. Об’єктами-аналогами обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення ДТ-175 і ДТ-75Н, ринкова вартість яких за станом на 01.01.2016 складала 36700,0 грн. і 35000,0 грн. відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1,02.

Слайд 24

23
Метод ринкових порівнянь
Розрахуємо вартість об’єкта з урахуванням поправок:

Слайд 25

24
Метод статистичного моделювання ціни
Передбачає розгляд об'єкта оцінки як складової певної

сукупності однорідних об'єктів з відомими цінами. Для цієї сукупності розробляється парна (однофакторна) або багатофакторна регресійна модель залежності ціни від одного або декількох споживчих параметрів. Одержувана в результаті розрахунків середньостатистична ціна коректується за допомогою коригувальних коефіцієнтів.

Оцінка вартості машин і обладнання

Содержание

2Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки

3Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки

4Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки

5Види та цілі оцінки вартості машин і обладнання

6Машини та обладнанняУсі види активної частини основних фондів, що безпосередньо впливають

7Класифікація машин і обладнання1) за видом основних засобів – виробничі та

8Класифікація машин і обладнання4) за способом придбання та походження – об’єкти,

9Класифікація машин і обладнання7) за функціональним призначенням відповідно до функціональної та

10Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків) 1. Розрахунок чистого

11Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків) Визначити вартість вантажного

12Методи доходного підходу (капіталізації, дисконтованих грошових потоків) Щорічний чистий операційний

13Методи витратного підходу Застосовуються під час оцінки спеціальних об'єктів, що не

14Метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта