Программа Обмен. Обмен прежнего жилья на новую квартиру

Екатеринбурге.
Программа предусматривает обмен прежнего жилья на новую квартиру
В рамках программы клиент имеет возможность проживать в прежней квартире до 3 месяцев после заключения договора.
За 6 лет сервисом воспользовались более 1200 семей.

О программе

другой город или район. Семьи, которые хотят увеличить площадь квартиры.
Клиенты, которые хотят жить в домах компании Brusnika.

Какие квартиры принимаются к ОБМЕНУ?
Квартиры в готовых домах с зарегистрированным правом собственности.
Квартиры без обременения правами третьих лиц Квартиры с узаконенной перепланировкой

Что не принимается к ОБМЕНУ?
Земельные участки Коммерческая недвижимость Частные дома, коттеджи

О программе

документы

Готовьтесь к переезду в новую квартиру

Примите решение

по аналогичным квартирам на текущий момент

Оценка квартиры

реализации:

госпошлина
расходы на содержание имущества агентское вознаграждение

операционные расходы налоги

Затраты на проведение сделки
– 6% от стоимости квартиры

000 000 руб.

Чистая продажа (не более)
2 820 000 руб.

Комиссия 2-3 %
60 000-90000 руб.

самостоятельная продажа
Рыночная стоимость
3 000 000 руб.

-60 000 руб. - 60 000 руб.
Аренда Торг

-

-

=

=

Способы реализации

Рост стоимости квартиры на первичном рынке

Снижение стоимости квартиры, Длительность которую надо продасть сделки

Долгий поиск клиента

-

-

ипотеки или сбережений, например, если хочется увеличить количество комнат.
Катя и Вася жили в однокомнатной квартире, на новую накопили 1,5 млн. рублей. Они выбрали двухкомнатную квартиру в Бруснике за 3,4 млн., поэтому им не хватало ещё 1,9 млн.
Катя и Вася обратились в Бруснику, их однокомнатную оценили в 2,5 млн. рублей. Вот, как они распределили стоимость квартиры и сбережения:

Если вы хотите
поменять старую
квартиру на новую
с большей площадью.
Студентке Маше досталась в наследство бабушкина квартира в пятиэтажной панельке. Родители предложили Маше добавить на квартиру в новом доме 1 млн. рублей. Брусника оценила бабушкину квартиру в 2 млн. рублей: 6% суммы пойдёт на оформление, остальные деньги — в счёт новой квартиры.
Маша переедет в собственную однокомнатную, которая на 10 м2больше. До сдачи дома живёт у родителей.

Обмен подойдёт,

деньги, но не хватает полной суммы.

Вычитаем из неё 6%, а оставшуюся сумму учитываем при покупке новой квартиры в Бруснике.
Что входит в 6% ?
Госпошлина за перерегистрацию права собственности, имущественный налог 2% от стоимости квартиры, расходы на переоформление документов, коммунальные платежи.
Если я выберу квартиру дешевле моей, вы доплатите мне разницу?
Нет, обмен не подходит тем, кто хочет получить доплату. Мы предложим вам подобрать другую квартиру.
А можно жить в своей до сдачи новой в Бруснике?
До сдачи новой квартиры в Бруснике — нельзя. Но можно жить ещё три месяца в своей старой квартире и оплачивать коммунальные услуги. Раньше времени уезжать мы не попросим, даже если найдём покупателей. Дату выезда закрепляем в договоре.
Какие документы нужны для оценки?
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор покупки квартиры, технический паспорт или план.
Сколько времени занимает сделка по обмену?
Если у клиента на руках есть все документы, то мы успеем и за неделю. Если чего-то не хватает, то планируем сделку на две недели.

Частые вопросы