Клубный дом с оригинальной архитектурой в стиле исторического центра города

МАШИНОМЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ

ДОМ ОРГАНИЧНО ВПИСАН В СРЕДУ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

КОЛЯСОЧНАЯ

ЛИФТЫ С УРОВНЯ ПАРКИНГА

КВАРТИРЫ С БАЛКОНАМИ И ТЕРРАСАМИ

ВИДЫ НА ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР С ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ

ЛИФТОВЫЕ ЗОНЫ В СТИЛЕ СТАРОГО ПЕТЕРБУРГА

СОВРЕМЕННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

ЭЛЕГАНТНОЕ ЛОББИ

ОРИГИНАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА

ПОДЗЕМНЫЙ ОТАПЛИВАЕМЫЙ ПАРКИНГ

СОБСТВЕННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ КАМИНОВ НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ

недвижимости разных классов.
Компания создана в 2007 г. в составе Группы компаний «Еврострой» и уже зарекомендовала себя как надежного и профессионального партнера. Преемственность ценностей Группы компаний «Еврострой» и "ЕВРОСЕРВИС" очевидна - качество, профессионализм, а главное - клиентоориентированность.
Задача компании - создать и поддерживать комфорт в Вашем доме, стать надежным, заботливым и бережливым управляющим, обеспечивающим уютное проживание. Стоимость услуг, предоставляемых управляющей компанией «ЕВРОСЕРВИС», формируется на основании потребности Заказчика и сервисе, предусмотренном концепцией объекта. Прозрачность деятельности и публичность компании подтверждается соблюдением закона о раскрытии информации, деятельность подтверждена лицензией. Многолетний опыт работы, 2 объекта в обслуживании общей площадью более 100 тыс. м² и более 80 высококвалифицированных специалистов – все это помогает компании предоставлять лучшее качество по оптимальной цене.
Основные принципы деятельности компании:
• Сервис 24 - 7- 365 – Собственник всегда «под крылом» управляющей компании.
• Индивидуальный подход к каждому дому.
• Открытость к общению, в т.ч. финансовая прозрачность.
• Оптимальное соотношение «цена/качество».
• Комплексное предоставление услуг (в т.ч. контроль за услугами, предоставляемыми подрядными организациями).
• Квалифицированный персонал.
Услуги
Услуги по эксплуатации многоквартирных элитных домов, домов для среднего класса, безусловно, отличаются, так как сами объекты могут сильно отличаться друг от друга. Однако в основе всех договоров на обслуживание различного типа жилых и коммерческих зданий лежит единый Стандарт обслуживания «ЕВРОСЕРВИС».
Он составлен на основе базового (оптимального) стандарта обслуживания жилых домов в Санкт-Петербурге (разработан Комитетом по содержанию жилищного фонда) и дополнен объединенным представлением жильцов о качественной эксплуатации. Стандарт включает оптимальный набор работ и услуг, обеспечивающих эксплуатацию дома в полном соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, принятых Госстроем РФ. Качественная эксплуатация жилого дома - залог долголетия здания, комфорта проживания в нем его обитателей.
Будьте уверены, в заботливых руках специалистов «ЕВРОСЕРВИС» Ваша недвижимость будет надежно защищена!

КОНЦЕПЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ
СОБСТВЕННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЕВРОСЕРВИС»

м. Фрунзенская.
- 10 Минут на транспорте до Дворцовой площади
- 20 минут на автомобиле до аэропорта
Легко добираться, как в центр города, так и загород. Ближайшие магистрали – Московский проспект, набережная Обводного канала, Измайловский проспект. 10 минут на автомобиле до КАД.

Престижная историческая часть города с высокой бизнес-активностью. Преимущества оживленного делового центра и современной жилой среды.

и завершается у Московского проспекта, его протяженность составляет всего около 800 метров. Из достопримечательностей этой территории можно назвать Сад Олимпия и дом №4, известный тем, что в нем бывал В. И. Ленин.
Возникновение Малодетскосельского проспекта относится к XVIII веку, он появился как одна из дорог, построенных для нужд слободы Семеновского полка. За время своего существования улица неоднократно переименовывалась. Изначально, с 1797 года, существовало два названия магистрали - «Малый проспект» и «Семёновская улица». Через полвека, в 1857 году, было принято решение присвоить улице новое название «Малый Царскосельский проспект», с тем, чтобы отличать ее от Большого Царскосельского проспекта (нынешнего Московского). В советское время, в 1918 году он был переименован в Детскосельский проспект, потому что Царское Село стало Детским Селом. Свое окончательное название улица приобретает в 1957 году, включив в себя один из ранее существовавших вариантов именования.

Проект расположен в тихом месте, в непосредственной близости Московского проспекта, на слабо загруженном Малодетскосельском проспекте, вдоль которого проходит полоса зеленых насаждений.

сформировалась во второй половине XVIII века, а части района к югу от Обводного канала, вошедшей в городскую черту лишь в начале XIX века, – лишь во второй половине XIX века.
Граничит с районами: Кировским, Московским, Фрунзенским, Василеостровским, Центральным
II. Площадь
Площадь района – 1,4 тысячи га.
III. Население
Население района – 220 тысяч человек (каждый пятый – пенсионер)
IV Транспорт
Основные транспортные магистрали: Загородный, Московский, Лермонтовский, Вознесенский, Измайловский, Старо-Петергофский, Рижский проспекты, Садовая, Гороховая улицы. В отличие от других районов города в Адмиралтейском районе нет одной-двух общих для всего района главных улиц. В каждой части района есть свои основные транспортные магистрали, которые, вместе с тем, являются центрами сосредоточия торговли.

V. Территориальное деление района
Территорию района пересекают с востока на запад река Мойка, канал Грибоедова, река Фонтанка, Обводный канал, а также Садовая улица, а с севера на юг – две лучевых магистрали, протянувшиеся от Адмиралтейства – Гороховая улица и Вознесенский проспект, его продолжение Измайловский проспект, а также Московский, Лермонтовский и Старо-Петергофский проспекты.
Большая часть территории района, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга, планировка которой сложилась, главным образом, в первой половине XVIII века.
Историческое разделение района: Коломна – территория, ограниченная реками Мойкой, Фонтанкой и Крюковым каналом; Измайловские роты – территория между Обводным каналом и Московским проспектом – 1-10-я Красноармейские улицы; Семенцы – территория между Технологической площадью, Витебским вокзалом и Обводным каналом; Промышленная часть – между Фонтанкой и Обводным каналом и к югу от Обводного канала, вблизи рек Екатерингофки и Таракановки.

Адрес - «Малодетскоселький проспект, дом 40» территориально относится с Адмиралтейскому району, муниципальному округу «Семеновский». В архитектурном стиле преобладают однообразные бывшие доходные дома с дворами-колодцами.

В середине XIX в. здесь началось активное промышленное строительство т.к. по каналу было удобно переправлять сырье, необходимое для производств, которые активно возводились вдоль его границы. Зона от Фонтанки до Обводного канала застраивалась доходными домами.
Обводный канал в Петербурге – это не только гидротехническое сооружение, очень передовое для своего времени, не только транспортная магистраль, соединяющая порт и верхнее течение Невы, – это еще и художественный образ города, занимающий такое же важное, знаковое место в его культуре, как и Невский проспект.

Фрунзенский универмаг (наб. Обводного канала, 129, Московский пр., 60)
В годы советской власти значение Московского проспекта (в то время Международного) значительно возросло, а с разработкой в первой половине 1930-х годов Генерального плана развития Ленинграда, проспект приобретает особое значение в структуре города. Реализация идеи создания нового центра социалистического Ленинграда на бывшей южной окраине, в районе Средней Рогатки, делает Международный проспект основной магистралью, связующей историческое ядро главную новостройку города Ленина.
К 1930-м годам участок № 60 на углу проспекта и Обводного канала продолжает практически пустовать, занятый с краю лишь двумя небольшими домиками. Именно это место, имеющее столь выигрышное градостроительное положение, было решено отвести для строительства нового городского универмага, которому надлежало стать образцовым центром торговли Октябрьского района.
По итогам проведенного в 1934 году закрытого конкурса для реализации был отобран проект авторского коллектива, возглавлявшегося профессором Е.И. Катониным.

Когда-то Обводный канал обозначал край города. Также как по Фонтанке проходила граница Петербурга XVIII века, Петербург XIX века заканчивался у Обводного канала, дальше уже шли предместья. И хотя край города с тех пор значительно отодвинулся, традиционно считается, что за пределами Обводного канала заканчивается историческая часть города.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА

до площади Победы. Исторически проспект образовался на месте части старой дороги, соединявшей город с Новгородом и Москвой.
В первой половине XVIII века по сторонам дороги началось строительство загородных усадеб.
К западу от магистрали, на правом берегу реки Фонтанки располагалась усадьба Юсуповых, а на левом берегу – усадьба почт-директора Ашева. Неподалеку от участка Ашева находилась и усадьба Воронцовых. В 1774 году по левую сторону от дороги, на расстояние в семь верст от столицы, началось строительство нового путевого дворца, впоследствии названного Чесменским.
В начале XIX века эта трасса начала именоваться Царскосельским проспектом и были построены такие здания и сооружения, как здание нынешнего Университета Путей и Сообщения (дом № 9), комплекс Технологического института (№26), Московские триумфальные ворота (арх. В.П. Стасов) и др.
В советское время на Московском проспекте появились: памятники Плеханову и Менделееву, Дом Культуры им. Ильича, здание универмага «Фрунзенский», парк Победы, завод «Электросила» и т.п. В тридцатые годы даже предполагалось превратить Московский проспект в главную магистраль города, здесь планировался новый общегородской центр. С 1956 года вся магистраль носит современное название – Московский проспект.

ЛОКАЦИЯ С БОГАТОЙ ИСТОРИЕЙ - МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

торговый центр «Варшавский Экспресс», ТК «Термин Измайловский», ТРК «Планета Нептун». • В шаговой доступности находится 5 супермаркетов: SPAR, Семья, Полушка, Дикси.

образования и воспитания детей: муниципальные и частные детские сады, частные школы, которые предлагают индивидуальные адаптационные программы, в том числе для часто меняющих место жительство детей .

Хорошая концентрация школ и детских садов в шаговой доступности. Поблизости действуют три детсада и две школы.
Бассейн
«Дельфин» - центр развития ребенка,
спортивная школа,
Адрес: наб. Обводного канала, 121В
Бизнес-школа № 307 «Деловая волна», базовая школа Университета Экономики и Финансов и БГТУ, с углубленным изучением иностранных языков, бизнес-классы, музыкальные классы.
Адрес: Малодетскосельский пр., 23
«Гимназия «Северная Венеция»
Частное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа Адрес: Московский пр-т, д. 82
Лицей полиграфии и книжной торговли
Адрес: Московский пр-т, д. 52

многоквартирного дома учитывает стилистическую направленность соседних зданий и выполнено в эстетике северного модерна.
Основная плоскость фасада – гладкая штукатурка, предусмотрены вставки из фактурной декоративной штукатурки, также первые два этажа облицованы натуральным камнем.
Фасад увенчан небольшим полуциркульным фронтоном, придающим законченность образу здания.

АРХИТЕКТУРА НАСТОЯЩЕГО ПЕТЕРБУРГА

АЖУРНЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ БАЛКОННЫЕ РЕШЕТКИ

ОТДЕЛКА ПРИРОДНЫМ КАМНЕМ

СТИЛЬ – «СЕВЕРНЫЙ МОДЕРН»

ИЗЫСКАННАЯ РАССТЕКЛОВКА ОКОН

ВСЕГО 3 ПАРАДНЫХ И СОБСТВЕННЫЙ ЗАКРЫТЫЙ ДВОР

М

105 КВАРТИР

ДОМ СОСТОИТ ИЗ 2-Х КОРПУСОВ РАЗНОЙ ВЫСОТНОСТИ: ФАСАДНЫЙ (7 ЭТАЖЕЙ), ВНУТРЕННИЙ (9 ЭТАЖЕЙ)

СТЕН, ГИБКИЕ, ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

НЕСУЩИХ СТЕН, ГИБКИЕ, ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

БЛОКИ С ОДНОКАМЕРНЫМИ СТЕКЛОПАКЕТАМИ

ЛУЧШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

оптима, толщина утеплителя от 150 мм (по расчету);
Сетка из стекловолокна (не позволяет поверхности растрескиваться при температурных перепадах, в процессе усадки здания);
Улучшенная цементно-известковая штукатурка.
Облицовка натуральным камнем - придаст зданию монументальность

Финишное покрытие основной части фасада ­– декоративная штукатурка с фактурными вставками. Это наиболее стойкий к внешним воздействиям тип штукатурки, гарантированно сохраняющий цвет в течение долгих лет. Первые два этажа отделаны натуральным камнем.

ЛУЧШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

МЕГАПОЛИСА И, В ТО ЖЕ ВРЕМЯ, ИМЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЫСТРО ВЕРНУТЬСЯ В СВОЕ ТИХОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ

Обеспеченные жители района, проживающие в непосредственной близости в ветшающем жилом фонде исторической застройки.
Люди, работающие в Москве, часто бывающие в командировках, для которых важна близость аэропорта, жд вокзала, семьи которых проживают в Петербурге.
Жители северных регионов, нацеленные на переезд в Петербург.
Обеспеченные иногородние студенты из сырьевых регионов.
Сотрудники структур «Газпрома» (Офис Fort Tower, Московский пр. 139).
Семьи с детьми, ориентированные на проживание в историческом центре города.
Люди, проживающие в загородных домах и желающие иметь жилье в хорошем районе Петербурга.

КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ - ИСТОРИЯ, КУЛЬТУРА, ОБРАЗОВАНИЕ, БИЗНЕС, ТРАДИЦИИ, СЕМЬЯ