Договор аренды

ПЛАН:

Понятие, элементы договора аренды.
Содержание договора аренды.
Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

1.

Понятие, элементы договора аренды.

Договор аренды-

это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору

Признаки договора:

Консенсуальный;
Взаимный;
Возмездный;
В пользу участников;
Имущественный;
Взаимосогласованный, за исключением – проката.

Стороны договора:

АРЕНДАТОР - ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И

Форма договора:

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды должен

Существенные условия:

Предмет договора – вещи, не изъятые из оборота; движимые

2.

Содержание договора аренды.

Обязанности арендодателя:

Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению

Обязанности арендатора:

Своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом;
Пользоваться арендованным имуществом в

Основания прекращения договора аренды:

Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если

3.

Общая характеристика отдельных видов договора аренды.

Виды договора аренды:

Договор проката;
Договор аренды транспортного средства с экипажем;
Договор арены транспортного

1. Договор проката

- это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу

Признаки договора:

Реальный;
Публичный;
Договор присоединения.

Стороны договора:

Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в

Существенные условия договора:

Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется

Особенности содержание договора:

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить качество вещи, ознакомить

2. Договор аренды транспортного средства с экипажем

- это договор, в силу

Особенности договора:

Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства,

3. Договор аренды транспортного средства без экипажа

- это соглашение, по которому

Особенности договора:

Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются

4. Договор аренды зданий и сооружений

- это соглашение, по которому арендодатель

Форма договора:

Договор заключается в письменной форме в виде единого документа,

Существенные условия:

Предмет договора – здание или сооружение;
Арендная плата – включает в

Особенности договора:

Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект

5. Договор предприятия

- это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору

Существенные условия:

Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к

Форма договора:

Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа,

Особенности договора:

Передача производится по передаточному акту.
Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем

6. Договор финансовой аренды (лизинг)

-это соглашение сторон, в силу которого арендодатель

Особенности договора:

В договоре участвуют три стороны:
1. Арендатор – лицо, в