Новелла в «дачном» законодательстве – Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ

Сентябрь 6, 2022

Главная
Алгебра
Новелла в «дачном» законодательстве – Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ

Содержание

2. Данный Закон регулирует правоотношения, которые складываются в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества именно для
3. Законом признаётся утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
4. Понятия, определяемые 217 федеральным законом. Статья 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
6. Законом определена возможность граждан возводить на садовом земельном участке садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и
7. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки
8. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до
9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости
10. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке,
11. Указанный порядок утверждён Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым
12. Последовательность действий заявителя: Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании
13. заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом в котором в том
14. заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным
15. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена
16. Форма решения органа местного самоуправления муниципального образования о признании садового дома жилым домом и жилого дома
17. Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
18. Частью 1 статьи 25 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования, созданное (создаваемое), приобретённое после
19. В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в отношении расположенных в границах территории
21. Скачать презентацию

Слайд 2

Данный Закон регулирует правоотношения, которые складываются в связи с ведением

гражданами садоводства и огородничества именно для собственных нужд.

Слайд 3

Законом признаётся утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вносятся необходимые изменения в Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», Закон «О недрах» и другие законодательные акты Российской Федерации.

Слайд 4

Понятия, определяемые 217 федеральным законом.

Статья 3 Федерального закона от 29.07.2017

N 217-ФЗ

Слайд 5

Слайд 6

Законом определена возможность граждан возводить на садовом земельном участке садовых домов,

жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
В то время как огородный земельный участок предназначен исключительно для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Слайд 7

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только

в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Слайд 8

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в

Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу 217- ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Статья 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Слайд 9

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены

в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Статья 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Слайд 10

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть

признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации

Статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Слайд 11

Указанный порядок утверждён Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении

Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Слайд 12

Последовательность действий заявителя:
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом

- садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом

Слайд 13

заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым

домом в котором в том числе указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

Документы необходимые признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома

Слайд 14

заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома

требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
в случае, если садовый дом или жилой дом обременён правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное
согласие указанных лиц на признание
садового дома жилым домом или
жилого дома садовым домом.

Слайд 15

Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В

случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом

Слайд 16

Форма решения органа местного самоуправления муниципального образования о признании садового дома

жилым домом и жилого дома – садовым домом утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47

Слайд 17

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства

или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Имущество общего пользования

Статья 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Слайд 18

Частью 1 статьи 25 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что имущество общего

пользования, созданное (создаваемое), приобретённое после вступления в силу 217 Федерального закона принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.
Имущество общего пользования может также принадлежать садоводческому некоммерческому товариществу на праве собственности (часть 3 статьи 24).
Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества.

Имущество общего пользования

Статья 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Слайд 19

В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в

отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения.

Имущество общего пользования

Статья 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Новелла в «дачном» законодательстве – Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ

Содержание

Данный Закон регулирует правоотношения, которые складываются в связи с ведением

Законом признаётся утратившим силу Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ

Понятия, определяемые 217 федеральным законом. Статья 3 Федерального закона от 29.07.2017

Законом определена возможность граждан возводить на садовом земельном участке садовых домов,

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть

Указанный порядок утверждён Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении

Последовательность действий заявителя:Садовый дом признается жилым домом и жилой дом

заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым

заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома

Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В

Форма решения органа местного самоуправления муниципального образования о признании садового дома

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства

Частью 1 статьи 25 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что имущество общего

В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в

Похожие презентации

Понятия, определяемые 217 федеральным законом.

Статья 3 Федерального закона от 29.07.2017

Последовательность действий заявителя:
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом