Презентация Предмет, метод и принципы жилищного права

отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, но и административно-правовые отношения назначения, управления многоквартирными домами, а также контроля за использованием и сохранением жилищного фонда.

есть те, которые указаны в ст .4 ЖК РФ

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов (далее - ЖФ)
 2) пользования жилыми помещениями частного ЖФ;
 3) пользования общим имуществом собственников помещений;
 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из ЖФ;
 5) учета ЖФ;
 6) содержания и ремонта жилых помещений;
 7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
 8) управления многоквартирными домами;
 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
 10) предоставления коммунальных услуг;
 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
 11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
 12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
 13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

методов.

Для отношений по поводу совершения сделок используется ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ МЕТОД (диспозитивный)

Для отношений по поводу предоставления жилья – АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВОЙ МЕТОД (императивный)

жилищного права как специфического социального регулятора жилищных отношений. 

В жилищном праве проявляется действие принципов нескольких отраслей права: конституционного, а также гражданского и административного.

отнести следующие:

1) принцип недопустимости произвольного лишения жилища — это такой принцип, который можно рассматривать как одно из важных проявлений более общего принципа недопустимости произвольного вмешательства в частные дела;

2) принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений — это такой принцип, который раскрывается через возможность гражданина реализовать свое право на жилище любыми доступными способами: на основе договора социального найма, договора коммерческого найма, найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;

для гарантии охраны права граждан на жилище и направлен
на обеспечение стабильного осуществления собственником (нанимателем, арендатором) жилого помещения права владения, пользования и распоряжения им без нарушения или ущемления этих прав.

4) принцип общедемократического, гуманистического отношения к гражданам-нанимателям и собственникам жилых помещений — это принцип, который участвует в активном развитии и регулировании жилищных отношений, ориентируясь на правовой статус их участников (например, он выражается в свободе договорных отношений);

5) принцип цивилизованного использования жилых помещений — это принцип, который гарантирует возможность граждан не зависеть более от количества, размера и стоимости жилых помещений, а также возможность использовать жилое помещение не только для основной цели — проживания, но и для осуществления свой профессиональной либо индивидуальной предпринимательской деятельности (за исключением размещения в жилом помещении промышленных производств);

Конституции РФ о том, что «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения»;

7) принцип недопустимости ограничения (или лишения) права пользования
жилым помещением за такие действия нанимателя или членов его семьи, которые не сопряжены со злоупотреблением ими своими жилищными правами или с невыполнением возложенных на них жилищных обязанностей и непосредственно при этом не нарушают права и законные интересы других лиц

что отраслевые принципы хоть и закреплены частично, но необходимость совершенствования жилищного законодательства в этой части действительно уже возникла, с учетом комплексного характера отрасли жилищного права.
В частности принцип установления социальных гарантий в обеспечении жилищных прав социально не защищенных граждан, а также принцип инициативного удовлетворения жилищных потребностей граждан на рынке жилья и земли позволили бы вновь расставить акценты, связанные с жилищной политикой государства в целом.

ТАКИМ ОБРАЗОМ,