СП «Деловые центры Екатеринбурга» Актуализация и пролонгация

Август 31, 2022

Главная
Алгебра
СП «Деловые центры Екатеринбурга» Актуализация и пролонгация

Содержание

3. На 01.01.2011 на территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность: 30 500 крупных и малых предприятий; 23 консульских
4. ПОНЯТИЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА Деловой центр – вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса зданий, отдельно стоящее здание,
5. ПОНЯТИЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной управляющей компанией. Под понятие
6. ФОРМАТ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА Стратегический проект до 2015 года: Минимальная площадь 5000 кв.м. Стратегический проект до 2020
7. ДЕЛОВЫЕ ЦЕНТРЫ На 01.01.2006 в городе Екатеринбурге действовало 30 деловых центров с качественными офисными площадями общей
8. За период 2006-2010 год были введены в эксплуатацию 35 деловых центров, общей площадью 444,8 тыс.кв.м.
9. КЛАССИФИКАЦИЯ ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ Классификация необходима с целью: Подготовки грамотного проекта и концепции офисного здания (включая объекты
10. ДЦ «Палладиум» ул. Хохрякова, 6
11. ДЦ «Корин» ул. Большакова, 70
12. ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ НА 01.01.2011
13. На 01.01.2011г. в городе Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тыс.кв.м.
14. КОЛИЧЕСТВО ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ ПО РАЙОНАМ НА 01.01.2011
15. РАЗМЕЩЕНИЕ ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ В ГОРОДЕ НА 01.01.2011
16. ВАКАНТНЫЕ ПЛОЩАДИ НА 01.01.2011
17. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ КАЧЕСТВЕННЫМИ ПЛОЩАДЯМИ (ТЫС. КВ.М.)
18. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СРАВНЕНИИ С ГОРОДАМИ
19. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ КАЧЕСТВЕННЫМИ ПЛОЩАДЯМИ НА 01.01.2011, КВ.М. НА 1 ЖИТЕЛЯ
20. Дефицит качественных офисных помещений на 01.01.2011: 900 000 кв.м.
21. 1. Недостаток в городе Екатеринбурге современных, отвечающих требованиям классификации деловых центров; 2. Недостаток профессиональных управляющих компаний
22. Формирование современного рынка офисной недвижимости, соответствующего уровню и требованиям международных стандартов, необходимого для выполнения Екатеринбургом функций
23. 2. Повышение качества предоставляемых услуг, за счет: - Реконструкции, модернизации и ремонта действующих деловых центров; -
24. Строительство 25 деловых центров, общей площадью 945,8 тыс.кв.м. Мероприятия проекта до 2020 года:
25. Реконструкция 3 деловых центров, общей площадью 21,2 тыс.кв.м.; Проведение 198 ремонтов в деловых центрах; Повышение квалификации
26. 2020 год: 90 объектов, общей площадью 1664,9 тыс. кв.м.
27. УНИКАЛЬНОСТЬ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПРОЕКТА: не имеет аналогов в Российской Федерации; направлен на развитие офисной недвижимости; повышения качества
28. ПРОДВИЖЕНИЕ БРЕНДА ЕКАТЕРИНБУРГА В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ: Реализация проекта будет способствовать продвижению бренда Екатеринбурга в
29. ВЗАИМОСВЯЗЬ СО СТРАТЕГИЧЕСКИМИ ПРОЕКТАМИ «Международный выставочный центр» «Гостиницы Екатеринбурга» «Международный конгресс центр» «Екатеринбург – туристический центр,
30. ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ ВСЕГО: 61 250,0 млн. руб., из них: 6,2 млн. руб. (0,01%) – это средства
31. РЕЦЕНЗИИ НА СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (г. С.Петербург); Представительство НП «Гильдия управляющих и
32. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
34. Скачать презентацию

Слайд 2

Слайд 3

На 01.01.2011 на территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность:
30 500 крупных и

малых предприятий;
23 консульских учреждения;
300 представительств иностранных компаний

Слайд 4

ПОНЯТИЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
Деловой центр – вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса

зданий, отдельно стоящее здание, либо блок здания полностью или частично используемый для размещения офисов класса «А», «В+», «В», «С».
Деловым центром не может являться здание или комплекс зданий, в которых общая доля офисных помещений менее 70% от общей площади здания, доля помещений стороннего характера не должна превышать 30%.

Слайд 5

ПОНЯТИЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
Управление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной

управляющей компанией.
Под понятие делового центра не попадают помещения первых этажей (в т.ч. перевод жилой недвижимости в нежилую), «конторские» и «административные» помещения в составе торговых, складских или иных объектов.

Слайд 6

ФОРМАТ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
Стратегический проект до 2015 года:
Минимальная площадь 5000 кв.м.
Стратегический проект

до 2020 года:
Минимальная площадь 3000 кв.м.

Слайд 7

ДЕЛОВЫЕ ЦЕНТРЫ
На 01.01.2006 в городе Екатеринбурге действовало 30
деловых центров с

качественными офисными площадями
общей площадью 274,3 тыс.кв.м., в том числе:

Слайд 8

За период 2006-2010 год были введены в эксплуатацию 35 деловых центров,

общей площадью 444,8 тыс.кв.м.

Слайд 9

КЛАССИФИКАЦИЯ ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ
Классификация необходима с целью:
Подготовки грамотного проекта и концепции офисного

здания (включая объекты инфраструктуры);
Обозначения четкой ценовой политики ставок арендных плат;
Имиджа управляющей компании;

Слайд 10

ДЦ «Палладиум» ул. Хохрякова, 6

Слайд 11

ДЦ «Корин» ул. Большакова, 70

Слайд 12

ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ НА 01.01.2011

Слайд 13

На 01.01.2011г. в городе Екатеринбурге действует
65 деловых центров общей площадью

719,1 тыс.кв.м.

Слайд 14

КОЛИЧЕСТВО ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ ПО РАЙОНАМ
НА 01.01.2011

Слайд 15

РАЗМЕЩЕНИЕ ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ В ГОРОДЕ НА 01.01.2011

Слайд 16

ВАКАНТНЫЕ ПЛОЩАДИ НА 01.01.2011

Слайд 17

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ КАЧЕСТВЕННЫМИ ПЛОЩАДЯМИ (ТЫС. КВ.М.)

Слайд 18

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СРАВНЕНИИ С ГОРОДАМИ

Слайд 19

ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ КАЧЕСТВЕННЫМИ ПЛОЩАДЯМИ НА 01.01.2011, КВ.М. НА 1 ЖИТЕЛЯ

Слайд 20

Дефицит качественных офисных помещений на 01.01.2011:
900 000 кв.м.

Слайд 21

1. Недостаток в городе Екатеринбурге современных, отвечающих требованиям классификации деловых центров;

2. Недостаток профессиональных управляющих компаний деловых центров.

Проблема проекта:

Слайд 22

Формирование современного рынка офисной недвижимости, соответствующего уровню и требованиям международных стандартов,

необходимого для выполнения Екатеринбургом функций международного центра деловых коммуникаций.

Цель проекта:

Слайд 23

2. Повышение качества предоставляемых услуг, за счет:
- Реконструкции, модернизации и ремонта

действующих деловых центров;
- Повышения квалификации кадров управляющих компаний деловых центров;
- Приведения в соответствие с общемировыми требованиями по распределению долей на рынке классов офисных помещений;
- Расширения перечня предоставляемых услуг управляющими компаниями в деловых центрах.

1. Повышение обеспеченности деловыми центрами на территории города Екатеринбурга

Задачи проекта:

Слайд 24

Строительство 25 деловых центров, общей площадью 945,8 тыс.кв.м.
Мероприятия проекта до 2020

года:

Слайд 25

Реконструкция 3 деловых центров, общей площадью 21,2 тыс.кв.м.;
Проведение 198 ремонтов в

деловых центрах;
Повышение квалификации 344 работников управляющих компаний;
Определение и подтверждение соответствия классности объектов.

Мероприятия проекта до 2020 года:

Слайд 26

2020 год: 90 объектов, общей площадью 1664,9 тыс. кв.м.

Слайд 27

УНИКАЛЬНОСТЬ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПРОЕКТА:
не имеет аналогов в Российской Федерации;
направлен на развитие

офисной недвижимости;
повышения качества объектов до уровня международных стандартов.

Слайд 28

ПРОДВИЖЕНИЕ БРЕНДА ЕКАТЕРИНБУРГА В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ:
Реализация проекта будет способствовать

продвижению бренда Екатеринбурга в России и за рубежом за счет участия Администрации города и управляющих компаний деловых центров в выездных мероприятиях для представления рынка офисной недвижимости Екатеринбурга как сформированного сегмента инфраструктуры города.

Слайд 29

ВЗАИМОСВЯЗЬ СО СТРАТЕГИЧЕСКИМИ ПРОЕКТАМИ
«Международный выставочный центр»
«Гостиницы Екатеринбурга»
«Международный конгресс центр»
«Екатеринбург – туристический

центр, где встречаются Европа и Азия»
«Дом для автомобиля»
«Развитие регулируемой улично-дорожной сети»

Слайд 30

ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ
ВСЕГО: 61 250,0 млн. руб., из них:
6,2 млн. руб.

(0,01%) – это средства бюджета города Екатеринбурга на проведение маркетинговых исследований рынка и организации выездных мероприятий;
61 243,8 млн.руб. (99,99 %) – внебюджетные средства.

Слайд 31

РЕЦЕНЗИИ НА СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
НП «Гильдия управляющих и девелоперов»
(г. С.Петербург);
Представительство НП

«Гильдия управляющих и девелоперов» (г. Екатеринбург);
НП «Уральская палата недвижимости»
(г. Екатеринбург);
Консалтинговая компания «Cushman & Wakefield»
(г. Москва);
ООО «Стражи Урала» (г. Екатеринбург);
Управляющая компания «RED» (г. Екатеринбург).

Слайд 32

СП «Деловые центры Екатеринбурга» Актуализация и пролонгация

Содержание

На 01.01.2011 на территории города Екатеринбурга осуществляют деятельность: 30 500 крупных и

ПОНЯТИЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА Деловой центр – вид коммерческой недвижимости; самостоятельная часть комплекса

ПОНЯТИЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРАУправление и эксплуатация делового центра осуществляется созданной или привлеченной

ФОРМАТ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРАСтратегический проект до 2015 года:Минимальная площадь 5000 кв.м.Стратегический проект

ДЕЛОВЫЕ ЦЕНТРЫНа 01.01.2006 в городе Екатеринбурге действовало 30 деловых центров с

За период 2006-2010 год были введены в эксплуатацию 35 деловых центров,

КЛАССИФИКАЦИЯ ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВКлассификация необходима с целью:Подготовки грамотного проекта и концепции офисного

ДЦ «Палладиум» ул. Хохрякова, 6

ДЦ «Корин» ул. Большакова, 70

ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ НА 01.01.2011

На 01.01.2011г. в городе Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью

КОЛИЧЕСТВО ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ ПО РАЙОНАМНА 01.01.2011