Презентация "Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание" - скачать презентации по Экономике

СОДЕРЖАНИЕ

Ключевые понятия
Учебный материал
Вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ

Достоверность
Точность
Комплексность
Внешняя информация
Внутренняя информация
Инфляционная корректировка
Нормализация отчетности
Трансформация отчетности
Относительные показатели

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Требование
к информации

Достоверность

Комплексность

Точность

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Принципы
организации
информации

Хронологический

Логический

Журналистский

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Хронологический – последовательный переход от прошлого к будущему (или от

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Система информации

Внешняя

Внутренняя

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Внешняя информация – условия функционирования предприятия в регионе, отрасли и

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Последовательность
проведения анализа

Макроэкономика

Отрасль

Предприятие

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Макроэкономика – система показателей, дающих представление о том, как сказывается

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Факторы макроэкономического риска образуют систематический риск, возникающий из внешних событий,

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Уровень инфляции
Темпы экономического развития страны
Изменение процентных ставок
Изменение обменного курса

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Отрасль – система показателей, отражающих состояние и перспективы развития отрасли,

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Нормативно-правовая база
Рынки сбыта
Условия конкуренции

Основные отраслевые факторы

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Нормативно правовая база определяется с учетом наличия у предприятий ограничений

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Рынки сбыта:

предложение
спрос
цена
объемы продаж
надежность поставщиков
перспективы развития рынка

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Условия конкуренции:

объем производства конкурирующего товара
характеристика продукции конкурентов
качество
цена
реклама
каналы

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Данные Государственного комитета по статистике
Данные отдела маркетинга оцениваемого предприятия
Отраслевые информационные

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

История предприятия
Маркетинговая стратегия предприятия
Характеристика поставщиков и потребителей
Производственные мощности
Персонал предприятия
Финансовые

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

История предприятия:

дата создания
сведения об учредителях (акционерах)
организационно-правовая форма
размер

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Маркетинговая стратегия предприятия:

объемы продаж за прошлый, текущий и прогнозный

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Рабочий и управленческий персонал:

ключевые фигуры на предприятии
уровень заработной платы
уровень

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Внутренняя финансовая отчетность:

бухгалтерский баланс
отчет о финансовых результатах
отчет о движении

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Выявление тенденций развития предприятия
Прогнозирование объемов продаж, денежных потоков, прибыли
Учет факторов

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Инфляционная корректировка
Нормализация бухгалтерской отчетности
Трансформация бухгалтерской отчетности
Вычисление относительных показателей

Подготовка финансовой документации

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Инфляционная
корректировка

Метод учета изменения
общего уровня цен

Метод учета изменения
цен

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Нормализация
бухгалтерской
отчетности

Корректировка разовых,
нетипичных и
неоперационных
доходов и расходов

Определение

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Трансформация бухгалтерской отчетности – корректировка финансовой отчетности предприятия для приведения

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Показатели ликвидности
Показатели деловой активности
Показатели рентабельности
Показатели финансовой устойчивости
Инвестиционные показатели

Вычисление относительных показателей

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

Какая информация используется в процессе оценки бизнеса?
Что включает

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Оценка недвижимости. — 11-е изд. / Пер. с англ.