Рынок земли

Июль 23, 2022

Главная
Экономика
Рынок земли

Содержание

2. План: 1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы. 2. Определение размера ренты
3. 1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы. В сельском хозяйстве, строительстве и
4. Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как «капитальное благо с относительно неэластичным предложением».
5. СПРОС НА ЗЕМЛЮ СЕЛЬСКОХО- ЗЯЙСТВЕННЫЙ (для производства сельскохозяйственной продукции). НЕСЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых
6. Dfa – спрос на землю сельскохозяйственный; Dfn – спрос на землю несельскохозяйственный;
7. ПЛОДОРОДИЕ ПОЧВЫ ЕСТЕСТВЕННОЕ. Базируется на использовании полезных свойств верхнего слоя земли – почвы. Это природное благо,
8. Основным свойством земли является то, что ее количество фиксировано и совершенно не зависит от цены!
9. Особенности ЗЕМЛИ: 1) Участок земли после купли-продажи в любой момент вновь может быть заявлен на рынке,
10. Названные особенности определяют специфику рынка земли. Ограниченность и недвижимый характер предопределяют неэластичность предложения. Это в свою
11. Взаимосвязь спроса на землю и ренты E2 При неизменном предложении изменение спроса будет определять величину ренты.
12. Модель, представленная на предыдущем слайде предполагает одинаковое качество и местоположение земельных участков. Однако в реальности участки
13. Дополнительная прибыль, получаемая в результате использования ресурсов с фиксированным предложением в силу качественных различий в их
14. Дифференциальная рента I. Порождается различиями в естественном плодородии почвы и местоположении участков по отношению к рынку
15. Дифференциальная рента I По плодоро-дию По местопо-ложению
16. Дифференциальная рента I по плодородию 30 40 50 P0 ATC3 Дифференциальная рента I по плодородию равняется
17. Дифференциальная рента I по местоположению Для близких к рынку земельных участков рыночная цена производства превышает индивидуальную
18. Дифференциальная рента II Добавочная прибыль, получаемая от дополнительного инвестирования на данной земле в виде разности между
19. В рыночной экономике земля вовлечена в сферу товарно-денежных отношений. Главным фактором, определяющим цену земли, является спрос.
20. Монопольная рента Создается монопольной ценой на редкостные товары, а цена определяется только спросом и платежеспособностью потребителя.
21. Цена земли будет предопределена величиной ренты, которую она приносит владельцу. В то же время владелец денег,
22. Таким образом, цена земли может быть выражена следующей формулой:
23. В хозяйственной жизни субъектами землевладения и землепользования зачастую выступают разные лица. Речь идет об аренде земли,
24. Арендная плата может совпадать с земельной рентой, когда в аренду отдается девственный участок, лишенный построек и
25. Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы Поручение о создании масштабной программы, призванной спасти
26. Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы утверждена указом Президента Республики Беларусь от 25
28. Скачать презентацию

Слайд 2

План:
1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.
2.

Определение размера ренты в условиях конкуренции.
3. Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы.

Слайд 3

1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.

В сельском хозяйстве, строительстве и ряде других отраслей важную роль играет специфический фактор производства – земля. Она не является продуктом человеческого труда, в отличие от других факторов производства, не может быть воспроизведена.

Слайд 4

Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как

«капитальное благо с относительно неэластичным предложением».

F - количество земли;
P- цена на землю;
S- предложение земли;

Слайд 5

СПРОС НА ЗЕМЛЮ
СЕЛЬСКОХО-
ЗЯЙСТВЕННЫЙ
(для производства сельскохозяйственной продукции).
НЕСЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ
(под застройку жилья, добычу полезных ископаемых

и т.д.)

Слайд 6

Dfa – спрос на землю сельскохозяйственный;
Dfn – спрос на землю

несельскохозяйственный;

Слайд 7

ПЛОДОРОДИЕ ПОЧВЫ
ЕСТЕСТВЕННОЕ. Базируется на использовании полезных свойств верхнего слоя земли –

почвы. Это природное благо, удовлетворяющие потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде.

ИСКУССТВЕННОЕ. Является результатом агротехнической деятельности человека, обеспечивающей повышение культуры земледелия, и осуществляется на основе дополнительных инвестиций в земледелие. Формируется как прибавка к естественному плодородию в результате обработки почвы, внесения в нее удобрений, мелиорации и т.д.

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ. Представляет собой единство естественного и искусственного плодородия. Реализуется в виде урожая. Зависит не столько от собственного плодородия почвы, сколько от условий ведения земледелия, уровня развития науки и техники.

Слайд 8

Основным свойством земли является то, что ее количество фиксировано и совершенно

не зависит от цены!

Слайд 9

Особенности ЗЕМЛИ:
1) Участок земли после купли-продажи в любой момент вновь может

быть заявлен на рынке, причем при более высокой потребительской стоимости.

2) Недвижимый характер. Площадь земли, имеющейся в наличии в данной местности, фиксирована, а владелец не может переместить ее ближе к рынку сбыта продукции.

3) Ограниченность.
Естественные ограничения имеют поверхность земли, площадь ее природных участков, количество содержащихся в ней полезных ископаемых и т.д.

Слайд 10

Названные особенности определяют специфику рынка земли. Ограниченность и недвижимый характер

предопределяют неэластичность предложения. Это в свою очередь является основой возникновения
экономической ренты – того дохода, который получают собственники ресурсов при ограниченности их предложения.

Слайд 11

Взаимосвязь спроса на землю и ренты
E2
При неизменном предложении изменение спроса будет

определять величину ренты.

Слайд 12

Модель, представленная на предыдущем слайде предполагает одинаковое качество и местоположение

земельных участков. Однако в реальности участки существенно различаются по плодородию, расположению, климатическим условиям и др. Эти различия предопределяют разную степень продуктивности. Это, в свою очередь, ведет к различиям в издержках производства.
хозяйства, использующие лучшие земли, помимо нормальной прибыли будут иметь дополнительную.

Слайд 13

Дополнительная прибыль, получаемая в результате использования ресурсов с фиксированным предложением

в силу качественных различий в их продуктивности, называется дифференциальной рентой.

Слайд 14

Дифференциальная рента I.
Порождается различиями в естественном плодородии почвы и местоположении

участков по отношению к рынку сбыта продукции.

Дифференциальная рента II.
Добавочная прибыль, которая возникает, если продукция получена от дополнительных инвестиций на лучших или средних участках.

Слайд 15

Дифференциальная рента I
По плодоро-дию
По местопо-ложению

Слайд 16

Дифференциальная рента I
по плодородию
30
40
50
P0
ATC3
Дифференциальная рента I по плодородию равняется разности

между рыночной ценой производства с\х продукции, регулируемой издержками производства на наименее плодородных землях, и индивидуальной ценой производства на средних и лучших по плодородию землях.

Слайд 17

Дифференциальная рента I
по местоположению
Для близких к рынку земельных участков рыночная

цена производства превышает индивидуальную цену производства, и разность между ними образует дифференциальную ренту I
по местоположению.

Слайд 18

Дифференциальная рента II
Добавочная прибыль, получаемая от дополнительного инвестирования на данной земле

в виде разности между рыночной ценой и индивидуальной ценой производства с/х продуктов.

Слайд 19

В рыночной экономике земля вовлечена в сферу товарно-денежных отношений. Главным фактором,

определяющим цену земли, является спрос. Предъявляя на землю спрос, субъекты в рыночных условиях руководствуются общей логикой приобретения капитального актива. Покупатель стремится приобрести земельный участок не ради земли как таковой, а ради
ренты – постоянного дохода, порождаемого собственностью на землю.

Слайд 20

Монопольная рента
Создается монопольной ценой на редкостные товары, а цена определяется только

спросом и платежеспособностью потребителя. Эта рента частично может изыматься в результате налогообложения.

Слайд 21

Цена земли будет предопределена величиной ренты, которую она приносит владельцу.

В то же время владелец денег, желающий приобрести землю, сравнивает это капиталовложение с альтернативными вариантами использования своих средств. Наиболее общим ориентиром эффективного вложения капитала выступает процентная ставка. Субъект имеет право выбора: положить деньги в банк или купить земельный участок – и то, и другое будет приносить фиксированный доход.
Поэтому цена земли равна денежной сумме, которая, будучи положена в банк, принесет владельцу такой же доход в виде процента, какой принесет земельный участок в виде ренты.

Слайд 22

Таким образом, цена земли может быть выражена следующей формулой:

Слайд 23

В хозяйственной жизни субъектами землевладения и землепользования зачастую выступают разные лица.

Речь идет об аренде земли, когда собственник сдает землю во временное пользование предпринимателю. Предприниматель-арендатор платит собственнику арендную плату. В форме арендной платы проявляется земельная рента, но количественно их величины чаще всего не совпадают.

Слайд 24

Арендная плата может совпадать с земельной рентой, когда в аренду

отдается девственный участок, лишенный построек и не имевший капиталовложений. В ином случае
арендная плата включает не только земельную ренту, но и ссудный процент, выплачиваемый за капитал, вложенный в данный участок, а также амортизацию этого капитала.

Слайд 25

Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы
Поручение

о создании масштабной программы, призванной спасти деревню, вывести агропромышленный комплекс на новый уровень и сделать сельскую жизнь более привлекательной, белорусский лидер дал в сентябре 2003 года. Сельские регионы занимают около 90% территории страны. В них проживает около 30% населения. Именно сельские жители обеспечивают продовольственную безопасность нашего государства. Кроме того, село — источник и хранитель национальных традиций, белорусского языка, фольклора, народного творчества. Сохранить и развить этот источник — важная государственная задача.

Слайд 26

Государственная программа возрождения и развития села на 2005-2010 годы утверждена указом

Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 г. № 150.
Основными целями и задачами Программы:
1) возрождение и развитие социальной и производственной сфер белорусского села, обеспечение условий для устойчивого ведения сельскохозяйственного производства;
2) повышение доходов сельского населения, создание основ для престижности проживания в сельской местности и улучшения демографической ситуации на селе;
3) обеспечение эффективного производства сельскохозяйственной продукции и продовольствия в объемах, достаточных для внутреннего рынка и формирования экспортных ресурсов.
Программа отличается также значительными объемами финансирования. На возрождение и развитие села планируется выделить 69,8 трлн. рублей.

Рынок земли

Содержание

План:1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.2.

1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.

Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как

СПРОС НА ЗЕМЛЮСЕЛЬСКОХО-ЗЯЙСТВЕННЫЙ(для производства сельскохозяйственной продукции).НЕСЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ(под застройку жилья, добычу полезных ископаемых

Dfa – спрос на землю сельскохозяйственный; Dfn – спрос на землю

ПЛОДОРОДИЕ ПОЧВЫЕСТЕСТВЕННОЕ. Базируется на использовании полезных свойств верхнего слоя земли –

Основным свойством земли является то, что ее количество фиксировано и совершенно

Особенности ЗЕМЛИ:1) Участок земли после купли-продажи в любой момент вновь может