Ценообразование в строительстве

Август 2, 2022

Главная
Финансы
Ценообразование в строительстве

Содержание

2. Курочкин Александр Иванович
10. Строительное продукция
11. Классификация строительной продукции Стройка совокупность зданий и сооружений различного назначения строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется
12. Классификация строительной продукции Стройка Объект(ы) строительства Здание Сооружение Комплекс зданий и сооружений отдельно стоящее здание (производственный
13. Классификация строительной продукции Стройка Объект(ы) строительства Здание Сооружение Комплекс зданий и сооружений Строительные работы Монтажные работы
14. Строительная продукция завершенный и принятый заказчиком комплекс работ (виды работ и затрат) законченный и введенный в
15. сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствиис проектными решениями стоимость строительной продукции
16. Стоимость строительной продукции Стоимость строительной продукции определяется Заказчиком (инвестором) и подрядчиком в процессе заключения и исполнения
17. Ценообразование Процесс формирования объективной стоимости строительной продукции С учетом особенностей создания строительной продукции: Зависимость от местный
18. Краткая историческая справка 1811 – Урочные реестры по части гражданского строительства и военным работам 1832 -
19. Уполномоченные органы ценообразования в строительстве http://www.gge.ru http://www.minstroyrf.ru/
20. Правовая основа системы ценообразования Постановление правительства от 16.02.2008 №87 Определен состав проектной документации в т.ч. и
21. Система сметных нормативов в строительстве Сметные нормы – это совокупность количественных показателей строительных ресурсов, установленных на
22. Основные методические документы
23. Система ценообразования строительной продукции
24. Сметная норма – нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ на принятый измеритель (единицу
25. Система сметных нормативов в строительстве Сметные нормативы обязательны для использования при определении сметной стоимости объектов капитального
26. Федеральный реестр сметных нормативов
27. Приказ МС от 08.06.2015 №413пр
28. Структура сметных нормативов в строительстве Сметные нормативы: Государственные Отраслевые 3. Территориальные 4. Индивидуальные 5. Индексы изменения
29. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ
30. ГЭСН-2017 – Государственные элементные сметные нормы В состав ГЭСН-2017 входят 118 сборников элементных сметных норм Сборники
31. Таблица ГЭСН-08-02-002
32. Шифр элементной сметной нормы ГЭСН-08-02-002-4 Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при
33. Элементная сметная норма ГЭСН-08-02-002-4 Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте
34. Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов Кладка перегородок из кирпича
35. Особенности таблиц ГЭСН Во многих нормах расход материалов, изделий и конструкций зависит от проектных решений. Поэтому
36. Основной принцип сметной нормы . В сметном нормировании принят принцип усреднения Любые нормативы являются усреднением расхода
37. Подготовка к расчету стоимости строительства . . Изучаем проектные решения – техническое задание, чертежи, спецификации, пояснительные
38. ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА Часть 1 Описание процесса строительства с помощью сметных норм
39. Исходные данные (проектные решения)
40. Основные конструктивные элементы объекта Подстилающий слой Основание однослойное из щебня Покрытие асфальтобетонное Бортовые камни Исходные данные
41. Исходные данные (проектные решения) Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке бортовых камней
42. Составить ведомость объемов работ По исходным данным: Определить нормы ГЭСН Указать объемы работ в соответствии с
43. Ведомость объемов работ
44. 2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке бортовых камней (в соответствии с
46. 2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке бортовых камней (в соответствии с
48. 2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке бортовых камней (в соответствии с
49. Ведомость объемов работ
50. . В сметном нормировании принят принцип усреднения 5.3. Сметные нормы корректировке не подлежат
51. ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
52. Определение стоимости работ
53. ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки
57. Государственные сметные нормативы ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки в состав ФЕР-2001 входят 119 сборников единичных расценок
59. Варианты работ по таблице ГЭСН-08-02-002
60. Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов Кладка перегородок из кирпича
61. Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича
62. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
63. Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича 06.1.01.05 Кирпич керамический, силикатный или пустотелый, (1000 шт.): - 5,04
64. Цены строительных ресурсов
65. Трудовые ресурсы
66. Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального
67. Тарифная система оплаты труда по ЕТКС
68. Расчет тарифной ставки Ц4 – тарифная ставка рабочего 4-го разряда; 1,34 – тарифный коэффициент для 4-го
69. Тарифные коэффициенты средних разрядов работ
70. Тарифные ставки рабочих в ФЕР-2001
71. Цены строительных ресурсов
72. Технические ресурсы 1 800 наименований
73. Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального
74. Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин Смаш.-ч = А + З + Б + Э +
75. Оплата труда машинистов Тарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001
76. Цены строительных ресурсов
77. Материальные ресурсы 60 000 наименований
78. Классификатор строительных ресурсов Материалы, изделия, конструкции Оборудование Машины и механизмы 27 книг 11 книг Классифицированы по
80. Цена строительных материалов Затраты на материалы формируются из следующих составляющих: Цсм= ( Цотп + Цтр )
81. Калькуляция цены материала Отпускная цена поставщика Расходы на тару, упаковку и реквизит Класс груза Вид Франко
82. Форма №9. Калькуляция цены материала Пример заполнения формы №9 для определения цены железобетонной балки, доставляемой от
84. Сметные цены на перевозку строительных грузов 1. Перевозка бетонных, железобетонных изделий, стеновых и перегородочных материалов (кирпич,
85. Расчет дополнительных затрат на транспортировку Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий и конструкций автомобильным транспортом
86. Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для
87. ФГИС – Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве
89. Скачать презентацию

Слайд 2

Курочкин Александр Иванович

Слайд 3

Слайд 4

Слайд 5

Слайд 6

Слайд 7

Слайд 8

Слайд 9

Слайд 10

Строительное продукция

Слайд 11

Классификация строительной продукции
Стройка
совокупность зданий и сооружений различного назначения
строительство, расширение или реконструкция

которых осуществляется по
единой проектной документации

Слайд 12

Классификация строительной продукции
Стройка
Объект(ы) строительства
Здание
Сооружение
Комплекс зданий и сооружений
отдельно стоящее здание (производственный

корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или
сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами

Слайд 13

Классификация строительной продукции
Стройка
Объект(ы) строительства
Здание
Сооружение
Комплекс зданий и сооружений
Строительные работы
Монтажные работы (оборудование)
Оборудование, мебель,

инвентарь

Прочие (пусконаладочные)работы

Затраты

Слайд 14

Строительная продукция
завершенный и принятый заказчиком комплекс работ (виды работ и затрат)
законченный

и введенный в эксплуатацию объект строительства
законченный и введенный и в эксплуатацию комплекс объектов строительства - стройка в целом

Слайд 15

сумма денежных средств,
необходимых для осуществления строительства
в соответствиис проектными решениями
стоимость
строительной

продукции

Слайд 16

Стоимость строительной продукции
Стоимость строительной продукции определяется Заказчиком (инвестором) и подрядчиком в

процессе заключения и исполнения договора подряда на строительство
Чтобы прийти к соглашению о стоимости, стороны должны руководствоваться
eдиным подходом
к определению стоимости строительства.

Слайд 17

Ценообразование
Процесс формирования объективной стоимости строительной продукции
С учетом особенностей создания строительной продукции:
Зависимость

от местный условий строительства;
Длительный период производственного цикла;
Характер объемно-планировочных и конструктивных решений;
Значительная материалоемкость;
и др.

Слайд 18

Краткая историческая справка
1811 – Урочные реестры по части гражданского строительства и

военным работам
1832 - «Урочное положение на все общие работы, производящиеся при крепостях, государственных зданиях и гидротехничеcких сооружениях»
20-е годы XX в. - Свод производственных строительных норм
1931 – Единые нормы выработки и расценки на строительные работы
1956 – Сборники единичных расценок
1961, 1969, 1984, 1991 г.г.
2001 – ГЭСН-2001
2003-2007, 2008, 2009, 2014, 2015 г., 2017

Слайд 19

Уполномоченные органы ценообразования в строительстве
http://www.gge.ru
http://www.minstroyrf.ru/

Слайд 20

Правовая основа системы ценообразования
Постановление правительства от 16.02.2008 №87
Определен состав проектной документации

в т.ч. и состав сметного раздела проекта
Градостроительный кодекс РФ. Федеральный закон от 03.07.2016 №369-ФЗ
Введена специальная глава «2.1. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов»
Приказ Минстроя РФ от 08.06.2015 №413пр
Определена классификация документов в сфере ценообразования
Приказы Минстроя России от 30.12.2016 №1038/пр и №1039/пр
Утверждена новая редакция государственных сметных нормативов
Постановление правительства от 18.05.2009 №427
установлен порядок проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета
Постановление правительства от 23.09.2016 №959
Утверждено положение о Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС)

Слайд 21

Система сметных нормативов в строительстве
Сметные нормы – это совокупность количественных показателей

строительных ресурсов, установленных на принятую единицу измерения. Определяют:
Норму времени рабочих – продолжительность (количество) рабочего времени, установленное для изготовления единицы продукции
Нормы времени машин и механизмов – продолжительность использования строительной техники
Нормы расхода строительных материалов – количество материалов, необходимое и достаточное для изготовления единицы продукции
Сметные нормативы – это сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации

Слайд 22

Основные методические документы

Слайд 23

Система ценообразования строительной продукции

Слайд 24

Сметная норма – нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида

работ на принятый измеритель (единицу продукции)
Определяет:
Норму времени рабочих - продолжительность (количество) рабочего времени, установленное для изготовления единицы продукции;
Нормы времени машин и механизмов – продолжительность использования строительной техники;
Нормы расхода строительных материалов – количество материалов, необходимое и достаточное для изготовления единицы продукции
Сметные нормативы – это сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации

Слайд 25

Система сметных нормативов в строительстве
Сметные нормативы обязательны для использования при определении

сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых:
с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ
юридическими лицами, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями
юридическими лицами, в уставных капиталах которых доля РФ, субъекта РФ либо муниципального образования составляет более 50 процентов

Слайд 26

Федеральный реестр сметных нормативов

Слайд 27

Приказ МС от 08.06.2015 №413пр

Слайд 28

Структура сметных нормативов в строительстве
Сметные нормативы:
Государственные
Отраслевые
3. Территориальные
4. Индивидуальные
5. Индексы изменения сметной

стоимости
6. Информационные и разъяснительные документы

Слайд 29

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ

Слайд 30

ГЭСН-2017 – Государственные элементные сметные нормы
В состав ГЭСН-2017 входят 118 сборников

элементных сметных норм
Сборники объединены в группы:
ГЭСН-2017 – на строительные работы (47 сборников)
ГЭСНр-2017 – на ремонтно-строительные работы (19 сборников)
ГЭСНм-2017 – на монтажные работы (40 сборников)
ГЭСНмр-2017 – на ремонт оборудования (2 сборника)
ГЭСНп-2017 – на пусконаладочные работы (10 сборников)
В общем списке ГЭСН-2017 содержится более 47000 норм

Слайд 31

Таблица ГЭСН-08-02-002

Слайд 32

Шифр элементной сметной нормы
ГЭСН-08-02-002-4
Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной

в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4 м
08 – номер сборника (два знака)
02 – номер раздела сборника (два знака)
002 – порядковый номер таблицы в данном разделе сборника (три знака)
4 – порядковый номер нормы в данной таблице (один или два знака)

Слайд 33

Элементная сметная норма
ГЭСН-08-02-002-4
Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в

1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4 м
Измеритель: 100 м2 перегородок (за вычетом проемов)
Состав работ:
Заготовка и установка арматуры при кладке армированных перегородок
Кладка перегородок
Во всех сборниках приводится перечень основных операций, при этом мелкие (второстепенные) сопутствующие операции не указаны, но учитываются нормами

Слайд 34

Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов
Кладка перегородок из кирпича

Слайд 35

Особенности таблиц ГЭСН
Во многих нормах расход материалов, изделий и конструкций зависит

от проектных решений. Поэтому в таблицах сметных норм указываются только наименования этих материалов (металлические и железобетонные конструкции, трубы и др.)
Материалы и конструкции очень часто представлены в сокращенных наименованиях по обобщенной номенклатуре, их коды являются общими и не содержат конкретных характеристик, марок

Слайд 36

Основной принцип сметной нормы
.
В сметном нормировании принят
принцип усреднения
Любые нормативы

являются усреднением расхода ресурсов и разрабатываются на основе данных, полученных в результате проведения специальных нормативных наблюдений;
Процессы, показатели затрат труда которых отличаются не более чем на 20% могут быть объединены в один процесс.

Слайд 37

Подготовка к расчету стоимости строительства
.
.
Изучаем проектные решения – техническое

задание, чертежи, спецификации, пояснительные записки, проект организации строительства (ПОС) и др.;
Определяем перечень работ и состав технологических операций для осуществления проектных решений;
Выполняем описание работ с помощью сметных норм;
Выполняем расчет объемов работ;
Составляем Ведомость объемов работ

Слайд 38

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА
Часть 1
Описание процесса строительства с помощью сметных норм

Слайд 39

Исходные данные (проектные решения)

Слайд 40

Основные конструктивные элементы объекта
Подстилающий слой
Основание однослойное из щебня
Покрытие асфальтобетонное
Бортовые камни
Исходные данные

(проектные решения)

Слайд 41

Исходные данные (проектные решения)
Перечень основных технологических операций по устройству дорожной

одежды и установке бортовых камней (в соответствии с технологическими картами на производство работ)
Планировка и прикатка земляного полотна
Россыпь и разравнивание песчано-гравийной смеси
Поливка песчано-гравийной смеси водой
Уплотнение песчано-гравийной смеси
Россыпь и разравнивание щебня
Профилирование и планировка щебня
Поливка щебня водой
Укатка щебня
Укладка асфальтобетонной смеси
Укатка асфальтобетонной смеси
Установка и снятие опалубки для бетонного основания
Устройство бетонного основания
Установка бортовых камней
Подтеска бортовых камней
Заливка швов цементным раствором при установке бортовых камней
Расшивка швов

Слайд 42

Составить ведомость объемов работ
По исходным данным:
Определить нормы ГЭСН
Указать объемы работ в

соответствии с единицей измерения нормы ГЭСН

Слайд 43

Ведомость объемов работ

Слайд 44

2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке

бортовых камней (в соответствии с технологическими картами на производство работ)
Планировка и прикатка земляного полотна
Россыпь и разравнивание песчано-гравийной смеси
Поливка песчано-гравийной смеси водой
Уплотнение песчано-гравийной смеси
Россыпь и разравнивание щебня
Профилирование и планировка щебня
Поливка щебня водой
Укатка щебня
Укладка асфальтобетонной смеси
Укатка асфальтобетонной смеси
Установка и снятие опалубки для бетонного основания
Устройство бетонного основания
Установка бортовых камней
Подтеска бортовых камней
Заливка швов цементным раствором при установке бортовых камней
Расшивка швов

Слайд 45

Слайд 46

2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке

Слайд 47

Слайд 48

2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке

Слайд 49

Ведомость объемов работ

Слайд 50

.
В сметном нормировании принят
принцип усреднения
5.3. Сметные нормы корректировке не

подлежат

Слайд 51

ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ

Слайд 52

Определение стоимости работ

Слайд 53

ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки

Слайд 54

Слайд 55

Слайд 56

Слайд 57

Государственные сметные нормативы
ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки
в состав ФЕР-2001 входят 119

сборников единичных расценок
Сборники объединены в группы:
ФЕР-2001 – на строительные работы (47сборников)
ФЕРр-2001 – на ремонтно-строительные работы (19 сборников)
ФЕРм-2001 – на монтажные работы (40 сборников)
ФЕРмр-2001 – на ремонт оборудования (2 сборника)
ФЕРп-2001 – на пусконаладочные работы (10 сборников)
ФССЦпг-2001 – на перевозку грузов (1сборник)
в сборниках отражаются среднеотраслевой уровень затрат работ в БАЗИСНОМ уровне цен
В общем списке ФЕР-2001 содержится более 70000 расценок
(47000 единичных расценок + 25000 на перевозку грузов)

Слайд 58

Слайд 59

Варианты работ по таблице ГЭСН-08-02-002

Слайд 60

Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов
Кладка перегородок из кирпича

Слайд 61

Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича

Слайд 62

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ

Слайд 63

Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича
06.1.01.05
Кирпич керамический, силикатный или пустотелый,

(1000 шт.): - 5,04 марка кирпича – определяется проектными решениями

Открытая расценка

Слайд 64

Цены строительных ресурсов

Слайд 65

Трудовые ресурсы

Слайд 66

Методика
определения сметных цен на затраты труда
в строительстве
Приложение

к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 20 декабря 2016 г. № 1000/пр

Слайд 67

Тарифная система оплаты труда по ЕТКС

Слайд 68

Расчет тарифной ставки
Ц4 – тарифная ставка рабочего 4-го разряда;
1,34 – тарифный

коэффициент для 4-го разряда;
Ц4 = З4 / t
t – норма времени на календарный период (месяц)
Пример расчета тарифной ставки рабочего 1-го разряда:

Ц1 = Ц4 / 1,3

Слайд 69

Тарифные коэффициенты средних разрядов работ

Слайд 70

Тарифные ставки рабочих в ФЕР-2001

Слайд 71

Цены строительных ресурсов

Слайд 72

Технические ресурсы
1 800 наименований

Слайд 73

Методика
определения сметных цен на
эксплуатацию машин и механизмов
Приложение

к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 20 декабря 2016 г. № 999/пр

Слайд 74

Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин
Смаш.-ч = А + З +

Б + Э + С + Г + Р + П
А — размер постоянных эксплуатационных затрат — нормативные амортизационные отчисления на полное восстановление машин;
З — оплата труда машинистов;
Б — затраты на замену быстроизнашивающихся частей;
Э — затраты на энергоносители;
С — затраты на смазочные материалы;
Г — затраты на гидравлическую жидкость;
Р — затраты на все виды ремонта, техническое обслуживание и диагностирование машин;
П — затраты на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другой объект.

Слайд 75

Оплата труда машинистов
Тарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001

Слайд 76

Цены строительных ресурсов

Слайд 77

Материальные ресурсы
60 000 наименований

Слайд 78

Классификатор строительных ресурсов
Материалы, изделия, конструкции
Оборудование
Машины и механизмы
27 книг
11 книг Классифицированы по

области применения строительного ресурса

16 книг Классифицированы по характеристикам строительного ресурса

9 книг

Классифицированы по функциональному назначению оборудования

21 раздел

95 495 позиций

Классифицированы по области применения

Слайд 79

Слайд 80

Цена строительных материалов
Затраты на материалы формируются из следующих составляющих:
Цсм= ( Цотп

+ Цтр ) х Кзс
Цотп – фактическая отпускная цена материала, предъявляемая поставщиком, с учетом наценки снабженческо-сбытовых организаций, погрузки, стоимости тары, упаковки и реквизита;
Цтр – транспортные расходы;
Кзс – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию.
Транспортная составляющая учитывает доставку материалов до приобъектного склада в пределах 30 км от базы поставщика
Заготовительно-складские расходы приняты в размере 2%, а по металлическим строительным конструкциям – 0,75% от их стоимости

Слайд 81

Калькуляция цены материала
Отпускная цена поставщика
Расходы на тару, упаковку и реквизит
Класс

груза
Вид Франко
Вид транспорта
Транспортная схема
Расходы на погрузо-разгрузочные работы

Слайд 82

Форма №9. Калькуляция цены материала
Пример заполнения формы №9 для определения цены

железобетонной балки, доставляемой от завода-изготовителя на приобъектный склад

Слайд 83

Слайд 84

Сметные цены на перевозку строительных грузов
1. Перевозка бетонных, железобетонных изделий, стеновых

и перегородочных материалов (кирпич, блоки, камни, плиты и панели), лесоматериалов круглых и пиломатериалов бортовым автомобилем грузоподъемностью 15 т.
2. Перевозка строительных грузов (кроме массовых навалочных, перевозимых автомобилями-самосвалами, а также по п.01.), бортовым автомобилем грузоподъемностью 5 т.
3. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающими вне карьера.
4. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающими из карьера.

Слайд 85

Расчет дополнительных затрат на транспортировку
Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий

и конструкций автомобильным транспортом на расстояние более 30 километров
Рекомендуется выполнять на основании:
проектных данных о массе материалов, изделий и конструкций
сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом, дифференцированных по классам грузов и типам перевозок

Слайд 86

Методика
определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг

на перевозку грузов для строительства
Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 20 декабря 2016 г. № 1001/пр

Слайд 87

Ценообразование в строительстве

Содержание

Курочкин Александр Иванович

Строительное продукция

Классификация строительной продукцииСтройка совокупность зданий и сооружений различного назначения строительство, расширение или реконструкция

Классификация строительной продукцииСтройкаОбъект(ы) строительстваЗдание СооружениеКомплекс зданий и сооружений отдельно стоящее здание (производственный

Строительная продукциязавершенный и принятый заказчиком комплекс работ (виды работ и затрат)законченный

сумма денежных средств,необходимых для осуществления строительствав соответствиис проектными решениями стоимость строительной

Стоимость строительной продукции Стоимость строительной продукции определяется Заказчиком (инвестором) и подрядчиком в

ЦенообразованиеПроцесс формирования объективной стоимости строительной продукцииС учетом особенностей создания строительной продукции:Зависимость

Краткая историческая справка1811 – Урочные реестры по части гражданского строительства и

Уполномоченные органы ценообразования в строительствеhttp://www.gge.ruhttp://www.minstroyrf.ru/

Правовая основа системы ценообразованияПостановление правительства от 16.02.2008 №87Определен состав проектной документации

Система сметных нормативов в строительствеСметные нормы – это совокупность количественных показателей

Основные методические документы

Система ценообразования строительной продукции

Сметная норма – нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида

Система сметных нормативов в строительствеСметные нормативы обязательны для использования при определении

Федеральный реестр сметных нормативов

Приказ МС от 08.06.2015 №413пр

Структура сметных нормативов в строительствеСметные нормативы:ГосударственныеОтраслевые3. Территориальные4. Индивидуальные5. Индексы изменения сметной

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ

ГЭСН-2017 – Государственные элементные сметные нормыВ состав ГЭСН-2017 входят 118 сборников

Таблица ГЭСН-08-02-002

Шифр элементной сметной нормыГЭСН-08-02-002-4 Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной

Элементная сметная нормаГЭСН-08-02-002-4 Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в

Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов Кладка перегородок из кирпича

Особенности таблиц ГЭСНВо многих нормах расход материалов, изделий и конструкций зависит

Основной принцип сметной нормы. В сметном нормировании принят принцип усредненияЛюбые нормативы

Подготовка к расчету стоимости строительства. . Изучаем проектные решения – техническое

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТАЧасть 1Описание процесса строительства с помощью сметных норм

Исходные данные (проектные решения)

Основные конструктивные элементы объектаПодстилающий слойОснование однослойное из щебняПокрытие асфальтобетонноеБортовые камниИсходные данные

Исходные данные (проектные решения) Перечень основных технологических операций по устройству дорожной

Составить ведомость объемов работПо исходным данным:Определить нормы ГЭСНУказать объемы работ в

Ведомость объемов работ

2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке

2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке

2. Перечень основных технологических операций по устройству дорожной одежды и установке

Ведомость объемов работ

. В сметном нормировании принят принцип усреднения5.3. Сметные нормы корректировке не

ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ

Определение стоимости работ

ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки

Государственные сметные нормативыФЕР-2001 – Федеральные единичные расценкив состав ФЕР-2001 входят 119

Варианты работ по таблице ГЭСН-08-02-002

Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов Кладка перегородок из кирпича

Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ

Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича06.1.01.05 Кирпич керамический, силикатный или пустотелый,

Цены строительных ресурсов

Трудовые ресурсы

Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве Приложение

Тарифная система оплаты труда по ЕТКС

Расчет тарифной ставкиЦ4 – тарифная ставка рабочего 4-го разряда;1,34 – тарифный

Тарифные коэффициенты средних разрядов работ

Тарифные ставки рабочих в ФЕР-2001

Цены строительных ресурсов

Технические ресурсы1 800 наименований

Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов Приложение

Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машинСмаш.-ч = А + З +

Оплата труда машинистовТарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001

Классификация строительной продукции
Стройка
совокупность зданий и сооружений различного назначения
строительство, расширение или реконструкция

Классификация строительной продукции
Стройка
Объект(ы) строительства
Здание
Сооружение
Комплекс зданий и сооружений
отдельно стоящее здание (производственный

Строительная продукция
завершенный и принятый заказчиком комплекс работ (виды работ и затрат)
законченный

сумма денежных средств,
необходимых для осуществления строительства
в соответствиис проектными решениями
стоимость
строительной

Стоимость строительной продукции
Стоимость строительной продукции определяется Заказчиком (инвестором) и подрядчиком в

Ценообразование
Процесс формирования объективной стоимости строительной продукции
С учетом особенностей создания строительной продукции:
Зависимость

Краткая историческая справка
1811 – Урочные реестры по части гражданского строительства и

Уполномоченные органы ценообразования в строительстве
http://www.gge.ru
http://www.minstroyrf.ru/

Правовая основа системы ценообразования
Постановление правительства от 16.02.2008 №87
Определен состав проектной документации

Система сметных нормативов в строительстве
Сметные нормы – это совокупность количественных показателей

Система сметных нормативов в строительстве
Сметные нормативы обязательны для использования при определении

Структура сметных нормативов в строительстве
Сметные нормативы:
Государственные
Отраслевые
3. Территориальные
4. Индивидуальные
5. Индексы изменения сметной

ГЭСН-2017 – Государственные элементные сметные нормы
В состав ГЭСН-2017 входят 118 сборников

Шифр элементной сметной нормы
ГЭСН-08-02-002-4
Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной

Элементная сметная норма
ГЭСН-08-02-002-4
Наименование: Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в

Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов
Кладка перегородок из кирпича

Особенности таблиц ГЭСН
Во многих нормах расход материалов, изделий и конструкций зависит

Основной принцип сметной нормы
.
В сметном нормировании принят
принцип усреднения
Любые нормативы

Подготовка к расчету стоимости строительства
.
.
Изучаем проектные решения – техническое

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА
Часть 1
Описание процесса строительства с помощью сметных норм

Основные конструктивные элементы объекта
Подстилающий слой
Основание однослойное из щебня
Покрытие асфальтобетонное
Бортовые камни
Исходные данные

Исходные данные (проектные решения)
Перечень основных технологических операций по устройству дорожной

Составить ведомость объемов работ
По исходным данным:
Определить нормы ГЭСН
Указать объемы работ в

.
В сметном нормировании принят
принцип усреднения
5.3. Сметные нормы корректировке не

Государственные сметные нормативы
ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки
в состав ФЕР-2001 входят 119

Таблица ГЭСН-08-02-002 Нормирование количества (расхода) ресурсов
Кладка перегородок из кирпича

Таблица ФЕР-08-02-002 Кладка перегородок из кирпича
06.1.01.05
Кирпич керамический, силикатный или пустотелый,

Методика
определения сметных цен на затраты труда
в строительстве
Приложение

Расчет тарифной ставки
Ц4 – тарифная ставка рабочего 4-го разряда;
1,34 – тарифный

Технические ресурсы
1 800 наименований

Методика
определения сметных цен на
эксплуатацию машин и механизмов
Приложение

Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин
Смаш.-ч = А + З +

Оплата труда машинистов
Тарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001