Жилой комплекс Цивилизация. Отдел маркетинга Санкт-Петербурга

УДОБНО ВСЁ!.
Принцип проектирования– продумать каждую мелочь
География строительства
 Широкая география строительства – мы стремимся обеспечить возможность выбора квартиры в разных районах
Современные технологии, квартирография
Современные технологии строительства и качественные строительные материалы
Яркие привлекательные оригинальные фасады, соответствующие духу времени
Комфортная для проживания квартирография: минимум квартир-студий в наших жилых комплексах
Разнообразные продуманные планировочные решения для людей с различными предпочтениями, в т.ч. квартиры с европланировками, кладовками. Рациональное распределение площади квартиры- максимум полезной площади
Квартиры с полной чистовой отделкой, постоянная работа над улучшениями качества работ и отделочных материалов
Безопасность
Обеспечение безопасности проживания: консьержи, видеонаблюдение, качественное освещение дворов, закрытые дворовые территории
Соблюдение всех законодательных действующих норм. Группа ЛСР построила 7 млн. кв.м. недвижимости.
Ввод домов в эксплуатацию в заявленный срок
Благоустройство и инфраструктура, планировка территории
Обеспечение жилых комплексов необходимой социальной инфраструктурой
Благоустроенные дворовые территории с зонами отдыха для детей и взрослых, игровыми и спортивными площадками
Функциональное зонирование территории. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Организация современных общественных пространств
Обеспечение жильцов и их гостей парковочными местами
Удобство покупки – принцип одного окна
Доступные цены, различные формы оплаты, широкий выбор ипотечных программ от банков -партнеров
Сеть дополнительных офисов продаж с отделениями банков, нотариальными конторами , консультационные пункты на объектах.

ПОЧЕМУ «ЦИВИЛИЗАЦИЯ»?

и на прилегающих к городу территориях ЛО. Строительство жилого комплекса - миллионника в обжитом, благоустроенном районе города – особый редкий случай.
«Цивилизация» - новый район в сердце Невского района. Будет создана современная динамичная среда – через планировочную структуру территории: четкое понятное зонирование, устройство общественных зон, парковочных мест, проездов, зон отдыха.
Детские сады, школы – будут введены в эксплуатацию вместе со сдающимися очередями.
Отличная транспортная доступность – до центра, до КАД, ст. метро, в том числе и перспективные
Преобразование видовых характеристик одной из главных магистралей СПб – Октябрьской набережной. Депрессивная промышленная территория преобразовывается в суперсовременный микрорайон.
«Цивилизация» расположена вдоль главной водной артерии, символа СПб – реки Нева. Формирование нового облика набережной.
Традиции и современность – отличное сочетание архитектуры сталинского стиля (надежно, престижно) и удобных домов по бесшовной технологии – гармонично связанных единой концепцией благоустройства и инфраструктуры.

жизни.
АКТУАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ. Квартирография для жизни, для семьи обеспечивает однородный слой покупателей, объединенных семейными ценностями.
Для людей, которые хотят жить в современном городе. Связывают с покупкой жилья новый счастливый виток своей жизни.
Мотивация: жить близко к центру города, в привычной среде, но с новым качеством жизни. Наши кварталы – решение данной проблемы.
Жилье предназначено для людей различного возраста, со средним стабильным доходом. Люди спокойно вступают в кредитные отношения, уверены в завтрашнем дне. Активны в повседневной жизни, ценят свое и чужое время.
Жители Невского р-на и переезжающие с окраин СПб ближе к центру (месту работы, родителям и т.д.).
Иногородние покупатели– жизнь в обжитом районе, вблизи метро, на берегу Невы.
Промышленные зоны рядом с ЖК будут преобразованы в жилые массивы. Покупатели делают свой выбор в пользу обжитого района, в сторону понятной архитектуры, надежной компании

– 1 330 тыс. кв. м
Полезная (продаваемая) площадь :
824 кв. м.
Жилье – 800 тыс. кв. м.
Квартир – порядка 16 тыс.
Коммерческие помещения – 23 тыс. кв. м.
Паркинги – 4 478 м/мест
Детских садов – 5
Школ – 2
Дома по бесшовной технологии:
552,6 тыс. кв. м
Дома по кирпично-монолитной технологии: 276 тыс. кв. м.
Строительство: 2015-2025 гг

пешком и «Пр. Большевиков» (3,3 км) -40 мин. пешком
Расположение между двумя крупными магистралями правобережной части Невского района – Дальневосточным пр. и Октябрьской наб. Так же вблизи проходят транспортные артерии района: ул. Коллонтай Искровский пр., пр. Большевиков
Хорошая транспортная доступность до Кольцевой автодороги, которая составляет порядка 15 минут (8 км).
Согласно планам метрополитена СПб после 2025г. планируется открытие ст. метро «Дальневосточный пр.» в шаговой доступности от ЖК

ТРАНСПОРТ

М. ДЫБЕНКО

М. Пр. БОЛЬШЕВИКОВ

М. Дальневосточный проспект (кольцевая)
после 2025 г

Б. Смоленский мост (строительство после 2020 г)

так и торгово-сервисной и бытовой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся благоустроенный Парк Строителей, центры спортивного и культурного отдыха Санкт-Петербурга – Ледовый Дворец и Дворец водных видов спорта «Невская Волна».
Интенсивное жилищное строительство, ведущееся в микрорайоне в последние годы, превращает территорию в современный престижный «спальный» микрорайон
Локация насыщена современными форматами торговли и отдыха – по Дальневосточному пр. расположены ТРК «Лондон Молл», гипермаркеты «Карусель», «Лента», «Касторама», фитнес центр «Олимпик», кинотеатр «Кронверк Синема», строительные гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Касторама»

ИНФРАСТРУКТУРА

на другую площадку. 3. Цементный элеватор- будет жилой дом и ПС (станция, питающая весь микрорайон) 4. Котельная: планируется реконструкция с переводом на резервное топливо – газ 5. ООО «Реактив» – готовится к выезду. Разрабатывают проект жилого дома 6. ООО «Гранит» – складские помещения. Наш комплекс отделен многоэтажными паркингами 5. На земельные участки ОАО «Пигмент» - разрабатывается ППТ и ПМ который предполагает размещение жилой и общественно-деловой застройки

Дыбенко

Дальневосточный пр.

Продолжение ул. Антонова- Овсеенко

Октябрьская наб.

1очередь. Участки 8,7, ДОУ. 2016 - 2018 г

ШКОЛА 1650 мест

2 очередь. Участок 6 Школа
2017-2019 г

3 очередь. Участок 4
2016-2018
Участок 5 ДОУ
2017-2020 г

4 очередь. Участок 1 2017-2020 г

5 очередь. Участки 2,3,
2018-2021
ДОУ
2020-2021 г

Участки 4,5,6,7,8 – бесшовная технология строительства домов
Участки 1,2,3 – кирпично-монолитная технология строительства домов

мест

16

паркинги

Октябрьская наб.

Дальневосточный пр.

Ул. Дыбенко

Ул. Крыленко

1 очередь. Участки 20,23
2019-2021
ГОУ
2020 - 2021 г

2 очередь. Участок 19
2020 - 2022 г

4 очередь. Участок 15 2022-2024 г

3 очередь. Участки 17,18
2021-2023
Школа, ДОУ
2023-2024 г

5 очередь. Участок 16 2023-2025 г

Участки 17,18,19, 20,23 – бесшовная технология строительства
Участки 15,16 - кирпично-монолитная технология строительства

этажей;
744 квартиры, из них: 336(45%) – 1 к. кв., 216 (29%)– 1 к. кв. евро, 144 (19%)– 2 к. кв., 48 (6%)– 3 к. кв.
1 этаж – коммерческие помещения + 2 пристройки по 2 этажа (363,5 м2 и 834,1 м2)
6 этажный паркинг на 223 машино-места.
Высота этажа 2,94 м., потолки в квартирах 2,7 м. БЕЗ ЧЕРДАКА
Высота этажа встроенные помещения – 3,4м., пристроенные – 3,6 м. и 3,9 м.
Лифтовое оборудование«Wellmaks»,400 кг и 1000 кг
Горизонтальная разводка отопления, ХВС и ГВС
Электрические полотенцесушители в ванной комнате
Ламинат на полу в комнатах и кухнях ( 32 класс)
Места для установки кондиционеров на балконах и лоджиях.
Без мусоропровода