Obnova katastrálního operátu

Содержание

Слайд 2

Vymezení nejdůležitějších pojmů Více v předmětu GE12 Katastr nemovitostí

Vymezení nejdůležitějších pojmů

Více v předmětu GE12 Katastr nemovitostí

Слайд 3

Katastr §1 (1) Katastr nemovitostí (dále jen „katastr“) je veřejný seznam,

Katastr

§1 (1)
Katastr nemovitostí (dále jen „katastr“) je veřejný seznam, který obsahuje

soubor údajů o nemovitých věcech (dále jen „nemovitost“) vymezených tímto zákonem zahrnující jejich soupis, popis, jejich geometrické a polohové určení a zápis práv k těmto nemovitostem.
§ 2
Vymezení pojmů
Pro účely tohoto zákona se rozumí:
pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků,
parcelou pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem,
stavební parcelou pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
pozemkovou parcelou pozemek, který není stavební parcelou,
geometrickým určením nemovitosti a katastrálního území určení tvaru a rozměru nemovitosti a katastrálního území, vymezených jejich hranicemi v zobrazovací rovině,

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 4

Katastr § 2 Vymezení pojmů polohovým určením nemovitosti a katastrálního území

Katastr

§ 2
Vymezení pojmů
polohovým určením nemovitosti a katastrálního území určení jejich polohy

ve vztahu k ostatním nemovitostem a katastrálním územím,
výměrou parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách; velikost výměry vyplývá z geometrického určení pozemku a zaokrouhluje se na celé čtvereční metry; výměra parcely je evidována s přesností danou metodami, kterými byla zjištěna, přičemž jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku,
katastrálním územím technická jednotka, kterou tvoří místopisně uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí,
katastrální mapou polohopisná mapa velkého měřítka s popisem, která zobrazuje všechny pozemky, které jsou předmětem katastru, katastrální území a další prvky polohopisu; pozemky se v katastrální mapě zobrazují průmětem svých hranic do zobrazovací roviny, označují se parcelními čísly a značkami druhů pozemků,

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 5

Katastr § 2 Vymezení pojmů geometrickým plánem technický podklad pro vyhotovování

Katastr

§ 2
Vymezení pojmů
geometrickým plánem technický podklad pro vyhotovování listin, na základě

kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací,
identifikací parcel porovnání zápisu a zákresu téže nemovitosti v katastrálním operátu se zápisem, popřípadě zákresem v jiných operátech nebo pravomocných rozhodnutích orgánů veřejné moci nebo v katastrálním operátu se stavem k určitému datu,
budovou nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí,
drobnou stavbou stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m² a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m² a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže, skladu hořlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, požární ochranu, stavba uranového průmyslu a jaderného zařízení, sklad a skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního díla.

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 6

Katastr § 3 Předmět evidence (1) V katastru se evidují pozemky

Katastr

§ 3
Předmět evidence
(1) V katastru se evidují
pozemky v podobě parcel,
budovy, kterým

se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, pokud nejsou součástí pozemku nebo práva stavby,
budovy, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud nejsou součástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby,
jednotky vymezené podle občanského zákoníku,
jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů,
právo stavby,
nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní předpis.

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 7

Katastr § 3 Předmět evidence Pozemky se člení podle druhů na

Katastr

§ 3
Předmět evidence
Pozemky se člení podle druhů na ornou půdu, chmelnice,

vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty, lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy. Orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty jsou zemědělskými pozemky.
K evidovaným nemovitostem se zapisují práva a další skutečnosti, o kterých to stanoví právní předpis.
Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území.
Nemovitosti důležité pro obranu a bezpečnost státu se v katastrální mapě zobrazují a práva k nim se v katastru evidují podle údajů poskytnutých Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra pro objekty Ministerstva vnitra a organizačních složek státu, které jsou součástí Policie České republiky nebo Hasičského záchranného sboru České republiky, nebo Bezpečnostní informační službou. Evidence těchto nemovitostí odpovídající skutečnému stavu vede příslušný poskytovatel údajů podle věty prvé.

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 8

Katastr § 4 Katastr obsahuje geometrické určení a polohové určení nemovitostí

Katastr

§ 4
Katastr obsahuje
geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,
druhy

pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí a čísla jednotek,
cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru,
u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu,
údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále jen „jiný oprávněný“),
upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,
úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),
dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
údaje o bodech podrobných polohových bodových polí,
místní a pomístní názvosloví.

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 9

Obsah katastru § 5 Katastrální operát Obsah katastru je uspořádán v

Obsah katastru

§ 5
Katastrální operát
Obsah katastru je uspořádán v katastrálních operátech podle

katastrálních území.
Katastrální operát tvoří
soubor geodetických informací, který zahrnuje katastrální mapu a její číselné vyjádření,
soubor popisných informací, který zahrnuje údaje podle § 4 odst. 1 písm. b) až f),
dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně místního a pomístního názvosloví,
sbírka listin, která obsahuje rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru, úplná znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti,
protokoly o vkladech, záznamech, poznámkách, dalších zápisech, opravách chyb, námitkách proti obnovenému katastrálnímu operátu, výsledcích revize katastru a o záznamech pro další řízení.

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

Слайд 10

Слайд 11

SGI - Soubor geodetických informací Katastrální mapa je státním mapovým dílem

SGI - Soubor geodetických informací

Katastrální mapa je státním mapovým dílem velkého

měřítka, obsahuje:
Polohopis
Popis
Formy katastrální mapy:
„digitální mapa“ DKM,
„analogová mapa“ (na plastové fólii),
„digitalizovaná mapa“ KMD, nebo KM-D
Слайд 12

Formy katastrální mapy (stará vyhláška) „digitální mapa“ DKM – katastrální mapa

Formy katastrální mapy (stará vyhláška)

„digitální mapa“ DKM – katastrální mapa v

S-JTSK vyhotovená při obnově katastrálního operátu:
novým mapováním,
na podkladě výsledků pozemkových úprav,
přepracováním SGI, s výjimkou mapy vyhotovené podle písmene c),
převedením jejího číselného vyjádření do digitální formy. „Převod“
„analogová mapa“ – katastrální mapa na plastové fólii s přesností a v zobrazovací soustavě stanovenými v době jejího vzniku (dále jen „analogová mapa“), popř. s jejím číselným vyjádřením,
„digitalizovaná mapa“
KMD – katastrální mapa v S-JTSK vyhotovená přepracováním analogové mapy v souřadnicovém systému gusterbergském nebo svatoštěpánském do digitální formy (podle současných předpisů)
KM-D – digitální forma katastrální mapy vyhotovená podle dřívějších předpisů zejména v souřadnicovém systému gusterbergském nebo svatoštěpánském.
Слайд 13

Formy katastrální mapy (nová vyhláška) Katastrální mapa má digitální formu. Katastrální

Formy katastrální mapy (nová vyhláška)

Katastrální mapa má digitální formu. Katastrální mapa

vzniklá podle dřívějších právních předpisů může být do obnovy operátu vedena na plastové fólii.
Katastrální mapa v digitální formě se vede počítačovými prostředky v S-JTSK ve vztažném měřítku 1 : 1 000.
Katastrální mapa může mít pro ucelené části katastrálního území různou formu.
Слайд 14

DKM „digitální mapa“ V souřadnicovém systému S-JTSK Bezešvá mapa (po mapových

DKM „digitální mapa“

V souřadnicovém systému S-JTSK
Bezešvá mapa (po mapových listech pouze

výstupy)
Základní přesnost mx,y = 0,14 m (k. kv. 3)
Pokrývá cca 30 % území ČR
Zpracovává se pro dané katastrální území nebo jeho část ve vztažném měřítku 1 : 1 000
Слайд 15

„digitalizovaná mapa“ KMD V souřadnicovém systému S-JTSK Bezešvá mapa (po mapových

„digitalizovaná mapa“

KMD

V souřadnicovém systému S-JTSK
Bezešvá mapa (po mapových listech pouze výstupy)
Jsou

zahrnuty výsledky dřívějších zeměměřických činností
Provedeno zaměření identických bodů v JTSK, transformace rastrů na identické body

KM-D

Vyhotovena podle dřívějších předpisů
Může být v souřadnicovém systému gusterbergském nebo svatoštěpánském

Слайд 16

„analogová mapa“ V souř. systému gusterbergském, nebo svatoštěpánském Sáhová měřítka 1

„analogová mapa“

V souř. systému gusterbergském, nebo svatoštěpánském

Sáhová měřítka 1 : 2

880, 1 : 1 440 a 1 : 720
1871–1927 metrická měř. 1 : 2 500 a 1 : 1 250 (instrukce 1904)
Základní přesnost sáhových map mx,y = 1 m (2m) (přesnost kresby 0,16 mm)
1 mm na mapě = cca 3 m ve skutečnosti (1 : 2 880)

V souř. systému S-JTSK (od r. 1927)

Metrická měřítka 1 : 1 000, 1 : 2 000 a 1 : 5 000
Základní přesnost map mx,y = 0,21–1 m

Слайд 17

K 31. 12. 2014 byla katastrální mapa v digitální podobě v

K 31. 12. 2014 byla katastrální mapa v digitální podobě v 11 121 katastrálních

územích, což je 84,9 % z jejich celkového počtu 13 099
15,1 % k.ú. – analogová mapa.
Слайд 18

http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Digitalizace-a-vedeni-katastralnich-map/Digitalizace-katastralnich-map/Digitalizace-katastralnich-map.aspx

http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Digitalizace-a-vedeni-katastralnich-map/Digitalizace-katastralnich-map/Digitalizace-katastralnich-map.aspx

Слайд 19

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

Слайд 20

Kódy charakteristik kvality Geodetické nebo fotogrammetrické metody Kód kvality podrobných bodů

Kódy charakteristik kvality

Geodetické nebo fotogrammetrické metody

Kód kvality podrobných bodů určených geodetickými

nebo fotogrammetrickými metodami se stanoví podle hodnoty výběrové střední souřadnicové chyby v závislosti na základní střední souřadnicové chybě mxy

Digitalizace z analogových map

Kód kvality podrobných bodů určených digitalizací z analogové mapy se stanoví podle měřítka této mapy.

Слайд 21

Souřadnicové systémy KM

Souřadnicové systémy KM

Слайд 22

Předměty obsahu katastrální mapy Vyznačují se standardizovanými mapovými značkami. Obsahem katastrální

Předměty obsahu katastrální mapy

Vyznačují se standardizovanými mapovými značkami.
Obsahem katastrální mapy je

polohopis a popis.
Polohopis katastrální mapy obsahuje zobrazení hranic katastrálních území, územních správních jednotek, hranic pozemků, obvodů budov a vodních děl evidovaných v katastru, další prvky polohopisu, hranice chráněných území a ochranných pásem a body polohového bodového pole.
Hranice a další prvky polohopisu se v katastrální mapě zobrazují přímými spojnicemi jejich lomových bodů popřípadě bodů vložených do těchto přímých spojnic.
Jsou-li hranice podle předchozí věty tvořeny kruhovým obloukem nebo jinou křivkou, vyjádří se úsečkami, jejichž délka se volí tak, aby se žádný bod na úsečce od skutečného průběhu hranice neodchýlil o více než 0,10 m.
Není-li vhodné postupovat podle předchozí věty, lze použít kružnici nebo její část.
Při měření se rozlišují podrobné tvary předmětů polohopisu, pokud dosahuje délka přímé spojnice lomových bodů alespoň 0,10 m. Pro zobrazení polohopisu v mapě vedené na plastové fólii musí spojnice lomových bodů v mapě dosahovat délky alespoň 0,2 mm, jinak se nezobrazuje.
Слайд 23

Předměty obsahu katastrální mapy V SGI jsou dále geometricky a polohově

Předměty obsahu katastrální mapy

V SGI jsou dále geometricky a polohově určeny

další prvky polohopisu, kterými jsou:
most,
propustek a tunel v násypovém tělese pozemní komunikace, pokud jimi prochází vodní tok nebo pozemní komunikace, přičemž pozemek pod tímto vodním tokem nebo pozemní komunikací je evidován jako parcela,
obvod budovy, která je hlavní stavbou a je součástí pozemku nebo součástí práva stavby,
obvod budovy, která je vedlejší stavbou a je součástí pozemku nebo součástí práva stavby.
Слайд 24

Předměty obsahu katastrální mapy Drobné stavby – nejsou předmětem obsahu KN!!!

Předměty obsahu katastrální mapy

Drobné stavby – nejsou předmětem obsahu KN!!!
drobnou stavbou

je:
stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m² a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a
stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m² a výška 5 m.
Za drobné stavby se nepovažují:
stavby garáží,
skladů hořlavin a výbušnin,
stavby pro civilní ochranu, požární ochranu,
stavby uranového průmyslu a jaderných zařízení,
sklady a skládky nebezpečných odpadů a stavby vodních děl.

ZÁKON o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
§ 2

Слайд 25

Popis KM Uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla

Popis KM

Uvnitř mapového rámu

čísla bodů polohového bodového pole,
čísla hraničních znaků na státní

hranici,
místní a pomístní názvosloví
názvy územních samosprávných celků a částí obcí,
pomístní jména pozemkových tratí ve standardizovaném znění,
v příslušných listech katastrální mapy standardizovaná znění názvů sousedních
států,
názvy veřejných prostranství,
názvy vodních toků a vodních ploch ve standardizovaném znění,
mapové značky budov a vodních děl a
označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami

Vně mapového rámu (mimorámové údaje)

U analogové mapy
název Katastrální mapa,
označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu,
údaje o souřadnicovém systému,
měřítko,
označení sousedních mapových listů,
údaje o vzniku katastrální mapy,
tirážní údaje a okrajové náčrtky
U digitální mapy a digitalizované mapy jsou tyto údaje obsaženy v jejich metadatech.

Слайд 26

GEOMETRICKÉ A POLOHOVÉ URČENÍ (1) V SGI jsou geometricky a polohově

GEOMETRICKÉ A POLOHOVÉ URČENÍ

(1) V SGI jsou geometricky a polohově určeny
a)

katastrální území,
b) pozemky,
c) rozsahy věcného břemene k části pozemku,
d) budovy a vodní díla,
e) další prvky polohopisu.
(2) Geometrické a polohové určení je dáno číselným vyjádřením prvků podle odstavce 1 a spojnicemi lomových bodů, nebo jen zobrazením hranic nebo obvodů těchto prvků v katastrální mapě.
Слайд 27

GEOMETRICKÉ A POLOHOVÉ URČENÍ (3) Přesnost geometrického a polohového určení vyplývá

GEOMETRICKÉ A POLOHOVÉ URČENÍ

(3) Přesnost geometrického a polohového určení vyplývá z

charakteristik a kritérií pro přesnost určení podrobných bodů nebo z charakteristik a kritérií pro přesnost zobrazení hranice v katastrální mapě uvedených v bodech 13 a 15 přílohy ke katastrální vyhlášce.
Přesnost je u souřadnic podrobných bodů, které byly určeny v S-JTSK, vyjádřena kódem charakteristiky kvality souřadnic (dále jen „kód kvality“).
(4) Geometrické a polohové určení pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem je dáno číselným vyjádřením hranic pozemků podle původních výsledků zeměměřických činností nebo jen zobrazením průběhu hranic v grafickém operátu dřívější pozemkové evidence.
Слайд 28

Слайд 29

Слайд 30

Detaily a orientační mapa parcel Při měření se rozlišují podrobné tvary

Detaily a orientační mapa parcel

Při měření se rozlišují podrobné tvary předmětů

polohopisu, pokud dosahuje délka přímé spojnice lomových bodů alespoň 0,10 m.
Pro zobrazení polohopisu v analogové mapě musí spojnice lomových bodů v mapě dosahovat délky alespoň 0,2 mm, jinak se nezobrazuje.
V územích, ve kterých není digitální mapa ani digitalizovaná mapa v S-JTSK, se poskytuje orientační mapa parcel. Orientační mapu parcel zpravidla tvoří rastrové obrazy katastrální mapy přibližně transformované do S-JTSK doplněné definičními body parcel, budov a vodních děl.
Orientační mapa v S-JTSK je do obnovy rastrového obrazu katastrální mapy doplňována informativním zobrazením změn v katastrální mapě (vyznačeno oranžově).
Слайд 31

Orientační mapa parcel s informativním zobrazením změn

Orientační mapa parcel s informativním zobrazením změn

Слайд 32

SPI Soubor popisných informací bude vysvětlen v předmětu GE12 Katastr nemovitostí

SPI

Soubor popisných informací bude vysvětlen v předmětu GE12 Katastr nemovitostí

Слайд 33

Popis problémů v KN Existence parcel ve zjednodušené evidenci (ZE) je

Popis problémů v KN

Existence parcel ve zjednodušené evidenci (ZE) je jedním

z hlavních problémů v procesu vytváření správného a spolehlivého systému evidování nemovitostí v České republice.
Původní vlastnické hranice parcel byly z katastrálních map odstraněny a zůstaly v podstatě pouze hranice užívání.
Tento problém je obzvláště komplikovaný v oblastech s nedokončeným přídělovým řízením.
Parcely ve zjednodušené evidenci
Parcely ve zjednodušené evidenci nejsou v KN plnohodnotně evidovány!
Takto vedené parcely jsou zobrazeny pouze v mapách bývalého PK pod svými původními parcelními čísly, nebo v přídělových plánech a jiných podkladech
V SPI je u nich evidována pouze zbytková výměra, údaje o vlastníku a kód BPEJ (bonitované půdně-ekologické jednotky)
Vedení pozemků jako parcel ve zjednodušené evidenci brzdí automatizaci vedení katastrálního operátu
Слайд 34

Popis problémů v KN Po roce 1945 vznikal zcela nový právní

Popis problémů v KN

Po roce 1945 vznikal zcela nový právní stav,

který byl v hrubém nesouladu se stavem katastru a pozemkových knih, a to v rozsahu do té doby nebývalém.
Složitost byla pak nezřídka násobena i tím, že přídělové řízení bylo (zejména na jižní Moravě) kombinováno s již započatým řízením scelovacím (obdoba pozemkových úprav).
Přídělový operát nebyl všude založen zcela jednotně.
Jeho měřickou část tvořil zejména grafický přídělový plán, který byl vyhotovován zpravidla na zmenšeninách katastrálních map do měřítka 1:5000.
Vytyčené hranice parcel byly v terénu označeny většinou jen kolíky.
Nové hranice byly do plánu zakreslovány co nejjednoduššími způsoby a z takto přibližných zákresů byly zjišťovány dalším jednoduchým způsobem i výměry dělených parcel.
Слайд 35

Popis problémů v KN Dne 8.5.1947 byl přijat zákon č. 90/1947

Popis problémů v KN

Dne 8.5.1947 byl přijat zákon č. 90/1947 Sb.,

o provedení knihovního pořádku stran konfiskovaného nepřátelského majetku a o úpravě některých právních poměrů vztahujících se na přidělený majetek, který velice zjednodušil zápisy do pozemkových knih a zásadně změnil principy desítky let platného knihovního práva.
Připuštěno bylo používání provizorních a málo přesných měřických podkladů.
Během několika let vznikl neutěšený stav, který nebyl dodnes napraven
Příděly nebyly zaměřeny a nové hranice nebyly v katastrálních mapách zobrazeny
Původní technické podklady (grafické přídělové plány) jsou přitom již často nečitelné, poškozené nebo jsou i ztraceny
Většina započatých scelovacích řízení nebyla nikdy dokončena a na takovém území vznikl chaotický právní stav
Kompetence k dokončování započatých scelovacích řízení a k upřesňování nebo rekonstrukci přídělů přísluší v současné době pozemkovým úřadům na základě zákona č. 284/1991 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech.
Слайд 36

Popis problémů v KN Dne 1.1.1951 nabyl účinnosti zákon č. 141/1950

Popis problémů v KN

Dne 1.1.1951 nabyl účinnosti zákon č. 141/1950 Sb.,

občanský zákoník. Tzv. střední občanský zákoník z r.1951 zavrhl po staletí osvědčenou zásadu římského práva superficies solo cedit a výslovně stanovil, že stavba není součástí pozemku
Došlo i k definitivnímu opuštění intabulačního principu zápisů do pozemkových knih a vlastnictví se nadále nabývalo samotnou smlouvou nebo přecházelo ze zákona, výrokem soudu, úřadu nebo orgánu veřejné správy
Střední občanský zákoník završil postupný úpadek významu a spolehlivosti zápisů v pozemkových knihách i v pozemkovém katastru!!!
Od r. 1956 – JEP – evidence pouze užívacích vztahů, stále bez zápisů do pozemkových knih
Od r. 1964 – EN – Změna – předmětem evidence jsou nejen užívací, ale i vlastnické vztahy
Podrobnosti budou probrány později
Слайд 37

ZE Rozlišení parcel a parcel zjednodušené evidence Druh číslování parcel a

ZE

Rozlišení parcel a parcel zjednodušené evidence
Druh číslování parcel a parcel zjednodušené

evidence
Původ parcely zjednodušené evidence
Слайд 38

ZE Při doplnění celého pozemku dosud evidovaného zjednodušeným způsobem nebo jeho

ZE

Při doplnění celého pozemku dosud evidovaného zjednodušeným způsobem nebo jeho zbývající

části do souboru geodetických informací se tomuto pozemku ponechá parcelní číslo parcely zjednodušené evidence, nevznikne-li duplicita v číslování parcel. V opačném případě nebo při jednotném číslování parcel se pozemek označí novým parcelním číslem podle odstavce 1 katastrální vyhlášky.
Слайд 39

ZE V katastru se o parcele zjednodušené evidence evidují a) příslušnost

ZE

V katastru se o parcele zjednodušené evidence evidují
a) příslušnost do katastrálního

území,
b) číslo listu vlastnictví,
c) rozlišení a druh číslování parcel a jejich původ podle bodu 8 přílohy ke katastrální vyhlášce,
d) parcelní číslo,
e) údaj o původním katastrálním území u pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem dotčených změnou hranice katastrálního území,
f) původní nebo zbytková výměra po provedených majetkoprávních změnách,
g) údaje o právech,
h) upozornění týkající se pozemku.
Слайд 40

Слайд 41

Слайд 42

Nedokončená přídělová řízení V pohraničí (nejen) jsou problémy parcel ve ZE

Nedokončená přídělová řízení

V pohraničí (nejen) jsou problémy parcel ve ZE ještě hlubší

vzhledem k nedokončenému přídělovému řízení.
Dekretem č. 12/1945 Sb. byla předána konfiskovaná půda Němců, zrádců a kolaborantů pozemkovému fondu, s výjimkou lesních pozemků o ploše větší jak 50 ha, a dekret presidenta republiky č. 28/1945 Sb. umožnil přidělit tuto půdu českým, slovenským a jiným slovanským zemědělcům.
Příděly byly vyřizovány na základě žádostí zemědělců místními rolnickými komisemi, okresními rolnickými komisemi, zemským národním výborem a ministerstvem zemědělství.
V KN způsobuje nedokončené přídělové řízení problémy zejména z toho důvodu, že zpravidla nebylo provedeno zaměření a zobrazení přidělovaných pozemků v mapách a v evidenci!!!
Слайд 43

Příděly v lesních pozemcích Situace komplikovanější – tyto pozemky byly většinou

Příděly v lesních pozemcích

Situace komplikovanější – tyto pozemky byly většinou přiděleny

státu.
Pozemky s výměrou do 50 ha byly přiděleny obcím a v menší míře soukromníkům
V některých případech obce získaly až 100 ha lesa
Některé obce nechaly přidělený majetek zapsat do pozemkové evidence, ale v mnoha případech k tomuto zápisu nedošlo
V období socialismu obce ztratily svůj status a jejich majetek přešel automaticky na stát. Hranice parcel pozemků sloučených do větších půdních celků byly zpravidla odstraněny z katastrálních map a parcelní čísla zrušena.
V roce 1992 získaly obce opět svůj status a zákonem jim byl také navrácen majetek. Do KN však v současné době lze bez problémů zapsat na LV obce pouze ty lesní pozemky, které měly obce zapsány v pozemkové knize již dříve a nebyly přídělem dotčeny.
Слайд 44

Kategorizace k.ú. s nedokončeným přídělovým řízením Kategorie P 1 Zpravidla přidělovány

Kategorizace k.ú. s nedokončeným přídělovým řízením

Kategorie P 1
Zpravidla přidělovány celé parcely

pozemkového katastru a pouze malý počet těchto parcel byl přídělem rozdělen nebo sloučen.
Kategorie P 2
Obdobně jako v předchozím případě přidělovány celé parcely pozemkového katastru, případně jejich části, avšak četnost dělení parcel byla vysoká.
Kategorie P 3
Mnohem obtížnější – byla vytvořena úplně nová struktura parcel na podkladě mapy pozemkového katastru.
Kategorie P 4
Katastrální území, ve kterých je přídělový operát nejasný nebo ve velmi špatném stavu. Mnoho z přídělových plánů je poškozeno nebo jsou nekompletní. Písemná část přídělového operátu se většinou dochovala.
Kategorie P 5
Katastrální území, ve kterých grafická část přídělového operátu chybí nebo není k dispozici katastrálnímu úřadu. Písemná část přídělového operátu se zpravidla dochovala.
Слайд 45

Grafický přídělový plán

Grafický přídělový plán

Слайд 46

Слайд 47

Netypický příklad (ideální stav – zakreslováno do kopie katastrální mapy)

Netypický příklad (ideální stav – zakreslováno do kopie katastrální mapy)

Слайд 48

Grafický přehled parcel ve ZE Zobrazuje vztah parcel ZE a KN

Grafický přehled parcel ve ZE
Zobrazuje vztah parcel ZE a KN (zákres

parcel ZE do mapy KN)
Není povinnost je udržovat (některá katastrální pracoviště je udržují, některá ne)
Slouží jako pomůcka při řešení ZE
Слайд 49

Слайд 50

Soutisk KM s mapou ZE

Soutisk KM s mapou ZE

Слайд 51

Doplnění pozemků ve ZE Z výsledků dřívějších zeměměřických činností (najde se

Doplnění pozemků ve ZE

Z výsledků dřívějších zeměměřických činností (najde se náčrt,

ve kterém je parcela ZE zaměřena)
Transformací mapy ZE na identické body (dále jen IB), pokud v terénu existují – tvorba zpřesněného rastru analogové mapy (PK, přídělový a scelovací operát, EN)
Transformací mapy ZE na transformovanou mapou KN (v terénu IB neexistují) – v případě neexistence IB v terénu se zpřesňující transformace neprovádí a v dalším postupu se použije vyrovnaný rastr namísto zpřesněného rastru
Podrobnosti v předmětu GE12 Katastr nemovitostí
Слайд 52

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

Слайд 53

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

Слайд 54

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

http://katastralnimapy.cuzk.cz/

Слайд 55

§ 93 katastrální vyhlášky § 93 Postupné doplňování pozemků dosud evidovaných

§ 93 katastrální vyhlášky

§ 93
Postupné doplňování pozemků dosud evidovaných zjednodušeným způsobem

do katastrální mapy
KÚ podle potřeby postupně doplňuje do SGI pozemky dosud evidované zjednodušeným způsobem na základě neměřického záznamu nebo záznamu podrobného měření změn (dále ZPMZ) vyhotoveného katastrálním úřadem nebo na základě ohlášení vlastníka doloženého geometrickým plánem (dále GP).
KÚ doplňuje pozemky evidované zjednodušeným způsobem do SGI na základě využití podkladů dřívějších pozemkových evidencí. Při tomto doplnění stanoví parcelní číslo podle katastru, určí další údaje o parcele v SPI a uvědomí o tom vlastníka pozemku…
Do SGI se doplní podle odstavce 2 všechny pozemky evidované zjednodušeným způsobem nejpozději při obnově katastrálního operátu přepracováním nebo při převodu číselného vyjádření analogové mapy v S-JTSK do digitální podoby, pokud to umožňuje kvalita původního zobrazení parcel. V opačném případě dojde k zániku zjednodušené evidence obnovou katastrálního operátu novým mapováním nebo obnovou provedenou na podkladě výsledků pozemkových úprav.
Pozemky evidované zjednodušeným způsobem v územích s přídělovým operátem, v němž jsou přidělené pozemky označeny parcelními čísly podle bývalého pozemkového katastru, je určena výměra parcel, podkladem pro grafický přídělový plán byla mapa bývalého pozemkového katastru, přesnost zobrazení hranic přídělových pozemků v grafickém přídělovém plánu dosahuje přesnosti zobrazení polohopisu katastrální mapy, popřípadě mapy bývalého pozemkového katastru, nebo hranice přídělových pozemků je určena lomovými body polohopisu mapy bývalého pozemkového katastru a hranice přídělových pozemků ani jejich části v terénu neexistují, se doplní do SGI postupem podle odstavce 2.
Слайд 56

Obnova KO – ZE Více v předmětech GE12 Katastr nemovitostí a GE20 Pozemkové úpravy

Obnova KO – ZE
Více v předmětech GE12 Katastr nemovitostí a GE20

Pozemkové úpravy
Слайд 57

OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální

OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU

Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)

– § 40
VYHLÁŠKA č. 357/2013 Sb. (Katastrální vyhláška) – Díl 2
Návod pro obnovu katastrálního operátu a převod
Слайд 58

Obnova katastrálního operátu Obnova katastrálního operátu je vyhotovení nového SGI ve

Obnova katastrálního operátu

Obnova katastrálního operátu je vyhotovení nového SGI ve formě

grafického počítačového souboru a nového SPI katastrálního operátu.
(aktuálně právně platná mapová a popisná dokumentace pro vedení KN)
Слайд 59

Možnosti obnovy katastrálního operátu Novým mapováním na podkladě Díl 2 katastrální

Možnosti obnovy katastrálního operátu

Novým mapováním na podkladě Díl 2 katastrální vyhlášky

(DKM)
Přepracováním SGI do digitálního vyjádření podle Díl 3 katastrální vyhlášky (DKM a KMD)
Na podkladě výsledků pozemkových úprav podle Díl 4katastrální vyhlášky (DKM)
Převod číselného vyjádření analogové mapy do digitální podoby
!!!Vzniká nový SGI a SPI!!!
Kvalita a přesnost podrobných bodů DKM vyjádřena “kódem charakteristiky kvality“ (kód kvality)
Jednotkou obnovy katastrálního operátu nebo převodu je katastrální území, popř. jeho část (výjimečně).
Obnova katastrálního operátu nebo převod se nezahajují v částech katastrálních území, ve kterých byly zahájeny pozemkové úpravy nebo je katastrálnímu úřadu znám záměr pozemkového úřadu je zahájit.
Слайд 60

ZPŮSOBY DIGITALIZACE 1.3.1 Obnova mapováním, obnova katastrálního operátu na podkladě výsledků

ZPŮSOBY DIGITALIZACE

1.3.1 Obnova mapováním, obnova katastrálního operátu na podkladě výsledků pozemkových

úprav
Obnova mapováním a obnova katastrálního operátu na podkladě výsledků pozemkových úprav se provádí nezávisle na typu katastrální mapy v daném území. Výsledkem je vždy katastrální mapa v digitální formě, která se označuje DKM.
1.3.2 Obnova přepracováním
Obnova operátu přepracováním se provádí v území s katastrální mapou na plastové fólii s přesností a v zobrazovací soustavě stanovenými v době jejího vzniku (dále jen „analogová mapa“). Je-li analogová mapa v S-JTSK, vznikne katastrální mapa v digitální formě s označením DKM, je-li analogová mapa v jiném souřadnicovém systému, vznikne katastrální mapa v digitální formě s označením KMD.
1.3.3 Převod
Pokud je v platném SGI obsah katastrální mapy vyjádřen číselně v S-JTSK podle dřívějších předpisů pro tvorbu Základní mapy ČSSR velkého měřítka (dále jen „ZMVM“) nebo podle předpisů pro tvorbu technickohospodářské mapy (dále jen „THM“) a jsou-li tak vyjádřeny i změny, jedná se o převod a vznikne katastrální mapa v digitální formě s označením DKM.
Слайд 61

Obnova katastrálního operátu Do SPI se doplní : parcely ve zjednodušené

Obnova katastrálního operátu

Do SPI se doplní :
parcely ve zjednodušené evidenci (sloučeny

do větších půdních celků, nebo z přídělového či scelovacího řízení)
podrobnější údaje katastru (právní vztahy, poznámky, omezení práv, „plomba“, údaj o BPEJ)
Ve zjednodušené evidenci evidováno pouze:
Parcelní číslo,
původní nebo zbytková výměra,
údaje o vlastnících (LV a jméno),
údaje o BPEJ
Hranice doplňovaných pozemků ZE se do SGI doplní s využitím společného grafického přehledu parcel
Využitelné podklady
Data platného stavu SGI a SPI z ISKN
Výsledky zeměměřických činností založené v měřické dokumentaci katastrálního pracoviště,... (rozsáhlé GP v S- JTSK (splněná kritéria přesnosti))
Operáty dřívějších pozemkových evidencí pro doplnění pozemků dosud evidovaných zjednodušeným způsobem do SGI.
Слайд 62

Pravidla ČÚZK pro využití výsledků tvorby GIS pro obnovu katastrálního operátu

Pravidla ČÚZK pro využití výsledků tvorby GIS pro obnovu katastrálního operátu

Pravidla

stanovují postup KÚ při spolupráci s provozovatelem GIS vedoucí k získání výsledků tvorby GIS využitelných pro vyhotovení nového SGI při obnově katastrálního operátu nebo při převodu a vymezují organizační, technické a další podmínky této spolupráce.
Možnost využít výsledky tvorby GIS je zejména v případě, kdy je při jeho tvorbě vytvářena digitální forma polohopisného obsahu katastrální mapy, která je dosud vedena na plastové fólii a která vznikla zejména jako:
a) Základní mapa ČR velkého měřítka (ZMVM),
b) Technicko-hospodářská mapa (THM),
c) mapa vyhotovená podle Instrukce A,
d) mapa vyhotovená číselnou metodou v jiných souřadnicových systémech než S-JTSK, pokud je zobrazena v měř. 1:1000, 1:1250, 1: 2000 a 1:2500.
S využitím výsledků tvorby GIS podle těchto pravidel se počítá i když je jeho tvorba spojena s novým měřením polohopisného obsahu katastrální mapy.
Aby mohla být digitální forma polohopisného obsahu katastrální mapy využita jako nový SGI pro obnovu katastrálního operátu, musí splňovat náležitosti a přesnost podle katastrální vyhlášky.
Слайд 63

Pravidla ČÚZK pro využití výsledků tvorby GIS pro obnovu katastrálního operátu

Pravidla ČÚZK pro využití výsledků tvorby GIS pro obnovu katastrálního operátu

PRAVIDLA
ČESKÉHO

ÚŘADU ZEMĚMĚŘICKÉHO A KATASTRÁLNÍHO
PRO VYUŽITÍ VÝSLEDKŮ TVORBY GEOGRAFICKÉHO INFORMAČNÍHO SYSTÉMU PRO OBNOVU KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU
http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?PRARESKOD=998&MENUID=10376&AKCE=DOC:10-Pravidla-GIS
Слайд 64

OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU NOVÝM MAPOVÁNÍM Ostatní způsoby obnovy budou podrobně probrány

OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU NOVÝM MAPOVÁNÍM

Ostatní způsoby obnovy budou podrobně probrány v

předmětech GE12 Katastr nemovitostí a GE20 Pozemkové úpravy
Слайд 65

K obnově katastrálního operátu novým mapováním se přistoupí Pokud geometrické určení

K obnově katastrálního operátu novým mapováním se přistoupí

Pokud geometrické určení a

polohové určení nemovitostí v důsledku:
značného počtu změn,
nedostatečné přesnosti,
použitého měřítka katastrální mapy,
již nevyhovuje současnému vedení katastru.
Případně dojde-li:
ke ztrátě, zničení,
nebo k takovému poškození katastrálního operátu, že není možné nebo účelné ho rekonstruovat z dokumentovaných podkladů platného stavu.
Слайд 66

Etapy obnovy KO novým mapováním zahájení obnovy a přípravné práce (oznámení,

Etapy obnovy KO novým mapováním

zahájení obnovy a přípravné práce (oznámení, projekt,…),
budování

nebo revize a doplnění PPBP a související rekognoskace na bodech ZPBP a ZhB a údržba ZhB, prováděná jen v nezbytném rozsahu v případě její potřeby pro doplnění bodů PPBP,
výběr a příprava využitelných podkladů,
zjišťování hranic,
podrobné měření polohopisu katastrální mapy (dále jen „podrobné měření“),
obnovení SGI, včetně doplnění pozemků ZE, s použitím výsledků podle písm. b) až e),
obnovení SPI,
námitky podle § 45 katastrálního zákona,
vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu podle § 58 katastrální vyhlášky
nový výpočet výměr dílů bonitovaných půdně ekologických jednotek (dále jen "BPEJ")
Слайд 67

Přehled činností při obnově operátu mapováním

Přehled činností při obnově operátu mapováním

Слайд 68

Přehled činností při obnově operátu mapováním

Přehled činností při obnově operátu mapováním

Слайд 69

Zahájení obnovy Zahájení obnovy katastrálního operátu nebo převodu se vyznačí v

Zahájení obnovy

Zahájení obnovy katastrálního operátu nebo převodu se vyznačí v ISKN

v řízení OO (Obnova Operátu) pomocí funkcí jeho aplikačního programového vybavení.
V řízení OO se s využitím šablon vyhotoví příslušné listiny vydávané katastrálním úřadem v souvislosti s obnovou katastrálního operátu nebo převodem.
Zahájení obnovy katastrálního operátu nebo převodu na území, které sousedí s k.ú. v územním obvodu jiného katastrálního pracoviště, se oznámí i tomuto katastrálnímu pracovišti a podle potřeby se současně vyzve ke spolupráci (při zjišťování hranic, výběru využitelných podkladů apod.).
Jedná-li se o katastrální pracoviště sousedního katastrálního úřadu, oznámení a případná výzva se zašle tomuto KÚ.
Etapa podrobného měření zpravidla navazuje na ukončenou etapu zjišťování hranic, obě etapy však mohou probíhat současně, pokud v projektu obnovy katastrálního operátu schválený postup podrobného měření umožňuje jejich souběh, přitom jsou zaměřovány pouze hranice zjištěné jako nesporné.
Etapa zjišťování hranic je ukončena odstraněním nedostatků zjištěných při závěrečné kontrole této etapy.
Etapu podrobného měření nelze ukončit před ukončením etapy zjišťování hranic.
Слайд 70

1 Oznámení o obnově mapováním Katastrální úřad zašle oznámení: obci, na

1 Oznámení o obnově mapováním

Katastrální úřad zašle oznámení:
obci, na jejímž území

bude katastrální operát obnovován,
příslušnému pozemkovému úřadu,
osobám, které vlastní v daném území rozsáhlý nemovitý majetek (například dráhy, letiště, pozemní komunikace, lesy),
vždy Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových a Státnímu pozemkovému úřadu (dříve Pozemkovému fondu České republiky).
Oznámení o obnově katastrálního operátu novým mapováním zveřejní katastrální úřad s předstihem nejméně 6 měsíců (obnova v celém k.ú.).
Jedná-li se o obnovu v části k.ú., s předstihem nejméně 2 měsíců.
Ve stejném čase oznámí tuto skutečnost i příslušnému pozemkovému úřadu, Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Pozemkovému fondu České republiky a dále osobám, které mají nebo spravují v daném území rozsáhlý nemovitý majetek.
V případě zjišťování hranice obce se zašle oznámení sousední obci, se kterou bude společná hranice zjišťována.
Слайд 71

1 Oznámení o obnově mapováním Oznámení obsahuje i výzvu ke splnění

1 Oznámení o obnově mapováním

Oznámení obsahuje i výzvu ke splnění povinností vlastníků

a obce podle §37 katastrálního zákona.
Vlastníci a jiní oprávnění jsou povinni
zúčastnit se na výzvu KÚ jednání nebo na toto jednání vyslat svého zástupce,
označit ve stanovené lhůtě, ne však kratší 30 dnů, trvalým způsobem a na vlastní náklad nesporné hranice svých pozemků, pokud zvláštní předpis nestanoví jinak,
na vyzvání doplnit chybějící údaje a odstranit chyby v jimi vyhotovených listinách, které předkládají k zápisu do katastru, a to do 30 dnů ode dne, kdy jim byla doručena výzva,
ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající se jejich nemovitostí, a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku, a předložit listinu, která změnu dokládá; tuto povinnost vlastníci a jiní oprávnění nemají u změn katastru, vyplývajících z listin, které jsou příslušné státní orgány povinny zasílat katastrálnímu úřadu přímo k zápisu do katastru,
zajistit, aby v případě, že k navrhovanému zápisu do katastru nebo jeho změně není vyžadováno rozhodnutí nebo jiné opatření správního úřadu, potvrdil příslušný správní orgán, že údaje v návrhu odpovídají skutečnosti,
na vyzvání předložit ve stanovené lhůtě, ne však kratší 30 dnů, příslušné listiny pro zápis do katastru.
Pokud vlastník nebo jiný oprávněný neoznačí hranice pozemků ve stanovené lhůtě, může KÚ rozhodnout, že dá hranice označit na náklad vlastníka nebo jiného oprávněného.
Neoznačují se hranice pozemků, které jsou sloučeny do větších celků, a hranice druhů pozemků mezi sousedními pozemky téhož vlastníka nebo jiného oprávněného.
Слайд 72

1 Oznámení o obnově mapováním Obce vyhlašují ve svém územním obvodu,

1 Oznámení o obnově mapováním

Obce
vyhlašují ve svém územním obvodu, způsobem v

místě obvyklým (např. úřední deska), na základě oznámení katastrálního úřadu zahájení revize a obnovy katastrálního operátu, vysílají na ně své zástupce, spolupracují při zajišťování účasti vlastníků a jiných oprávněných a podávají o nich dostupné informace nezbytné pro provedení revize katastru a obnovy katastrálního operátu,
pečují o trvalé označení územních hranic obcí a na vyzvání KÚ je označí ve stanovené lhůtě určeným způsobem,
spolupracují s KÚ při provádění revize katastru a při obnově katastrálního operátu na území obce,
vyjadřují se ke změnám v pomístním názvosloví.
Pokud obec neoznačí hranice podle písm. b), může KÚ rozhodnout, že dá hranice označit na náklady obce.
Слайд 73

2 Projekt obnovy Zpracovává se pro každé katastrální území, popř. pro

2 Projekt obnovy

Zpracovává se pro každé katastrální území, popř. pro více

katastrálních území (lokalitu)
Projekt obsahuje zejména:
charakteristiku k.ú., resp. lokality [zejména informace o katastrálním území z ISKN, celkový rozsah území, na kterém bude provedena obnova katastrálního operátu nebo převod, rozsah pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem, informace o případné pozemkové úpravě a přehled vlastníků s rozsáhlým nemovitým majetkem], charakteristiku dosavadní katastrální mapy a mapy dřívější pozemkové evidence, případně jiných grafických podkladů a zhodnocení kvality katastrální mapy v sousedních územích, včetně možnosti převzetí podrobných bodů na jejich hranicích. V případě rozhodnutí o nutnosti obnovy mapováním v území s dekadickou mapou se uvede i zdůvodnění tohoto rozhodnutí,
rozsah potřeby doplnění nebo vybudování PPBP, způsob stabilizace a ochrany bodů, popřípadě se uvede odkaz na samostatný projekt pro tuto činnost,
způsob obnovy katastrálního operátu (mapováním, přepracováním) nebo převodu a zvolené postupy, včetně způsobu určení souřadnic podrobných bodů a doplnění pozemků ZE,
výčet zvlášť významných nebo rozsáhlých podkladů, které by měly být využity pro obnovu katastrálního operátu (využitelné podklady),
předpokládaný termín dokončení obnovy katastrálního operátu nebo převodu, kalkulace časové náročnosti, popř. i rozsah kooperací, a zpracovatele jednotlivých etap,
grafický přehled území ve vhodném měřítku se zákresem obvodů podkladů podle písm. d) a jejich označením číslem ZPMZ, názvy zpracovávaných území, kladem mapových listů dosavadní katastrální mapy, zákresem přebíraných obvodů map v digitální podobě; v případě obnovy přepracováním také se zákresem obvodů předcházejících obnov, probíhajících pozemkových úprav a obvodů způsobů určení souřadnic podrobných bodů, pokud tvoří ucelené bloky (například intravilán, extravilán apod.).
Слайд 74

3 Vybudování, revize nebo doplnění PPBP Pro potřeby podrobného měření při

3 Vybudování, revize nebo doplnění PPBP

Pro potřeby podrobného měření při obnově

katastrálního operátu a při jeho následném vedení se z bodů ZPBP, ZhB, PPBP (při dodržení bodu 12.8 přílohy katastrální vyhlášky) a bodů referenční sítě permanentních stanic určují body PPBP podle § 12 katastrální vyhlášky.
Z těchto bodů se dále při podrobném měření určují pomocné měřické body.
Technické požadavky na body PPBP, t.j.:
volba polohy,
způsob stabilizace,
hustota,
kritéria přesnosti
obsah geodetických údajů o bodech PPBP,
jsou stanoveny v bodě 12 přílohy katastrální vyhlášky.
Слайд 75

3 Vybudování, revize nebo doplnění PPBP Projekt budování nebo revize a

3 Vybudování, revize nebo doplnění PPBP

Projekt budování nebo revize a doplnění

PPBP obsahuje zejména:
důvod budování nebo revize a doplnění PPBP,
charakteristiku katastrálního území, resp. lokality,
odhad stavu a kvality dosavadního polohového bodového pole, pokud v lokalitě existuje, včetně grafického přehledu území ve vhodném měřítku s jeho zákresem,
rozsah potřeby doplnění nebo vybudování PPBP, způsob stabilizace a ochrany bodů a metody určení bodů PPBP, včetně upřesnění potřeby budování bodů ZPBP a ZhB,
časový postup obnovy bodového pole, nároky na pracovní síly, popř. zpracovatele jednotlivých dílčích činností,
další upřesňující informace k budování nebo revizi a doplnění PPBP.
Nadmořské výšky bodů PPBP se určují pouze tehdy, nedojde-li tím k nepřiměřenému navýšení časové náročnosti pracovního postupu.
Byla-li výška určena technologií GNSS s dostatečným počtem identických bodů pro výškovou transformaci, uvede se poznámka „GNSS“.
Byla-li výška bodu určena nivelací, doplní se poznámka „niv.“.
Výška se uvádí na dvě desetinná místa.
Слайд 76

3 Vybudování, revize nebo doplnění PPBP Zaměření bodů PPBP může probíhat

3 Vybudování, revize nebo doplnění PPBP

Zaměření bodů PPBP může probíhat současně

s podrobným měřením
Zejména ve větších k.ú. s velkým počtem změn je vhodné, aby PPBP bylo pro účely správy katastru k dispozici v dostatečném předstihu před obnovou katastrálního operátu.
Слайд 77

Číslování bodů polohových bodových polí pro body ZPBP a ZhB má

Číslování bodů polohových bodových polí

pro body ZPBP a ZhB má číslo

tvar 9EEEECCC0, kde EEEE je číslo triangulačního listu a CCC je pořadové číslo bodu; pořadové číslo bodu ZPBP je v rozmezí od 1 do 199 a ZhB v rozmezí od 201 do 499, přitom pořadové číslo přidruženého bodu k bodu ZPBP a ZhB se uvádí na posledním místě úplného čísla tohoto bodu namísto 0,
pro body PPBP má číslo tvar 00000CCCC, kde CCCC je pořadové číslo bodu v rozmezí 501 až 3999,
Слайд 78

Číslování pomocných a podrobných bodů Pomocné body se označují příslušností ke

Číslování pomocných a podrobných bodů

Pomocné body se označují příslušností ke katastrálnímu

území a devítimístným číslem ve tvaru 00000CCCC, kde CCCC je pořadové číslo pomocného bodu od 4001 včetně. Přitom je nutno zajistit, aby nedošlo k duplicitě s body určenými při budování či revizi a doplnění PPBP.
Podrobné body se označují příslušností ke katastrálnímu území a devítimístným číslem ve tvaru ZZZZZCCCC, kde ZZZZZ je číslo měřického náčrtu a CCCC je pořadové číslo podrobného bodu v rámci měřického náčrtu v rozmezí od 1 do 3999.

Rozpor proti katastrální vyhlášce !!!

Слайд 79

4 Založení a naplnění přehledu ZPMZ Přehled ZPMZ – přehled všech

4 Založení a naplnění přehledu ZPMZ

Přehled ZPMZ – přehled všech výsledků

zeměměřických činností zachycených v ZPMZ, uložených v měřické dokumentaci katastrálního pracoviště. Slouží k:
orientaci ve stávajících podkladech,
výběru a určení podkladů,
využití při zjišťování hranic a tvorbě obnoveného katastrálního operátu.
ZPMZ, které předcházejí obnově operátu novým mapováním, se do přehledu nezahrnují.
Přehled ZPMZ se vyhotoví jako grafický soubor, který obsahuje čísla ZPMZ.
Číslo ZPMZ je vždy umístěno v prostoru změny a může být uvedeno vícekrát.
Přehled ZPMZ je možné vytvořit také automatizovaně na základě tabulkového seznamu. V tom případě se přehled ZPMZ jako grafický soubor vytvoří nejpozději při tvorbě výkresu DKM nebo KMD. Tabulkový seznam není povinnou přílohou elaborátu ZPMZ.
Слайд 80

5 Výběr využitelných podkladů Podkladem pro zjišťování hranic, které jsou obsahem

5 Výběr využitelných podkladů

Podkladem pro zjišťování hranic, které jsou obsahem katastru,

je:
dosavadní katastrální operát a
operáty dřívějších pozemkových evidencí.
Na jejich podkladě se vyhotoví náčrty a k nim soupisy nemovitostí uspořádané podle čísel listů vlastnictví.
Слайд 81

6–10 Zjišťování hranic Průběh hranice katastrálního území se prověří před zjišťováním

6–10 Zjišťování hranic

Průběh hranice katastrálního území se prověří před zjišťováním hranic.
Pokud

je v sousedním k.ú. mapa ve formě DKM, hranice k.ú. se převezme
Zbývající části hranice k.ú., se prověří pochůzkou v terénu s využitím tisku katastrální mapy popřípadě soutisku s ortofotem
Se stavem hranice k.ú. se seznámí obec a upozorní se na možnost provedení změny průběhu hranice k.ú., zejména odstranění pohyblivé hranice.
Jedná-li se o hranici obce, seznámí se s tímto stavem obě dotčené obce.
V případě, že obec vyjádří svůj zájem o změnu hranice k.ú. nebo hranice obce, předseda komise ji informuje o postupu při provádění takové změny.
Výsledek pochůzky se vyznačí do pracovní kopie katastrální mapy, do které se vyznačí i navrhované změny hranice k.ú.
Слайд 82

6–10 Zjišťování hranic Přípravné práce Stanovení komise Náčrty zjišťování hranic Protokoly

6–10 Zjišťování hranic

Přípravné práce
Stanovení komise
Náčrty zjišťování hranic
Protokoly o komisionálním šetření
Pozvání vlastníků
Zjišťování

hranic provádí komise složená z:
pracovníků KÚ,
zástupců obce
a dalších orgánů určených katastrálním úřadem (například orgán ochrany zemědělského půdního fondu, orgán státní správy lesů, místně příslušným vodoprávním úřadem, pokud lze předpokládat, že by mohla při zjišťování hranice koryta vodního toku vzniknout pochybnost o jeho hranici).
Předsedou komise je pracovník katastrálního úřadu, určený ředitelem katastrálního úřadu.
Слайд 83

6–10 Zjišťování hranic 2 Náčrty zjišťování hranic Náčrty zjišťování hranic se

6–10 Zjišťování hranic

2 Náčrty zjišťování hranic
Náčrty zjišťování hranic se vyhotovují převážně

počítačovými prostředky, a to zpravidla s využitím sloučených rastrových obrazů katastrální mapy a map dřívějších pozemkových evidencí, popř. jejich vektorových forem.
Území, ve kterém bude probíhat obnova katastrálního operátu, se celé zobrazí na náčrtech zjišťování hranic buď rámových nebo blokových.
Rámové náčrty zjišťování hranic se vyhotovují v kladu rámů mapových listů v S-JTSK v měřítku 1:1000, popř. v měřítku 1:2000 nebo výjimečně i jiném měřítku. V případě potřeby je možné využít i posunutého kladu. Využití většinou v extravilánu, velké parcely.
Blokové náčrty zjišťování hranic se vyhotovují v obecném kladu a podle potřeby v měřítku 1:1000, 1:500 nebo 1:250, jen zcela výjimečně v jiném měřítku.
Měřítko náčrtu zjišťování hranic musí umožnit zřetelné zobrazení a zapsání potřebných údajů. Podle potřeby je možné založit i příložný náčrt zjišťování hranic pro detailnější zobrazení.
Слайд 84

6–10 Zjišťování hranic 2 Náčrty zjišťování hranic Náčrty zjišťování hranic se

6–10 Zjišťování hranic

2 Náčrty zjišťování hranic
Náčrty zjišťování hranic se vyhotovují na

kvalitním papíru o hmotnosti nejméně 150 g/m2 zpravidla ve formátu A3; větší formát náčrtu zjišťování hranic se skládá do formátu A3.
Náčrty zjišťování hranic se číslují v rámci k.ú. v číselné řadě ZPMZ;
Obvody (hranice) náčrtů se volí po hranicích parcel s případným odsazením zobrazení v náčrtu (pro jednoznačnost příslušnosti podrobných bodů ke skupině),
Rozsáhlejší a liniové parcely mohou být rozloženy do více náčrtů zjišťování hranic.
Pokud mají být při obnově katastrálního operátu využity podklady, které jsou zhotoveny pro rozsáhlé změny (zejména geometrické plány, zhotovené v S-JTSK pro vyznačení velkých liniových staveb, areálů budov, pozemkových úprav a jejich obvodů apod.),
mohou se použít jako náčrty zjišťování hranic jejich kopie ve stejné úpravě jako u ostatních náčrtů zjišťování hranic,
nebo se obsah takových podkladů v rozsahu předmětů obsahu katastrální mapy dokreslí modře do příslušného náčrtu zjišťování hranic.
Слайд 85

Mapové značky katastrální mapy v S-JTSK a digitalizované mapy

Mapové značky katastrální mapy v S-JTSK a digitalizované mapy

Слайд 86

Body bodových polí a hraniční znaky

Body bodových polí a hraniční znaky

Слайд 87

Čáry

Čáry

Слайд 88

Hranice

Hranice

Слайд 89

Hranice

Hranice

Слайд 90

Druhy pozemků a způsob jejich využití

Druhy pozemků a způsob jejich využití

Слайд 91

Слайд 92

Ochrana nemovitosti

Ochrana nemovitosti

Слайд 93

Stavební objekty

Stavební objekty

Слайд 94

Další prvky polohopisu

Další prvky polohopisu

Слайд 95

Poznámka Tloušťka čar kresby mapové značky je 0,1 mm, pokud není

Poznámka

Tloušťka čar kresby mapové značky je 0,1 mm, pokud není uveden

jiný rozměr.
Rozměry mapových značek jsou uvedeny v mm.
Слайд 96

Слайд 97

Způsob využití pozemku

Způsob využití pozemku

Слайд 98

Způsob využití pozemku

Způsob využití pozemku

Слайд 99

Způsob využití pozemku

Způsob využití pozemku

Слайд 100

Typ stavby

Typ stavby

Слайд 101

Způsob využití stavby

Způsob využití stavby

Слайд 102

Způsob využití stavby

Způsob využití stavby

Слайд 103

Další Typ jednotky Způsob využití jednotky Typ a způsob ochrany nemovitosti

Další

Typ jednotky
Způsob využití jednotky
Typ a způsob ochrany nemovitosti

Слайд 104

Záznam výsledků zjišťování hranic Náčrt ZPH - Černě: 1. vlevo nahoře

Záznam výsledků zjišťování hranic

Náčrt ZPH - Černě:
1. vlevo nahoře číslo náčrtu

zjišťování hranic (soupisu) a název katastrálního území,
2. měřítko náčrtu dole uprostřed,
3. čísla sousedních náčrtů,
4. velmi tlustou čárou (typ čáry 0.016 nebo 0,126) dosavadní vlastnické hranice mimo těch, které jsou současně hranicí katastrálního území a hranicí územní správní jednotky a mimo hranic parcel zjednodušené evidence (popřípadě šedě),
5. tlustou čárou (typ čáry 0.014 nebo 0,124) dosavadní hranice parcel (popřípadě šedě),
6. tenkou čárou (typ čáry 0.012 nebo 0.122) ostatní platný obsah dosavadní katastrální mapy (například vnější obvody staveb, značky druhu pozemku a způsobu využití pozemku, další prvky polohopisu, místní a pomístní názvy, čísla listu vlastnictví včetně kroužku – u sousedících parcel v rámci jednoho vlastnictví může být vyznačeno jen jednou; v případě stavby na cizím pozemku bude kroužek vyznačen čárkovanou čárou) (popřípadě šedě), čísla popisná a čísla evidenční podél linie obvodu budovy poblíž vchodu,
7. způsob označení lomových bodů hranic pozemků, popř. upřesňující popis,
8. zajišťovací (vyhledávací) míry k podrobným bodům, pokud by jejich následné vyhledání mohlo být problematické,
9. název sousedního katastrálního území,
10. vpravo dole vyplněné razítko s textem: dne, předseda komise, členové komise, náčrt vyhotovil
11. další poznámky,
Слайд 105

Záznam výsledků zjišťování hranic Náčrt ZPH - Zeleně: 1. velmi tlustou

Záznam výsledků zjišťování hranic

Náčrt ZPH - Zeleně:
1. velmi tlustou čárou zjištěné

vlastnické hranice parcel zjednodušené evidence (typ čáry 0.016) a převzaté vlastnické hranice parcel zjednodušené evidence (typ čáry 0.126) - střídavá,
2. tlustou čárou zjištěné hranice parcel zjednodušené evidence (typ čáry 0.014) a převzaté hranice parcel zjednodušené evidence (typ čáry 0.124), které nejsou vlastnické,
3. tenkou čárou (typ čáry 0.012) parcelní čísla a čísla listů vlastnictví v kroužku,
Слайд 106

Záznam výsledků zjišťování hranic Náčrt ZPH - červeně: 1. velmi tlustou

Záznam výsledků zjišťování hranic

Náčrt ZPH - červeně:
1. velmi tlustou čárou (typ

čáry 0.016) nové vlastnické hranice, pokud změna nevyžaduje doložení listinou [viz odst. 4.2.2.7 a 4.2.2.8],
2. tlustou čárou nové hranice parcel (typ čáry 0.014),
3. tenkou čárou (typ čáry 0.012) ostatní nový obsah katastrální mapy a dále návrh na přidělení nového čísla listu vlastnictví včetně kroužku, slučky, popř. nová nebo změněná čísla popisná a evidenční budov, odkazy na seznam nesouladů a škrtnutí neplatného obsahu,
4. značka orientace blokového náčrtu zjišťování hranic k severu (vlevo nahoře nebo v místě, kde nebude zasahovat do situace),
Nové obvody staveb (popřípadě změny obvodů již evidovaných staveb), které nejsou hlavní stavbou na pozemku nebo se jedná o případy podle § 79 odst. 2 písm. n) a o) stavebního zákona.
Слайд 107

Záznam výsledků zjišťování hranic Náčrt ZPH - modře: 1. velmi tlustou

Záznam výsledků zjišťování hranic

Náčrt ZPH - modře:
1. velmi tlustou čárou (typ

čáry 0.016) vlastnické hranice zobrazené podle geometrického a polohového určení ve využitelných podkladech včetně těch, k jejichž doložení byl vlastník vyzván, čísla ZPMZ nebo jiného odkazu na něj,
2. tlustou čárou (typ čáry 0.014) hranice parcel zobrazené podle geometrického a polohového určení ve využitelných podkladech včetně těch, k jejichž doložení byl vlastník vyzván, čísla ZPMZ nebo jiného odkazu na něj,
3. tenkou čárou (typ čáry 0.012) jiné než vlastnické hranice a hranice parcel zobrazené podle geometrického a polohového určení ve využitelných podkladech, včetně těch, k jejichž doložení byl vlastník vyzván, a související upřesňující informace.
Nově zjištěný obvod hlavní stavby na pozemku, včetně obvodů budov vedlejších staveb na stejném pozemku, jako se nachází nově zjištěná hlavní stavba.
Слайд 108

Záznam výsledků zjišťování hranic Náčrt ZPH - hnědě: 1. tlustou čárou

Záznam výsledků zjišťování hranic

Náčrt ZPH - hnědě:
1. tlustou čárou pomocný obvod

zjišťovaného území (zejména u rámových náčrtů),
2. tenkou čárou (typ čáry 0.012) terénní šrafy, podezdívky u oplocení, předměty, které obsahem SGI nebudou (např. plot, který není na vlastnické hranici, ale v její blízkosti), vhodná doplňující míra, případně poznámka o stabilizaci, poznámka k situaci apod. a rozlišení druhu oplocení nebo ohrazení,
Náčrt ZPH - žlutě:
lemovku obvodu náčrtu zjišťování hranic vyznačenou střídavou čárou (střídavou čárou),
Náčrt ZPH - fialově:
lemovku na styku s neobnovovanou částí uvnitř katastrálního území vyznačenou střídavou čárou.
Слайд 109

Záznam výsledků zjišťování hranic V náčrtu Plochy zastavěné budovami se vyznačí

Záznam výsledků zjišťování hranic

V náčrtu
Plochy zastavěné budovami se vyznačí vybarvením světle

růžovou barvou tak, aby náčrt zjišťování hranic zůstal přehledný.
Náčrt zjišťování hranic se při dolním okraji doplní datem ukončení zjišťování hranic na daném náčrtu v terénu, jménem a podpisem vyhotovitele náčrtu, podpisy členů komise a otiskem kulatého razítka katastrálního úřadu se státním znakem.
Слайд 110

Záznam výsledků zjišťování hranic V náčrtu Sporná hranice – černá střídavá

Záznam výsledků zjišťování hranic

V náčrtu
Sporná hranice – černá střídavá dlouhá (kód

čáry 0.132),
Převzatá hranice – krátká střídavá čára (0.122)
Слайд 111

Stavba na cizím pozemku

Stavba na cizím pozemku

Слайд 112

Zajišťovací míry k bodu s výzvou k trvalé stabilizaci

Zajišťovací míry k bodu s výzvou k trvalé stabilizaci

Слайд 113

Слайд 114

6–10 Zjišťování hranic 3 Protokoly o komisionálním šetření K jednotlivým náčrtům

6–10 Zjišťování hranic

3 Protokoly o komisionálním šetření
K jednotlivým náčrtům zjišťování hranic

se připraví:
obal soupisu nemovitostí ke zjišťování hranic.
soupis nemovitostí obsažených v náčrtu zjišťování hranic.
Nemovitosti se v soupisu nemovitostí uvádějí vzestupně podle čísel listů vlastnictví (LV) a podle čísel parcel a čísel parcel ZE.
Je-li zobrazení parcely rozloženo do více náčrtů zjišťování hranic, údaje o parcele se uvedou v každém soupisu nemovitostí s tím, že výsledek zjišťování hranic a podpis vlastníka je pouze v jednom soupisu. V ostatních soupisech je u parcel uveden odkaz na tento soupis nemovitostí. Obdobně je odkaz uveden i v náčrtu zjišťování hranic (* před číslem LV + odkaz na č. náčrtu)
Protokol o komisionálním šetření – obal, náčrt a soupis nemovitostí
Слайд 115

Záznam výsledků zjišťování hranic V soupisu nemovitostí změny údajů o vlastníku,

Záznam výsledků zjišťování hranic

V soupisu nemovitostí
změny údajů o vlastníku, pozemku,

budově,…(červeně),
informace o vyzvání vlastníků k předložení chybějících listin, k označení hranic a o jejich poučení o možných sankcích při porušení pořádku na úseku katastru, případně údaje o ověření totožnosti vlastníka,
informace o převzetí hranic,
upozornění na chybu v katastru nemovitostí a vyjádření vlastníků k její opravě,
informace o rozporu v tvrzení vlastníků o průběhu hranice a poučení vlastníků o možnosti řešit spor o vlastnictví příslušné části pozemku občanskoprávní cestou,
odkaz na položku příslušného seznamu nesouladů,
souhlas se zjištěným průběhem a označením hranic v terénu a s ostatními uvedenými výsledky zjišťování hranic potvrzený datem a podpisem vlastníka.
U parcely rozložené do více náčrtů se výsledek zjišťování hranic uvede jen v jednom soupisu nemovitostí.
Veškeré rušení záznamů a opravy v soupisu nemovitostí se provedou tak, aby původní záznamy zůstaly čitelné.
Na obal soupisu nemovitostí se po posledním zápisu doplní datum schůzky komise k uzavření soupisu, jména, příjmení a podpisy členů komise a otisk řádkového razítka KÚ.
Слайд 116

Слайд 117

Vyznačení důvodů pro změnu v soupisu nemovitostí

Vyznačení důvodů pro změnu v soupisu nemovitostí

Слайд 118

Слайд 119

6–10 Zjišťování hranic Vyšetřování názvosloví Prověřují se místní a pomístní názvy.

6–10 Zjišťování hranic

Vyšetřování názvosloví
Prověřují se místní a pomístní názvy. Zhotoví se

seznam místních názvů, které se převezmou z podkladů schválených obcí, a seznam pomístních názvů.
Názvy navržené na základě vyjádření obce (odsouhlasené, zrušené, upravené, doplněné názvy) se vyznačí v grafickém přehledu místních a pomístních názvů.
Grafický přehled se vyhotovuje na kopii katastrální mapy zmenšené do měřítka 1:5000, popřípadě jiného měřítka zaručujícího čitelnost.
Vodstvo – ze Základní mapy 1:10 000
Zjišťování údajů pro SPI
kontrola údajů o parcele a vlastníku
doložení listin prokazujících věcná práva k nemovitostem
oprava chybných údajů
výzva k řešení případného „duplicitního vlastnictví“ k témuž pozemku (dohoda o uznání
vlastnického práva, soudní smír)
Слайд 120

6–10 Zjišťování hranic 4 Pozvání vlastníků Vlastníci jsou ke zjišťování hranic

6–10 Zjišťování hranic

4 Pozvání vlastníků
Vlastníci jsou ke zjišťování hranic zváni písemnou

pozvánkou doručenou nejméně týden předem.
Tyto osoby jsou zvány tak, aby zjišťování hranic týkající se všech jejich nemovitostí v k.ú. mohlo proběhnout v jeden den.
Připraví se pozvánky ke zjišťování hranic a doruční listy.
Vlastníci se prokazatelně pozvou k účasti na zjišťování hranic osobně nebo dopisem s doručenkou (chalupáři dopisem)
V obou případech jsou informováni o možnosti zastoupení na základě plné moci s podpisem zmocnitele.
Osobní pozvání potvrdí podpisem v doručním listu.
Слайд 121

6–10 Zjišťování hranic 4 Pozvání vlastníků V případě neúspěšného doručení pozvánky

6–10 Zjišťování hranic

4 Pozvání vlastníků
V případě neúspěšného doručení pozvánky z důvodu chybné

doručovací adresy vlastníka předseda komise spolupracuje s obcí ve snaze získat aktuální doručovací adresu vlastníka. Pokud ani tento postup nevede k doručení, pozvání se doručí veřejnou vyhláškou.
Pozvánka obsahuje kontaktní údaje zpracovatele, na kterého se mohou pozvaní vlastníci obracet.
Pokud má zvaný vlastník zpřístupněnu datovou schránku, doručuje se pozvánka jejím prostřednictvím.
V případě zjištění informace o úmrtí vlastníka se tato informace ověří v evidenci obyvatel, podá se k příslušnému soudu žádost o sdělení okruhu osob, o kterých lze mít důvodně za to, že jsou zůstavitelovými dědici a tyto osoby se pozvou ke zjišťování hranic.
Nedoručení odpovědi příslušného soudu nebrání dokončení etapy zjišťování hranic.
Слайд 122

Pozvánka

Pozvánka

Слайд 123

Doruční list

Doruční list

Слайд 124

6–10 Zjišťování hranic Vlastníci mají povinnost označit lomové body hranic trvalým

6–10 Zjišťování hranic

Vlastníci mají povinnost označit lomové body hranic trvalým způsobem

(často nedodržují)
Lomové body hranic pozemků se označují trvalým způsobem dle § 91 katastrální vyhlášky:
Zpravidla kameny s opracovanou hlavou, znaky z plastu nebo znaky železobetonovými o rozměru nejméně 80 mm x 80 mm x 500 mm
Přípustné je použít jako hraničního znaku též zabetonovanou železnou trubku o průměru 20 až 40 mm, nebo zabetonovanou ocelovou armaturu o průměru 10 až 40 mm, alespoň 600 mm dlouhou
Na tvrdých podkladech (například beton, skála) se označují hranice pozemků zapuštěným hřebem nebo jiným vhodným kovovým předmětem nebo vytesaným křížkem na opracované ploše
V bažinatých územích lze použít kůly z tvrdého dřeva o tloušťce alespoň 100 mm.
Слайд 125

6–10 Zjišťování hranic Znaky z plastu musí vyhovět těmto podmínkám: a)

6–10 Zjišťování hranic

Znaky z plastu musí vyhovět těmto podmínkám:
a) hlava má

rozměry nejméně 80 mm x 80 mm x 50 mm,
b) noha je z ocelové trubky o průměru nejméně
1.) 30 mm a tloušťce stěny nejméně 3 mm nebo z ocelové kulatiny o průměru nejméně 15 mm nebo z plastové trubky o průměru nejméně 50 mm a tloušťce stěny nejméně 5 mm a je opatřena zařízením, které brání snadnému vytažení znaku,
2.) 15 mm a tloušťce stěny nejméně 3 mm a opatřena je kotvou, která zajistí ukotvení do vzdálenosti nejméně 50 mm od trubky,
c) celková délka znaku je nejméně 500 mm.
Слайд 126

6–10 Zjišťování hranic Hraniční znak se na hranici pozemku umísťuje tak,

6–10 Zjišťování hranic

Hraniční znak se na hranici pozemku umísťuje tak, aby

se jeho střed kryl s bodem lomu hranice.
Pokud by hraniční znak bránil užívání pozemku nebo je jeho umístění v lomovém bodu hranice pozemku nemožné (například v korytě vodního toku), použije se po dohodě s vlastníkem jiný povolený způsob označení, nebo se hraniční znak neumisťuje.
Hranice pozemku se označí tak, aby z každého hraničního znaku bylo vidět na oba sousední znaky a aby nebyla na přímých úsecích hranice jejich vzdálenost větší než 200 m.
Hranice pozemku, které jsou v terénu označeny jiným trvalým způsobem, například zdí, není potřebné zvlášť označovat hraničními znaky.
Lomové body hranic pozemků, které jsou bezprostředně ohroženy stavební činností navazující na oddělení pozemku, mohou být po dobu výstavby označeny dočasným způsobem s tím, že vlastník po dokončení výstavby zajistí jejich označení trvalým způsobem.
Druh hraničních znaků a jiný způsob trvalého označení hranic pozemků se vyznačuje v katastrální mapě a v měřickém náčrtu podle bodu 10.2 přílohy katastrální vyhlášky.
Слайд 127

6–10 Zjišťování hranic Termín zahájení obnovy katastrálního operátu oznámí katastrální úřad

6–10 Zjišťování hranic

Termín zahájení obnovy katastrálního operátu oznámí katastrální úřad obci

nejméně 30 dní předem a zveřejní ho způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Při zjišťování hranic se rozlišují
hranice vlastnické,
hranice druhů pozemků, popřípadě rozhraní způsobu využití nemovitosti,
obvody budov a vodních děl,
hranice katastrálního území a hranice územní správní jednotky.
Komise při zjišťování hranic prověřuje i další údaje, které jsou obsahem katastru:
údaje o vlastníku (jméno, adresa trvalého pobytu, RČ, IČ),
druh pozemku,
způsob využití pozemku a typ a způsob využití stavby,
popisné číslo nebo evidenční číslo budovy,
místní a pomístní názvy,
další prvky polohopisu.
Слайд 128

6–10 Zjišťování hranic Zjišťování hranic se provádí za účasti pozvaných vlastníků

6–10 Zjišťování hranic

Zjišťování hranic se provádí za účasti pozvaných vlastníků a

jiných oprávněných nebo jejich zástupců.
Komise vychází z údajů katastru, které ověřuje a podle potřeby doplňuje, nebo upřesňuje na základě sdělení vlastníků nebo jinak získaných věrohodných informací (od obce, nájemců, vlastníků sousedních nemovitostí apod.).
Předseda komise je povinen při zjišťování hranic upozornit na nesoulad skutečného průběhu hranic s jejím vyznačením v platném katastrálním operátu všechny přítomné osoby.
Předseda komise potvrdí poznámkou do soupisu nemovitostí, že zjistil totožnost vlastníka nebo zmocněnce.
Pokud zúčastněná osoba neprokáže svoji totožnost, nelze s ní jednat jako s vlastníkem.
Jedná-li za vlastníka zmocněnec, musí být vybaven plnou mocí. Pokud zmocněnec odmítne předat plnou moc předsedovi komise, zapíše se tato informace do soupisu nemovitostí a doplní podpisem zmocněnce.
O výsledcích zjišťování hranic sepíše předseda komise protokol. Vlastníci a jiní oprávnění nebo jejich zástupci svým podpisem v protokolu stvrzují souhlas s průběhem a označením vlastnických hranic v terénu.
Слайд 129

6–10 Zjišťování hranic V terénu se označí barvou – lomové body

6–10 Zjišťování hranic

V terénu se označí barvou – lomové body vlastnické

hranice označené trvalým způsobem, jejíž průběh v terénu odpovídá zobrazení v katastrální mapě nebo v mapě dřívější pozemkové evidence a vlastníci s ní souhlasí,
V terénu se označí dočasně, například červeně obarveným kolíkem – lomové body vlastnické hranice, které nejsou označeny trvalým způsobem a vlastníci se na průběhu hranice shodli. Označení těchto lomových bodů trvalým způsobem provedou vlastníci v termínu uvedeném ve výzvě katastrálního úřadu.
Lomové body na zdech – červenou barvou (svislá čára)
Nepřítomnost pozvaného vlastníka a jiného oprávněného ani jejich zástupce při zjišťování hranic není na překážku využití výsledků zjišťování hranic k vyhotovení nových SGI a SPI.
Bezdůvodná nepřítomnost vlastníka a neoznačení lomových bodů hranic předepsaným způsobem lze považovat za porušení pořádku na úseku katastru!!
Při zjišťování hranic se vyšetřuje skutečný průběh hranice v terénu, který se porovnává s jejím zobrazením v katastrální mapě nebo v mapě dřívější pozemkové evidence.
Dojde-li k rozporu v tvrzení vlastníků o průběhu vlastnické hranice, vyznačí se v náčrtu mapovou značkou sporné hranice pořadové číslo 2.27 a převezme se z dosavadního katastrálního operátu. Komise poučí vlastníky o možnosti řešit spor o vlastnictví příslušné části pozemku občanskoprávní cestou.
Слайд 130

6–10 Zjišťování hranic Hranice pozemků ve ZE Vlastníky takových pozemků komise

6–10 Zjišťování hranic

Hranice pozemků ve ZE
Vlastníky takových pozemků komise v pozvánce

ke zjišťování hranic vyzve, aby v zájmu správného doplnění takových pozemků do SGI upozornili komisi na tyto úseky hranic a hraniční znaky, o nichž vědí.
Předseda komise vlastníky poučí o tom, že v terénu neznatelné hranice takových pozemků budou do obnoveného katastrálního operátu převzaty z operátů dřívějších pozemkových evidencí a výsledek doplnění pozemků bude zveřejněn v průběhu vyložení obnoveného katastrálního operátu k veřejnému nahlédnutí.
Hranice pozemků
V soupise nemovitostí vlastník potvrdí svým podpisem souhlas se zjištěným průběhem hranice.
Nebylo-li možné v terénu hranice zjistit, potvrdí vlastník svým podpisem v soupise nemovitostí, že bere na vědomí převzetí hranice z dokumentovaných výsledků zeměměřických činností nebo z grafických operátů dřívějších pozemkových evidencí.
Слайд 131

6–10 Zjišťování hranic Pokud označí vlastníci lomové body nesporné nepřevzaté hranice

6–10 Zjišťování hranic

Pokud označí vlastníci lomové body nesporné nepřevzaté hranice dočasně

(např. dřevěným kolíkem s obarvenou hlavou):
V náčrtu zjišťování hranic se v takovém případě uvedou zajišťovací míry k jednoznačně identifikovatelným bodům, pokud je lze změřit.
Usoudí-li komise, že umístění hraničního znaku v lomovém bodu hranice je nemožné, nebo by bránilo užívání pozemku, hraniční znak se neumisťuje
V ostatních případech předseda komise vlastníkům připomene povinnost označit hranice předepsaným způsobem do termínu stanoveného ve výzvě obsažené v oznámení
Pokud nebudou hranice označeny předepsaným způsobem do stanoveného termínu, může katastrální úřad rozhodnout, že dá hranice označit na náklad vlastníka a dále zahájit řízení o porušení pořádku na úseku katastru.
Lomové body hranice označené jiným trvalým způsobem - například zdí se označí svislou čárkou a body na pevném povrchu se označí jiným vhodným způsobem a zvýrazní zpravidla červenou barvou.
Слайд 132

6–10 Zjišťování hranic Je-li vlastnická hranice nebo hranice druhu pozemku v

6–10 Zjišťování hranic

Je-li vlastnická hranice nebo hranice druhu pozemku v terénu

vyznačena ohradní zdí, plotem s podezdívkou nebo plotem, vyznačí se v náčrtu zjišťování hranic:
příslušnost k pozemku,
popřípadě šířka zdi nebo podezdívky a
druh plotu značkami podle katastrální vyhlášky.
Předmětem zjišťování je aktuálnost obsahu polohopisu katastrální mapy, jehož zaměření je dokumentováno ve využitelných podkladech, včetně hraničních znaků a oplocení nebo ohrazení pozemků.
Hranice, u kterých se souřadnice lomových bodů z těchto podkladů převezmou, se v terénu neoznačují,
v náčrtu zjišťování hranic se však vyznačí:
body, které budou použity jako kontrolní pro posouzení využitelnosti podkladu mapovou značkou podle jejich stabilizace a poznámkou (např. „kontr. bod“) a
identické body pro zajištění využitelnosti podkladu mapovou značkou č. 1.10 podle bodu 10.2 přílohy katastrální vyhlášky.
V náčrtu zjišťování hranic se označí značkou znatelné hranice i taková zjišťovaná hranice, na které je umístění hraničního znaku v lomovém bodu nemožné, nebo by bránilo užívání pozemku, ale jejíž lomové body jsou již určeny v souřadnicích S-JTSK s kódem kvality bodu 3 nebo 4, případně je možné takové souřadnice určit z využitelných podkladů.
Слайд 133

6–10 Zjišťování hranic Vyšetření nesouladu zákresu hranice se stavem v terénu

6–10 Zjišťování hranic

Vyšetření nesouladu zákresu hranice se stavem v terénu
Chyba v

SGI (nejedná se o zřetelný posun hranice způsobený přírodními vlivy ani o vědomou změnu) – vyznačí se v náčrtu oprava hranice červenou čárou 0.014 a v soupisu nemovitostí potvrdí vlastníci svým podpisem souhlas s průběhem a vyznačením opravy hranice (chybný zákres lze opravit i bez souhlasu).
Změna
Zřetelný posun hranice způsobený přírodními vlivy (s výjimkou změn podle vodního zákona) – zobrazí se změna hranice v náčrtu červenou čárou 0.014 a v soupisu nemovitostí se poznamená důvod změny hranice a skutečnost, že se nejedná o chybu v katastru. V případě výslovného nesouhlasu přítomného vlastníka nebo jeho odmítnutí podepsat soupis nemovitostí) se její geometrické a polohové určení převezme z dosavadního katastrálního operátu.
Vědomě provedená změna průběhu hranice v terénu, vyznačí se v náčrtu hranice dosud zobrazená v katastrální mapě černou čárou 0.014 a nová hranice se vyznačí modře, přičemž vlastníci se vyzvou k předložení příslušných listin a tato skutečnost se poznamená v soupisu nemovitostí.
Слайд 134

6–10 Zjišťování hranic V případech provedených změn obvodů budov a vodních

6–10 Zjišťování hranic

V případech provedených změn obvodů budov a vodních děl

je možné zjištěné změny zaměřit při obnově katastrálního operátu.
Předseda komise poučí vlastníky, že změny údajů katastru doložené příslušnými listinami ve stanovené lhůtě budou zapsány do KN bez geometrického plánu v rámci obnovy katastrálního operátu ke dni vyhlášení jeho platnosti.
Současně je poučí o možných sankcích
Nově zjištěný obvod se vyznačí červeně do náčrtu zjišťování hranic, pozemkům se podle potřeby přidělí nová parcelní čísla, která se zapíší do soupisu nemovitostí a vyznačí do náčrtu zjišťování hranic.
Při zjišťování, zda je budova příslušenstvím stavby hlavní, se vychází z prohlášení vlastníka, které potvrdí svým podpisem v soupisu nemovitostí.
Za příslušenství se považují budovy, které náleží vlastníku hlavní stavby a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní stavbou trvale užívány (například garáž, kolna, dílna, stodola, velín vodního díla apod.).
Pokud taková budova (příslušenství hlavní stavby)
stojí na nádvoří přilehlém ke stavbě hlavní, není předmětem evidování v KN, zobrazí se pouze jako další prvek polohopisu a to bez vyžadování listin dokládajících povolený účel užívání.
její obvod tvoří hranici vlastnickou, druhu pozemku nebo rozhraní způsobu využití pozemku nebo je budovou na pozemku jiného vlastníka, je předmětem evidování v katastru (pozemek pod budovou se označí samostatným parcelním číslem).
Předmětem zjišťování hranic nejsou drobné stavby.
Слайд 135

6–10 Zjišťování hranic Zjištěné změny a nová parcelní čísla se zapíší

6–10 Zjišťování hranic

Zjištěné změny a nová parcelní čísla se zapíší rovněž

do SezNe pro zápis do ZDŘ (záznam pro další řízení)
SezNe se vytvoří ke každému soupisu nemovitostí s uvedením čísla LV a lhůty stanovené pro předložení listin potřebných k zápisu změny do katastru.
Údaje SezNe použije k.ú. k vytvoření příslušných řízení ZDŘ, které se naváží na řízení OO.
Do doby vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu budou předložené listiny uloženy u elaborátu zjišťování hranic.
Před vyhlášením platnosti obnoveného katastrálního operátu katastrální pracoviště ověří listiny předložené vlastníky, uvede je v řízení Z navázaném na příslušné řízení OO a ZDŘ a připraví na základě těchto listin návrh změny nového katastrálního operátu.
Слайд 136

6–10 Zjišťování hranic Zásady tvorby parcel Nově vzniklé parcely se označují

6–10 Zjišťování hranic

Zásady tvorby parcel
Nově vzniklé parcely se označují
číslem ve tvaru

zlomku, kde čitatelem je kmenové číslo původní parcely a jmenovatelem první vyšší dosud nepoužité číslo poddělení, nebo
číslem následujícím za posledním použitým kmenovým parcelním číslem příslušné číselné řady.
Zanikne-li parcela, nesmí se jejím číslem v budoucnu označit jiná nově vzniklá parcela kromě přečíslování parcel v celém katastrálním území při obnově katastrálního operátu.
Při slučování parcel stejného druhu pozemku v obvodu vlastnictví jednoho vlastníka se ponechá číslo parcely s největší výměrou a ostatní parcelní čísla se zruší.
Nová parcela vytvářená z částí dosavadních parcel se zpravidla označí kmenovým číslem té parcely, jejíž část v nové parcele má největší výměru (podle potřeby poddělení.
Při oddělování části parcely pro jiného vlastníka se zpravidla ponechá zbytku parcely dosavadního vlastníka původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna, popřípadě jiným nejnižším dosud nepřiděleným číslem poddělení.
Při dělení parcely na více parcel bez změny vlastníka – původní parcelní číslo se ponechá největší nově vznikající parcele, včetně jeho případného poddělení, nebo se poddělí číslem jedna, popřípadě jiným nejnižším dosud nepřiděleným číslem poddělení. Ostatní nově vzniklé parcely se označí kmenovým číslem původní parcely a navazujícím dosud nepoužitým poddělením.
Слайд 137

6–10 Zjišťování hranic Zásady tvorby parcel Při doplnění celého pozemku dosud

6–10 Zjišťování hranic

Zásady tvorby parcel
Při doplnění celého pozemku dosud evidovaného zjednodušeným

způsobem nebo jeho zbývající části do SGI se tomuto pozemku ponechá parcelní číslo parcely ZE, nevznikne-li duplicita v číslování parcel. V opačném případě nebo při jednotném číslování parcel se pozemek označí novým parcelním číslem.
Слайд 138

Záznam výsledků zjišťování hranic Výsledky zjišťování hranic se uvedou do protokolu,

Záznam výsledků zjišťování hranic

Výsledky zjišťování hranic se uvedou do protokolu, který

podepíše předseda komise spolu s ostatními členy komise.
Obsah:
označení lokality
členové komise
způsob vyhlášení obnovy a zajištění účasti vlastníků na zjišťování hranic
výsledky zjišťování hranic a odkaz na doklady
datum sepsání protokolu a podpisy členů komise
Слайд 139

Elaborát zjišťování hranic Elaborát zjišťování hranic obsahuje: určení předsedy komise, protokol

Elaborát zjišťování hranic

Elaborát zjišťování hranic obsahuje:
určení předsedy komise,
protokol o složení komise,
kopii

oznámení obci o zahájení obnovy mapováním,
oznámení obce o zahájení obnovy s vyznačením doby vyvěšení,
protokol o výsledku zjišťování hranic, včetně příloh, kterými jsou
náčrty zjišťování hranic s přehledem jejich kladu, včetně pomocných grafických konceptů,
soupisy nemovitostí,
seznam místních a seznam pomístních názvů včetně grafického přehledu,
doklady o doručení pozvání ke zjišťování hranic,
plné moci a jejich seznam,
protokol o změnách údajů katastru nemovitostí,
elaborát zjišťování hranic katastrálních území,
technickou zprávu,
kontrolní záznamy z průběžných kontrol a závěrečné kontroly,
Dílčí části elaborátu podle odst. 4.2.6.1, které nevznikly jako originál v elektronické podobě, musí mít vždy uloženou i analogovou podobu.
Слайд 140

Praxe Většinou je platná mapa 1:2880 (proč?) Podklady se většinou začnou

Praxe

Většinou je platná mapa 1:2880 (proč?)
Podklady se většinou začnou řešit v lednu.
ZPH

začíná cca v květnu a skončí cca v listopadu.
Zpracování probíhá v programovém prostředí MicroGEOS Nautil (nadstavba MicroStation)
Pokud je v k.ú. k dispozici ÚKM – podloží se rastrové vrstvy (aktuální mapy KN + ZE – PK, příděly,…) a ÚKM se aktualizuje, doplní a opraví se případné nedostatky
Pokud ÚKM k dispozici není, mapa je potřeba překreslit (vektorizovat) včetně ZE
Následují
atributové a topologické kontroly (automatizovaně)
Kontrola přebytečných parcel a chybějících parcelních čísel (automatizovaně)
Je třeba dosáhnout souladu SGI s SPI ve spolupráci s katastrálním pracovištěm
Chyby v katastru se operativně vyřeší
Слайд 141

Praxe Do soupisu nemovitostí se mj. uvádí důvody pro každou změnu

Praxe

Do soupisu nemovitostí se mj. uvádí důvody pro každou změnu (usnadňují

razítka)
Budova na dvoře – zlegalizuje se pokud tvoří příslušenství k hlavní budově a je na stejné parcele (nesmí to být např. garáž)
Oprava chybného zobrazení hranic – pokud je zaužíváno jinak a vlastníci se shodnou, provede se oprava
Nová stavba (od r. 1990) nad 16 m², nebo starší, ale není příslušenstvím hlavní budovy (není na stejné parcele a ta nejde rozšířit, např. na zahradě) – potřeba potvrzení stavebního úřadu o existenci stavby na základě pasportu (musí se stihnout během ZH, potom zdarma), pokud nepředloží listiny, nestane se obsahem katastru
Слайд 142

Praxe Pokud hranice v terénu není označena a vlastníci se nedohodnou

Praxe

Pokud hranice v terénu není označena a vlastníci se nedohodnou –

doplní se z grafické mapy (vektorizací mapy KN, PK, přídělu – podle původu parcely)
Pokud hranice v terénu není označena ale vlastníci se dohodnou
Lomové body si hned trvale stabilizují – optimální varianta
Zatluče se dřevěný kolík, zaměří se zajišťovací míry + výzva
Navržené dělení parcel – třeba souhlas SÚ, do soupisu musí dát úřad pod popisek razítko a podpis
Změna druhu pozemku – do soupisu popisek souhlas OŽP, pod to razítko a podpis OŽP ÚMČ, magistrátu okr. Města, nebo obce s rozšířenou působností.
Слайд 143

Praxe Lesní pozemky – složitější – jiné předpisy, vynětí z lesního

Praxe

Lesní pozemky – složitější – jiné předpisy, vynětí z lesního pozemku

u lesů ČR zpoplatněno
Nesoulady s údaji v KN – číslo položky SezNe se píše do náčrtu i soupisu nemovitostí, KÚ přidělí číslo ZDŘ (záznamu pro další řízení), nesoulady, které se vyřeší v rámci mapování se vymažou a zůstanou pouze nevyřešené.
Komunikace se řeší nakonec
Silnice – správa silnic (JMK) – (nechtějí chodníky kvůli údržbě)
Chodníky – obce
Слайд 144

Слайд 145

Upozornění Následující ukázky nemají použitu symboliku dle platného znění návodu. Slouží jako ilustrace obecně platných principů.

Upozornění

Následující ukázky nemají použitu symboliku dle platného znění návodu.
Slouží jako ilustrace

obecně platných principů.
Слайд 146

Слайд 147

Слайд 148

Слайд 149

Слайд 150

Слайд 151

Слайд 152

Слайд 153

Слайд 154

Слайд 155

Слайд 156

Слайд 157

Слайд 158

Слайд 159

Слайд 160

Слайд 161

Слайд 162

- Предыдущая
Члены предложения (5 класс)
Следующая -
Рисуем елку

Похожие презентации

Современное законодательство в области обеспечения единства измерений
Классный час “Права человека”
Наиболее частые ошибки при подаче заявления для предоставления государственной услуги
Women's rights in America
Формы государства
Определение понятия качество в современном законодательстве и подзаконных актах
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. (Лекция 5)
Урок нравственности. Воровство
Документы, от которых можно отказаться и спасти компанию от штрафов
Право в системе социальных норм. Основные признаки права
Практика по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности в структурном подразделении таможни
Правовые аспекты использования программного обеспечения
Основы правового регулирования трудовых отношений
Российское частное право
Виктимология преступлений против жизни и здоровья
Гражданская оборона, ее структура и задачи
Державна кадрова політика в системі державної служби
Защита имущественных прав в отношении документарных ценных бумаг
Актуальные проблемы учения о преступлении
Законы, спровоцировавшие бедность работников, рост социальной напряженности и оптимизацию, разрушающую систему образования
Символы государства. Государственный флаг. Деловая игра
Особенности диверсификации АО Почта России
Современное состояние преступности в Японии
Нормы и отрасли права
Особенности несовершенолетних
Интеллектуальная собственность
Криминалистическая трасология
Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов в Российской Федерации
Вы можете прислать нам Вашу презентацию и мы опубликуем ее на сайте.
Обратная связь
Для правообладателей
Email: Нажмите что бы посмотреть