Содержание
- 2. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве производится в соответствии с требованиями закона № 122-ФЗ "О
- 3. В регистрирующий орган - Росреестр - необходимо представить: 1. Заявление о государственной регистрации; 2. Документ об
- 4. Договор участия в долевом строительстве должен содержать (ст. 4 214-ФЗ): определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта
- 5. После регистрации договора участия в долевом строительстве по требованию участника долевого строительства в соответствии с ч.
- 6. Какие гарантии дает закон? Согласно 214-ФЗ одним из возможных способов привлечения денежных средств граждан, связанных с
- 7. Кроме того, ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
- 8. Согласно ст. 13 214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ с момента его регистрации у
- 9. Какие документы должен предоставить застройщик? обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан
- 11. Скачать презентацию
Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве производится в соответствии с
Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве производится в соответствии с
При этом закон не запрещает дольщику сделать это самостоятельно!
В регистрирующий орган - Росреестр - необходимо представить:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Документ об
В регистрирующий орган - Росреестр - необходимо представить:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Документ об
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего;
4. Документы, устанавливающие наличие права;
5. Документ, удостоверяющий личность, предъявляемый физическим лицом - представителем организации;
6. Учредительные документы (или их нотариально удостоверенные копии) юридического лица;
7. Документы с описанием объекта долевого строительства (например, квартиры), указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества (дома) и планируемой площади. При регистрации ДДУ с дольщика могут потребовать и иные документы (на усмотрение регистрирующего органа).
Договор участия в долевом строительстве должен содержать (ст. 4 214-ФЗ):
определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта
Договор участия в долевом строительстве должен содержать (ст. 4 214-ФЗ):
определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта
срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
гарантийный срок на объект долевого строительства.
После регистрации договора участия в долевом строительстве по требованию участника долевого
После регистрации договора участия в долевом строительстве по требованию участника долевого
разрешение на строительство;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Привлечение денежных средств граждан для строительства жилых помещений допускается только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Какие гарантии дает закон?
Согласно 214-ФЗ одним из возможных способов привлечения денежных
Какие гарантии дает закон?
Согласно 214-ФЗ одним из возможных способов привлечения денежных
Прежде всего одной из основных гарантий соблюдения прав граждан, предусмотренной 214-ФЗ, является запрет заключения застройщиком ДДУ до получения им разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок или договор аренды, субаренды земельного участка, предназначенного для строительства объекта (ст. 3 214-ФЗ). Данная норма исключает возможность совершения мошеннических действий в отношении граждан по привлечению их денежных средств на строительство мнимых, не существующих объектов.
Кроме того, ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и
Кроме того, ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и
Согласно ст. 13 214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ
Согласно ст. 13 214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ
Какие документы должен предоставить застройщик?
обязательным условием для получения застройщиком права на
Какие документы должен предоставить застройщик?
обязательным условием для получения застройщиком права на
Разрешение на строительство.
Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Заключение государственной экспертизы проектной документации.
Проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Заявление о государственной регистрации.
Документ об уплате государственной пошлины (размер государственной пошлины установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего. Документы, устанавливающие наличие права.
Документ, удостоверяющий личность, предъявляемый физическим лицом - представителем организации.
Учредительные документы (или их нотариально удостоверенные копии) юридического лица.
окументы с описанием объекта долевого строительства, указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади.
Разрешение на строительство.
Проектную декларацию.
План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в его составе жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из них.