Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика

Сентябрь 3, 2022

Главная
Алгебра
Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика

Содержание

2. 1.Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика
3. Бухгалтерский учет у застройщика (инвестора) осуществляется на основании Постановления Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10 «
4. Задачи учета затрат на строительство:
6. 2.Классификация затрат
7. По формированию стоимости объекта строительства Затраты, увеличивающие стоимость объекта Затраты, не увеличивающие стоимость объекта Затраты, предусматриваемые
8. Затраты, увеличивающие стоимость объекта строительства, К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся К затратам, не предусматриваемым
9. расходы по сносу, демонтажу и охране объекта, прекращенного строительством; затраты по устранению недостатков в проектной документации,
10. По способу включения в учетную стоимость объекта строительства затраты делятся затраты прямые Затраты косвенные. К прямым
11. По способу производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования работы, выполняемые способом. работы, выполняемые хозяйственным
12. по технологической структуре затраты на строительство подразделяются на
13. 3.Бухгалтерский учет незавершенного производства
14. Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа производства строительных работ осуществляется на счете 08 «Вложения в
15. по основному объекту строительства; по объектам вспомогательного и обслуживающего назначения; по объектам энергетического хозяйства; по объектам
16. Аналитический учет затрат ведется в ведомости учета затрат на строительство, реконструкцию объекта. По окончании года и
17. Учет затрат на выполнение строительных работ при хозяйственном способе строительства осуществляется по следующим статьям затрат:
18. Корреспонденция счетов по учету затрат на выполнение строительных работ при хозяйственном способе строительства.
21. После утверждения актов приемки объекта инвестор, заказчик, застройщик формируют учетную стоимость объекта строительства, возводимого для собственного
22. дебет счета 08/1 «Вложения в долгосрочные активы» кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». дебет
23. Если обеспечение процесса строительства материалами полностью или частично возложено на заказчика, то учет поступления материалов, передачи
24. Договор поставки Договор подряда строительного подряда Поставщик Покупатель (заказчик) Дт 07/3-Кт60 Дт 18- Кт 60 Подрядчик
25. Отражение в бухгалтерском учете операций у заказчика
26. Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика
27. Договор поставки Договор подряда Поставщик Покупатель (подрядчик) Дт 10/1-Кт60 Дт 18- Кт 60 Заказчик Строительство подрядным
28. Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика
29. Договор поставки Договор подряда Поставщик Покупатель (генподряд чик) Поступление строительных материалов: Дт 10/1-Кт60 Дт 18- Кт
30. Отражение в бухгалтерском учете операций у генподрядчика
31. Отражение в бухгалтерском учете операций у субподрядчика
32. Учет затрат на приобретение оборудования осуществляется в разрезе наименований приобретаемого и монтируемого оборудования. Оборудование подразделяется на
33. Затраты на приобретение оборудования, требующего монтажа, может нести как заказчик, так и подрядная организация, выполняющая работы
34. Договор поставки Договор подряда Поставщик Покупатель (заказчик) Дт 07/ -Кт60 Дт 18- Кт 60 Подрядчик Строительство
35. Отражение в бухгалтерском учете операций у заказчика
36. Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика
38. Скачать презентацию

Слайд 2

1.Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика

Слайд 3

Бухгалтерский учет у застройщика (инвестора) осуществляется на основании
Постановления Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10

« Об утверждении инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете»
Инструкция №10 устанавливает единый порядок определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете и организации бухгалтерского учета затрат инвестора на новое строительство, реконструкцию, а также порядок их отражения организациями (за исключением банков, иных небанковских кредитно-финансовых организаций, организаций, финансируемых из бюджета) и индивидуальными предпринимателями на счетах бухгалтерского учета.

Слайд 4

Задачи учета затрат на строительство:

Слайд 5

Слайд 6

2.Классификация затрат

Слайд 7

По формированию стоимости объекта строительства
Затраты, увеличивающие стоимость объекта
Затраты, не увеличивающие стоимость

объекта

Затраты, предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства

Затраты, не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства

По способу включения в учетную стоимость объекта строительства

Прямые

Косвенные

По технологической структуре

Строительно- монтажные работы

Работы по монтажу оборудования

Приобретение оборудования

Приобретение инструмента, инвентаря

По способу производства строительных работ

Работы, выполняемые подрядным способом

Работы, выполняемые хозяйственным способом

Классификация затрат на строительство объекта

Слайд 8

Затраты, увеличивающие стоимость объекта строительства,
К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом,

относятся

К затратам, не предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся

затраты, включаемые в соответствии с установленным порядком в сводный сметный расчет.

суммы НДС, относимые на стоимость объекта строительства;
затраты на управление строительством, оплата услуг инженера (инженерной организации) по организации и обеспечению строительства;
затраты на консервацию (расконсервацию) объекта, не завершенного строительством.

Слайд 9

расходы по сносу, демонтажу и охране объекта, прекращенного строительством;
затраты по устранению

недостатков в проектной документации, исправлению дефектов оборудования, допущенных по вине организаций-изготовителей и исполнителей, а также повреждений и деформаций оборудования, полученных при его перевозке до приобъектного склада, и другие аналогичные затраты, которые производятся за счет организаций, нарушивших условия поставок, выполнения работ, оказания услуг;
затраты на подготовку и переподготовку кадров для работы на строящемся предприятии;
затраты на приобретение инструмента и инвентаря, предусмотренные сводным сметным расчетом и предназначенные в качестве первого комплекта для вводимых в действие объектов строительства

К затратам, не увеличивающим стоимость объекта строительства, относятся затраты:

Слайд 10

По способу включения в учетную стоимость объекта строительства затраты делятся
затраты

прямые

Затраты косвенные.

К прямым затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения можно прямо отнести к конкретному объекту строительства

К косвенным затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения нельзя прямо отнести к конкретному объекту строительства

Слайд 11

По способу производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования
работы,

выполняемые способом.

работы, выполняемые хозяйственным способом.

Слайд 12

по технологической структуре затраты на строительство подразделяются на

Слайд 13

3.Бухгалтерский учет незавершенного производства

Слайд 14

Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа производства строительных работ осуществляется

на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы».
До окончания строительства затраты, учтенные на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» и увеличивающие стоимость объекта строительства, составляют в бухгалтерском учете стоимость незавершенного строительства.
Бухгалтерский учет незавершенного строительства ведется по фактическим затратам нарастающим итогом до ввода объекта в эксплуатацию или полного производства соответствующих работ на основании первичных учетных документов.

Слайд 15

по основному объекту строительства;
по объектам вспомогательного и обслуживающего назначения;
по объектам энергетического

хозяйства;
по объектам транспортного хозяйства и связи;
по наружным сетям и сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и др.;
по благоустройству, озеленению и другим объектам.

Аналитический учет затрат по незавершенному строительству ведется по каждому объекту строительства, а именно:

Слайд 16

Аналитический учет затрат ведется в ведомости учета затрат на строительство, реконструкцию

объекта.
По окончании года и по окончании строительства ведомость учета затрат дополняется графами, в которых соответственно отражаются суммы переоценки незавершенного строительства, произведенные в соответствии с законодательством, а также учетная стоимость объекта.

Слайд 17

Учет затрат на выполнение строительных работ при хозяйственном способе строительства осуществляется

по следующим статьям затрат:

Слайд 18

Корреспонденция счетов по учету затрат на выполнение строительных работ при хозяйственном

способе строительства.

Слайд 19

Слайд 20

Слайд 21

После утверждения актов приемки объекта инвестор, заказчик, застройщик формируют учетную стоимость

объекта строительства, возводимого для собственного потребления, с отражением по:
дебету счета 01 «Основные средства»
кредиту счета 08 «Вложения в долгосрочные активы».
При принятии законченного строительством объекта на учет в качестве основных средств организацией составляется акт о приеме-передаче объекта основных средств формы ОС-1.

Слайд 22

дебет счета 08/1 «Вложения в долгосрочные активы»
кредит счета 60 «Расчеты с

поставщиками и подрядчиками».
дебет счета 18 «Налог на добавленную стоимость», субсчет «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам»
кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

При подрядном способе строительства стоимость строительных работ, выполненных подрядчиком и принятых заказчиком к оплате, отражается:

Слайд 23

Если обеспечение процесса строительства материалами полностью или частично возложено на заказчика,

то учет поступления материалов, передачи их подрядчику для производства работ и включение стоимости материалов в состав затрат по строительству объекта осуществляет заказчик.

Слайд 24

Договор поставки
Договор подряда
строительного подряда
Поставщик
Покупатель (заказчик)
Дт 07/3-Кт60
Дт 18- Кт 60
Подрядчик
Строительство подрядным способом
Дт

08/1-Кт 07/3-материалы
Дт 08/1- Кт 60-стоимость СМР
Дт 01-Кт 08/1

Строительные материалы

Оплата

Оплата СМР

Передача материалов
Дт 07/3-
Кт 07/3

СМР
Дт 20- Кт 10, 70,25,26

Схема 1.Поставка строительных материалов заказчиком при подрядном способе строительства

Слайд 25

Отражение в бухгалтерском учете операций у заказчика

Слайд 26

Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика

Слайд 27

Договор поставки
Договор подряда
Поставщик
Покупатель (подрядчик)
Дт 10/1-Кт60
Дт 18- Кт 60
Заказчик
Строительство подрядным способом
Дт

08/1- Кт 60-стоимость СМР с учетом строительных матералов
Дт 01-Кт 08/1

Строительные материалы

Оплата

Оплата СМР

Строительные материалы и СМР

Схема 2. Поставка строительных материалов подрядчиком при подрядном способе строительства.

Слайд 28

Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика

Слайд 29

Договор поставки
Договор подряда
Поставщик
Покупатель (генподряд чик)
Поступление строительных материалов:
Дт 10/1-Кт60
Дт 18- Кт 60
Передача

строительных материалов:
Дт 90/8-Кт10/1
Принятие работ у субподряд-чика (с учетом стоимости материалов)
Дт 62-Кт60

Субподрядчик Поступление строительных материалов:
Дт 10/1-Кт60
Дт 18- Кт 60
Списание строительных материалов:
Дт20-Кт10/1
Списание затрат:
Дт20-Кт25,26,,70,

Заказчик

Строительные материалы

Оплата

Строительные материалы и СМР

Оплата

Строительные материалы

Оплата СМР

Договор строительного подряда

Схема 3. Поставка строительных материалов генподрядчиком субподрядчику при подрядном способе строительства.

Слайд 30

Отражение в бухгалтерском учете операций у генподрядчика

Слайд 31

Отражение в бухгалтерском учете операций у субподрядчика

Слайд 32

Учет затрат на приобретение оборудования осуществляется в разрезе наименований приобретаемого и

монтируемого оборудования.
Оборудование подразделяется на оборудование: требующее и не требующее монтажа.

Слайд 33

Затраты на приобретение оборудования, требующего монтажа, может нести как заказчик, так

и подрядная организация, выполняющая работы по монтажу оборудования.

Слайд 34

Договор поставки
Договор подряда
Поставщик
Покупатель (заказчик)
Дт 07/ -Кт60
Дт 18- Кт 60
Подрядчик
Строительство подрядным способом
Дт

08/1-Кт 07/3-
Дт 08/1- Кт 60-стоимость СМР
Дт 01-Кт 08/1

оборудование

Оплата

Оплата СМР

Передача обору-дования
Дт 07/3-Кт 07/3
СМР
Дт 20- Кт 10, 70,25,26

Схема 4.Поставка оборудования, требующего монтажа, заказчиком при подрядном способе строительства

Слайд 35

Отражение в бухгалтерском учете операций у заказчика

Слайд 36

Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика

Содержание

1.Задачи и основные понятия бухгалтерского учета у застройщика

Бухгалтерский учет у застройщика (инвестора) осуществляется на основанииПостановления Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10

Задачи учета затрат на строительство:

2.Классификация затрат

По формированию стоимости объекта строительстваЗатраты, увеличивающие стоимость объектаЗатраты, не увеличивающие стоимость

Затраты, увеличивающие стоимость объекта строительства, К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом,

расходы по сносу, демонтажу и охране объекта, прекращенного строительством;затраты по устранению

По способу включения в учетную стоимость объекта строительства затраты делятся затраты

По способу производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования работы,

по технологической структуре затраты на строительство подразделяются на

3.Бухгалтерский учет незавершенного производства

Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа производства строительных работ осуществляется

по основному объекту строительства;по объектам вспомогательного и обслуживающего назначения;по объектам энергетического

Аналитический учет затрат ведется в ведомости учета затрат на строительство, реконструкцию

Учет затрат на выполнение строительных работ при хозяйственном способе строительства осуществляется

Корреспонденция счетов по учету затрат на выполнение строительных работ при хозяйственном

После утверждения актов приемки объекта инвестор, заказчик, застройщик формируют учетную стоимость

дебет счета 08/1 «Вложения в долгосрочные активы»кредит счета 60 «Расчеты с

Если обеспечение процесса строительства материалами полностью или частично возложено на заказчика,

Договор поставкиДоговор подрядастроительного подрядаПоставщикПокупатель (заказчик)Дт 07/3-Кт60Дт 18- Кт 60ПодрядчикСтроительство подрядным способомДт

Отражение в бухгалтерском учете операций у заказчика

Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика

Договор поставкиДоговор подрядаПоставщикПокупатель (подрядчик)Дт 10/1-Кт60Дт 18- Кт 60Заказчик Строительство подрядным способомДт

Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика

Договор поставкиДоговор подрядаПоставщикПокупатель (генподряд чик)Поступление строительных материалов:Дт 10/1-Кт60Дт 18- Кт 60Передача

Отражение в бухгалтерском учете операций у генподрядчика

Отражение в бухгалтерском учете операций у субподрядчика

Учет затрат на приобретение оборудования осуществляется в разрезе наименований приобретаемого и

Затраты на приобретение оборудования, требующего монтажа, может нести как заказчик, так

Договор поставкиДоговор подрядаПоставщикПокупатель (заказчик)Дт 07/ -Кт60Дт 18- Кт 60ПодрядчикСтроительство подрядным способомДт

Отражение в бухгалтерском учете операций у заказчика

Отражение в бухгалтерском учете операций у подрядчика

Похожие презентации

Бухгалтерский учет у застройщика (инвестора) осуществляется на основании
Постановления Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10

По формированию стоимости объекта строительства
Затраты, увеличивающие стоимость объекта
Затраты, не увеличивающие стоимость

Затраты, увеличивающие стоимость объекта строительства,
К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом,

расходы по сносу, демонтажу и охране объекта, прекращенного строительством;
затраты по устранению

По способу включения в учетную стоимость объекта строительства затраты делятся
затраты

По способу производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования
работы,

по основному объекту строительства;
по объектам вспомогательного и обслуживающего назначения;
по объектам энергетического

дебет счета 08/1 «Вложения в долгосрочные активы»
кредит счета 60 «Расчеты с

Договор поставки
Договор подряда
строительного подряда
Поставщик
Покупатель (заказчик)
Дт 07/3-Кт60
Дт 18- Кт 60
Подрядчик
Строительство подрядным способом
Дт

Договор поставки
Договор подряда
Поставщик
Покупатель (подрядчик)
Дт 10/1-Кт60
Дт 18- Кт 60
Заказчик
Строительство подрядным способом
Дт

Договор поставки
Договор подряда
Поставщик
Покупатель (генподряд чик)
Поступление строительных материалов:
Дт 10/1-Кт60
Дт 18- Кт 60
Передача

Договор поставки
Договор подряда
Поставщик
Покупатель (заказчик)
Дт 07/ -Кт60
Дт 18- Кт 60
Подрядчик
Строительство подрядным способом
Дт