Содержание
- 2. Ставка капитализации Это показатель, рассчитываемый как отношение стоимости имущества бизнеса к генерируемому с его помощью доходу.
- 3. Инвесторы сектора недвижимости полагаются на различные типы информации в процессе переговоров относительно объектов недвижимости, приносящих доход.
- 4. Часть 1 из 2: Расчет ставки капитализации
- 5. 1 Рассчитайте годовой валовой доход инвестиционной собственности. Валовым доходом определенной инвестиционной собственности в основном является доход
- 7. 2 Вычтите операционные расходы, связанные с собственностью, из валового дохода. Любой объект недвижимости подразумевает эксплуатационные расходы.
- 9. 3 Разделите чистый доход на цену, которая была заплачена за покупку собственности. Ставка капитализации – это
- 10. Часть 2 из 2: Используйте ставку капитализации с умом
- 11. 1 Используйте ставку капитализации для быстрого сравнения похожих инвестиционных возможностей. Ставка капитализации в основном представляет собой
- 13. 2 Не используйте ставку капитализации как единственный фактор определения инвестиционной жизнеспособности Несмотря на то, что ставка
- 15. 3 Используйте ставка капитализации для подтверждения уровня доходов инвестиционной собственности. Если вы знаете ставку капитализации собственности
- 16. Советы Всегда удостоверяйтесь в доходности инвестиционной собственности, а также рассчитывайте расходы, если это возможно. Условие, связанное
- 17. Ставка капитализации не отражает будущий риск. Инвестор не может полагаться на ставку капитализации как на показатель
- 19. Скачать презентацию