Обследование зданий и сооружений (продолжение)

себя:
установление года проектирования объекта, норм проектирования, автора проекта;
изучение рабочих чертежей здания или сооружения (планов, разрезов, архитектурно-строительных узлов);
изучение рабочих чертежей конструкций, узлов их сопряжений и опираний; выяснение серий конструкций, марок конструктивных элементов;
установление расчетных схем конструкций и нагрузок (включая паспортные данные о нагрузках и режиме работы подъёмно-транспортного оборудования);
ознакомление с имеющимися расчётами конструкций;
получение сведений о предполагаемых условиях эксплуатации и о технологических процессах, связанных с воздействием на несущие конструкции;
ознакомление с материалами инженерно-геологических изысканий.
Иногда проектной документации у владельца недвижимости (заказчика) нет.
В начало

в себя:
установление года (лет) строительства объекта, производителя работ, даты сдачи в эксплуатацию;
установление заводов-изготовителей строительных конструкций;
изучение паспортов и сертификатов на строительные материалы и конструкции;
анализ актов на скрытые работы (позволяющих убедиться, например, в правильности армирования монолитных участков и поясов, укладке бетона необходимой прочности, надлежащем качестве сварки в замоноличенных позднее стыках, нанесении гидроизолирующих слоев, позднее скрытых под грунтом и т.д.), основного журнала производства работ, вспомогательных журналов (бетонных работ, сварочных работ, бетонирования стыков), специальных журналов (например, производства работ по монтажу дворового газопровода);
рассмотрение материалов авторского и геодезического контроля; разрешений и согласований на отступления от проекта.
Иногда строительная документация у владельца недвижимости (заказчика) отсутствует.
В начало

себя:
анализ изменений проектных объёмно-планировочных и конструктивных решений в процессе эксплуатации здания или сооружения (перестройки, перепланировки, надстройки);
изучение результатов ранее проведенных обследований объекта, испытаний материалов и конструкций, вскрытий, рекомендаций по усилению и восстановлению конструкций, документации по ремонтам.
Иногда эксплуатационная документация у владельца недвижимости (заказчика) также отсутствует.
В начало