Ипотечный кредит и перспективы его развития в России

Цель курсовой работы

Целью данной курсовой работы является изучение состояния ипотечного рынка

Задачи

Понять, что такое ипотека и ипотечное кредитования
Рассмотреть структуру ипотечного рынка
Выявить

Понятие и сущность ипотеки

Ипотека
одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника,

Объекты ипотечного кредитования

Земельные участки

Жилые помещения
(квартиры, дома, коттеджи,
дачи)

Производственные
помещения

Офисные
помещения

Субъекты ипотечного кредитования

Ипотечный
кредитор

Заемщик
(собственник
недвижимости)

Специализированные
посредники

Инвестор

Правительство

Первичный
ипотечный рынок

Вторичный
ипотечный рынок

Рынок недвижимости

Ипотечный рынок

Первичный рынок

Рынок ипотечных кредитов (первичный ипотечный рынок) охватывает сферу деятельности кредитора

Вторичный рынок

Рынок ипотечных ценных бумаг (вторичный ипотечный рынок). На этом рынке

Рынок недвижимости

Функционирование первичного и вторичного ипотечных рынков невозможно без рынка недвижимости.

Взаимодействие рынков

БАНК

ПОКУПАТЕЛЬ
(ЗАЕМЩИК)

СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ

ПРОДАВЕЦ

Кредитный договор

Договор ипотечного кредитования

Договор страхования
(жизни, недвижимости)

Договор купли-продажи

Правовое регулирование

Предоставление ипотечного кредитования в России регулируется Федеральным Законом от

Договор об ипотеке
Предмет ипотеки
Суть и сроки выполнения обязательств
Экспертное мнение оценщика по

Страновой

Кредитный

Валютный

Процентный

Значимые банковские риски

это риск возникновения убытка банка в силу неисполнения заемщиком своих

Положительный спред

Отрицательный спред

Кредитование с фиксированной процентной ставкой.

Риск процентных ставок

Несинхронное изменение ставок

Прирост ипотечного кредитования за 2014 год