Оценка собственности

Июль 24, 2022

Главная
Финансы
Оценка собственности

Содержание

2. Нормативно-правовая база в оценке собственности ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА БИЗНЕСА (ФСО N 8)" УТВЕРЖДЕН ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ
3. I. Общие положения 2. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации,
4. II. Объекты оценки 4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи
5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015), статья 132: Предприятием
6. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных
7. Подходы к оценке бизнеса Доходный подход Затратный подход Сравнительный подход
8. Доходный подход стоимость бизнеса равна текущей стоимости будущих доходов от этого бизнеса
9. Сущность: стоимость бизнеса определяется как капитализированная величина годового денежного потока Область применения: предприятия имеющие нестабильный поток
10. Метод прямой капитализации: Сущность: стоимость бизнеса определяется как текущая стоимость денежных потоков в прогнозном периоде, плюс
11. Сравнительный подход стоимость бизнеса определяется тем, за сколько он может быть продан при наличии достаточно сформированного
12. Сравнительный подход Метод рынка капитала Метод отраслевых коэффициентов Метод сделок
13. Метод рынка капитала: Сущность: стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж акций аналогичных предприятий на
14. Метод рынка капитала: Область применения: при наличии компаний –аналогов при наличии хозяйственной истории
15. Метод сделок: Сущность: стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж предприятий в целом либо контрольных
16. Метод отраслевых коэффициентов: Сущность: стоимость предприятия определяется на основе анализа отраслевых соотношений между ценой продажи предприятий
17. Затратный подход стоимость бизнеса рассматривается с точки зрения понесенных издержек на создание аналогичного предприятия в текущих
18. Затратный подход Метод чистых активов Метод ликвидационной стоимости
19. Метод чистых активов: Сущность: стоимость бизнеса определяется как рыночная стоимость активов предприятия за минусом величины обязательств
20. Метод ликвидационной стоимости: Сущность: стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной продаже
21. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ, ПОДХОДЫ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ (ФСО N 1)" Утвержден
22. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приводится
23. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА (ФСО N 9)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от 1
24. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ (ФСО N 10)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от
25. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ФСО N 11)" Утвержден приказом Минэкономразвития России
26. Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.
27. Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.
28. Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач. 6. Модель денежного потока для собственного капитала: CF
29. Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач. 7. Модель денежного потока для всего инвестированного капитала:
31. Скачать презентацию

Слайд 2

Нормативно-правовая база в оценке собственности
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА БИЗНЕСА (ФСО N

8)"
УТВЕРЖДЕН
ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ОТ 1 ИЮНЯ 2015 Г. N 326

Слайд 3

I. Общие положения
2. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под бизнесом

понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
3. При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.

Слайд 4

II. Объекты оценки
4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки

могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.

Слайд 5

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 30.12.2015), статья 132:
Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Слайд 6

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога,

аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Слайд 7

Подходы к оценке бизнеса
Доходный
подход
Затратный
подход
Сравнительный
подход

Слайд 8

Доходный подход
стоимость бизнеса равна текущей стоимости будущих доходов от этого бизнеса

Слайд 9

Сущность: стоимость бизнеса определяется как капитализированная величина годового денежного потока
Область применения:

предприятия имеющие нестабильный поток доходов

Метод дисконтированных денежных потоков

Слайд 10

Метод прямой капитализации:
Сущность: стоимость бизнеса определяется как текущая стоимость денежных потоков

в прогнозном периоде, плюс текущая стоимость бизнеса в постпрогнозном периоде.
Область применения: предприятия имеющие стабильный поток доходов или темп роста доходов постоянен

Слайд 11

Сравнительный подход
стоимость бизнеса определяется тем, за сколько он может быть продан

при наличии достаточно сформированного финансового рынка.

Слайд 12

Сравнительный подход
Метод
рынка капитала
Метод отраслевых
коэффициентов
Метод сделок

Слайд 13

Метод рынка капитала:
Сущность:
стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж

акций аналогичных предприятий на фондовом рынке. Применяется при оценке миноритарного пакета акций

Слайд 14

Метод рынка капитала:
Область применения:
при наличии компаний –аналогов
при наличии хозяйственной истории

Слайд 15

Метод сделок:
Сущность:
стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж предприятий в

целом либо контрольных пакетов акций аналогичных предприятий.

Слайд 16

Метод отраслевых коэффициентов:
Сущность:
стоимость предприятия определяется на основе анализа отраслевых соотношений между

ценой продажи предприятий и финансовыми параметрами.
Область применения:
при статистических данных;
при наличии хозяйственной истории

Слайд 17

Затратный подход
стоимость бизнеса рассматривается с точки зрения понесенных издержек на создание

аналогичного предприятия в текущих рыночных ценах.

Слайд 18

Затратный подход
Метод
чистых активов
Метод
ликвидационной
стоимости

Слайд 19

Метод чистых активов:
Сущность:
стоимость бизнеса определяется как рыночная стоимость активов предприятия за

минусом величины обязательств предприятия.
Область применения:
для предприятий к которым не могут быть применимы другие методы

Слайд 20

Метод ликвидационной стоимости:
Сущность:
стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия

и раздельной продаже его активов.
Область применения:
- для предприятий банкротов
для предприятий которые выгодно
ликвидировать, чем продолжать
деятельность

Слайд 21

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ, ПОДХОДЫ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ (ФСО

N 1)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297

При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость;
кадастровая стоимость.

Слайд 22

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приводится определения

четырех видов стоимостей

Слайд 23

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА (ФСО N 9)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от

1 июня 2015 г. N 327

Настоящий Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при оценке объектов оценки для целей залога, включая оценку для целей ипотечного кредитования.
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.

Слайд 24

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ (ФСО N 10)" Утвержден приказом Минэкономразвития

России от 1 июня 2015 г. N 328

Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.

Слайд 25

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ФСО N 11)" Утвержден приказом Минэкономразвития

России от 22 июня 2015 г. N 385

Для целей оценки при определении стоимости положительной деловой репутации (гудвилл) определяется любая будущая экономическая выгода, генерируемая бизнесом или активами, которые неотделимы от данного бизнеса или групп активов, входящих в его состав. Примерами таких выгод может быть увеличение эффективности, возникающее в результате объединения бизнесов (снижение операционных затрат и экономии от масштаба, не отраженные в стоимости других активов), организационный капитал (например, выгоды, возникающие благодаря созданной сети или возможности выхода на новые рынки и тому подобное).

Слайд 26

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.

Слайд 27

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.

Слайд 28

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.
6. Модель денежного потока для

собственного капитала:
CF = чистая прибыль + амортизационные отчисления +/- уменьшение (прирост) чистого оборотного капитала +/- продажа активов (капитальные вложения) +/- прирост (уменьшение) долгосрочной задолженности.

Слайд 29

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.
7. Модель денежного потока для

всего инвестированного капитала:
CF = прибыль до уплаты процентов и налогов (EBIT) – налог на прибыль + амортизационные отчисления +/- уменьшение (прирост) чистого оборотного капитала +/- продажа активов (капитальные вложения).

Оценка собственности

Содержание

Нормативно-правовая база в оценке собственности ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА БИЗНЕСА (ФСО N

I. Общие положения 2. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под бизнесом

II. Объекты оценки 4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога,

Подходы к оценке бизнесаДоходный подходЗатратный подходСравнительныйподход

Доходный подходстоимость бизнеса равна текущей стоимости будущих доходов от этого бизнеса

Сущность: стоимость бизнеса определяется как капитализированная величина годового денежного потокаОбласть применения:

Метод прямой капитализации:Сущность: стоимость бизнеса определяется как текущая стоимость денежных потоков

Сравнительный подходстоимость бизнеса определяется тем, за сколько он может быть продан

Сравнительный подход Метод рынка капиталаМетод отраслевых коэффициентовМетод сделок

Метод рынка капитала: Сущность:стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж

Метод рынка капитала:Область применения:при наличии компаний –аналоговпри наличии хозяйственной истории

Метод сделок:Сущность:стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж предприятий в

Метод отраслевых коэффициентов:Сущность:стоимость предприятия определяется на основе анализа отраслевых соотношений между

Затратный подходстоимость бизнеса рассматривается с точки зрения понесенных издержек на создание

Затратный подход Метод чистых активов Метод ликвидационной стоимости

Метод чистых активов:Сущность:стоимость бизнеса определяется как рыночная стоимость активов предприятия за

Метод ликвидационной стоимости:Сущность:стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ, ПОДХОДЫ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ (ФСО

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приводится определения

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА (ФСО N 9)" Утвержден приказом Минэкономразвития России от

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ (ФСО N 10)" Утвержден приказом Минэкономразвития

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ФСО N 11)" Утвержден приказом Минэкономразвития

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач. 6. Модель денежного потока для

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач. 7. Модель денежного потока для

Похожие презентации

Нормативно-правовая база в оценке собственности
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ "ОЦЕНКА БИЗНЕСА (ФСО N

I. Общие положения
2. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под бизнесом

II. Объекты оценки
4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки

Подходы к оценке бизнеса
Доходный
подход
Затратный
подход
Сравнительный
подход

Доходный подход
стоимость бизнеса равна текущей стоимости будущих доходов от этого бизнеса

Сущность: стоимость бизнеса определяется как капитализированная величина годового денежного потока
Область применения:

Метод прямой капитализации:
Сущность: стоимость бизнеса определяется как текущая стоимость денежных потоков

Сравнительный подход
стоимость бизнеса определяется тем, за сколько он может быть продан

Сравнительный подход
Метод
рынка капитала
Метод отраслевых
коэффициентов
Метод сделок

Метод рынка капитала:
Сущность:
стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж

Метод рынка капитала:
Область применения:
при наличии компаний –аналогов
при наличии хозяйственной истории

Метод сделок:
Сущность:
стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж предприятий в

Метод отраслевых коэффициентов:
Сущность:
стоимость предприятия определяется на основе анализа отраслевых соотношений между

Затратный подход
стоимость бизнеса рассматривается с точки зрения понесенных издержек на создание

Затратный подход
Метод
чистых активов
Метод
ликвидационной
стоимости

Метод чистых активов:
Сущность:
стоимость бизнеса определяется как рыночная стоимость активов предприятия за

Метод ликвидационной стоимости:
Сущность:
стоимость, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приводится определения

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.
6. Модель денежного потока для

Формулы и количественные соотношения необходимые для решения задач.
7. Модель денежного потока для