Рыночная оценка жилого дома при разделе имущества

Июль 25, 2022

Главная
Финансы
Рыночная оценка жилого дома при разделе имущества

Содержание

2. Выбранная мной тема работы является актуальной В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться
3. Целью работы является изучение теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости
4. Задачи: Получить всю необходимую информацию об объекте оценки Произвести анализ оцениваемого объекта Рассчитать рыночную стоимость объекта
5. Объект исследования Объектом исследования данной работы является стоимость объекта недвижимости в виде жилого дома, расположенного по
6. Предметом исследования работы – процесс оценки стоимости объекта недвижимости в современных условиях
7. Раздел имущества очень часто становится одной из наиболее неприятных процедур при разводе, в ходе которых могут
8. Статьей 38 Семейного Кодекса РФ супругам при разводе дано право раздела совместно нажитого имущества мирным путем
9. Подходы к оценке недвижимости Затратный Сравнительный Доходный
10. Объект оценки
11. Мы с научным руководителем решили использовать сравнительный и затратный подходы
12. Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося по адресу г. Барнаул, ул. Смирнова, 28 на 21.05.2019 составляет 2
13. Расчет физического износа здания
14. Стоимость объекта оценки, полученную затратным подходом, получаем, при сложении стоимости земельного участка, а так же стоимости
15. Объекты-аналоги объекта оценки
16. Фрагмент Таблицы 5 Дипломной работы Расчёт стоимости объекта сравнительным подходом
17. Стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составила 6 231 940 рублей
18. Согласование результатов
19. Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский Край, г. Барнаул, ул. Смирнова, дом 28 с
20. Цель дипломной работы достигнута, так как все поставленные задачи были успешно выполнены
22. Скачать презентацию

Слайд 2

Выбранная мной тема работы является актуальной
В ряде случаев, при разделе

совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки
Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу
Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества

Слайд 3

Целью работы
является изучение теории и практики
оценки недвижимости в

современных
условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости,
а также изучения специфики оценки недвижимости в случаях раздела имущества

Слайд 4

Задачи:
Получить всю необходимую информацию об объекте оценки
Произвести анализ оцениваемого объекта
Рассчитать рыночную

стоимость объекта недвижимости

Слайд 5

Объект исследования
Объектом исследования данной работы является стоимость объекта недвижимости в виде

жилого дома, расположенного по адресу г. Барнаул, ул. Смирнова, дом 28

Слайд 6

Предметом исследования работы – процесс оценки стоимости объекта недвижимости в современных

условиях

Слайд 7

Раздел имущества очень часто становится одной из наиболее неприятных процедур при

разводе, в ходе которых могут возникать споры, решаемые потом в суде

Слайд 8

Статьей 38 Семейного Кодекса РФ супругам при разводе дано право

раздела совместно нажитого имущества мирным путем или в судебном порядке

Слайд 9

Подходы к оценке недвижимости
Затратный
Сравнительный
Доходный

Слайд 10

Объект оценки

Слайд 11

Мы с научным руководителем решили использовать сравнительный и затратный подходы

Слайд 12

Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося
по адресу г. Барнаул, ул. Смирнова,

28 на 21.05.2019
составляет 2 151 210,02 рублей

Общая площадь оцениваемого объекта составляет 115 кв. м.
Таким образом, прямые издержки , т.е. расходы, непосредственно
связанные со строительными работами на объекте, составляют:

Прибыль предпринимателя применительно к оцениваемому объекту на дату оценки может составить около 25 % к общим строительным затратам и равна
978592,5 рублей

Следовательно, стоимость нового строительства
с учетом НДС составляет:
СС = 4892962,5 +978592,5 = 5871555 рублей;

ПИ = 115 * 34038= 3914370 рублей;

Слайд 13

Расчет физического износа здания

Слайд 14

Стоимость объекта оценки,
полученную затратным подходом, получаем, при сложении стоимости земельного

участка,
а так же стоимости строительства жилого дома с учетом износа:
2 151 210,02 +5124693,2 =7275903,22 рублей

Слайд 15

Объекты-аналоги объекта оценки

Слайд 16

Фрагмент Таблицы 5 Дипломной работы
Расчёт стоимости объекта сравнительным подходом

Слайд 17

Стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составила
6 231 940 рублей

Слайд 18

Согласование результатов

Слайд 19

Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу:
Алтайский Край, г. Барнаул,

ул. Смирнова, дом 28 с учетом округления составляет:
Шесть миллионов шестьсот семьдесят одна тысяча рублей

Слайд 20

Цель дипломной работы достигнута,
так как все поставленные задачи
были успешно

выполнены

Рыночная оценка жилого дома при разделе имущества

Содержание

Выбранная мной тема работы является актуальной В ряде случаев, при разделе

Целью работы является изучение теории и практики оценки недвижимости в

Задачи:Получить всю необходимую информацию об объекте оценкиПроизвести анализ оцениваемого объектаРассчитать рыночную

Объект исследованияОбъектом исследования данной работы является стоимость объекта недвижимости в виде