Состав документов, получаемых в результате технической инвентаризации объектов капитального строительства

технической инвентаризации.

Для жилищного фонда Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 определена основная задача государственного учета – это получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов и изме-нении этих показателей.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

получаемых в результате ее проведения, регламентируется Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. №37.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

здание
часть здания
отдельное помещение.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

инвентарное дело.

Инвентарный номер присваивается всем объектам домовладения, расположенным на отдельном обособленном земельном участке, либо отдельно стоящему основному зданию, расположенному на земельном участке, границы которого не обособлены.
По правилам хранения документации, обозначенным в Инструкции, инвентарное дело содержит три отдельно сброшюрованные в обложки группы документов.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

абрис и техническая документация, выполненная на его основе.
Во вторую группу входят правоустанавливающие документы, или их копии, сброшюрованные в хронологическом порядке, относящиеся к периоду до начала деятельности учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информация, представляемая названными органами о праве собственности на объект.
К третьей группе документов отнесены архивные абрисы и техническая документация, составленная в результате предшествующих обследований (инвентаризаций).

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

материалов.
Инвентарное дело подлежит постоянному хранению в архиве ОТИ. Требования к порядку содержания архива ОТИ, хранение архивных фондов и правила представления сведений об объектах устанавливаются федеральным органом исполнительной власти.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникла необходимость выполнения технической инвен-таризации для целей государственной регистрации прав.
Это расширило круг объектов, подлежащих техни-ческой инвентаризации и техническому учету.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

недвижимое имущество представляет собой свод документированной информации об объекте, позволяющей однозначно выделить его из других объектов недвижимости, т.е. произвести его идентификацию (установление совпадения описания с фактом) и содержащие основные технические характеристики объекта.
В отсутствие нормативных документов по вопросу формирования инвентарных дел на объекты капитального строительства нежилого назначения инвентарные дела на них составляются аналогично объектам жилого назначения.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

действующим нормативным документам может выполняться в виде:

Технического паспорта домовладения с приложением плана земельного участка, поэтажных планов основных зданий и экспликаций помещений к ним. Форма технического паспорта приведена в приложении №2.
Технического паспорта здания (строения) с приложением поэтажных планов основных зданий и экспликаций помещений к ним. Форма технического паспорта приведена в приложении №3.
Технического паспорта жилого помещения (квартиры). В составе паспорта текстовая и графическая (план квартиры) части. Форма технического паспорта приведена в приложении №4.
Технического паспорта на энергетический призводственно-технологический комплекс (ЭПТК). В составе паспорта текстовая и графическая части. Форма технического паспорта приведена в приложении №1.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

технической документации для конкретного субъекта Федерации.
Примером такой документации может служить принятая в Московской области Универсальная инвентаризационная карточка на домовладение (кондоминиум, жилое и нежилое здание, границы земельного участка которого не обособлены), садовый и дачный земельный участок. Ее форма №1-ИК утверждена приказом Московского областного бюро технической инвентаризации от 19.05.1999 г. № 2-П с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

здания гражданского и производственного назначения. Она хранится в инвентарном деле. В качестве выходных документов, выдаваемых заказчику, выполняются Технический паспорт или Извлечения из технического паспорта с необходимой информацией для представления в различные государственные службы.
Форма инвентаризационной карточки приведена в приложении №5.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

с организациями, пользующимися результатами деятельности ОТИ (нотариальные конторы, органы юстиции, администрации и др.).
В качестве примера такого рода документов можно привести формы, представленные в приложениях №№ 1,2,3,5 к Информационному письму «О порядке взаимодействия представительств Московской областной регистрационной палаты и организаций технической инвентаризации Московской области» от 12.10.1998 г.
Формы этих документов приведены в приложении № 6.

ОСНОВЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

CОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ

жилищного фондав Российской Федерации

учета жилищного фондав Российской Федерации

проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

износа _____________________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ___________ руб.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ:

Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г.
Руководитель БТИ ____________________________________________

Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

В ГОРОДЕ (ДРУГОМ ПОСЕЛЕНИИ) __________
ПО УЛ. (ПЕР.) ________________________________________ ДОМ N _____

Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ (ДРУГОМ ПОСЕЛЕНИИ) __________
ПО УЛ. (ПЕР.) __________________ ДОМ N _____

Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

(др. поселение) ___________________________________________
Район города __________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(КВАРТИРЫ) N ____
В ДОМЕ N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ____________
(местоположение объекта учета)

Паспорт составлен по состоянию на "__" _____________________________________________ ____ г.
(указывается дата обследования объекта учета)

Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

1:

Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

фондав Российской Федерации

износ ___%

Инструкция о проведении учета жилищного фондав Российской Федерации

станции (ТЭС)
для целей государственной регистрации прав
на недвижимое имущество
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование комплекса)
Адрес (местоположение) комплекса:
район ________________________________________
город (др. поселение) ________________________________________
улица (улицы) ________________________________________

Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Дата составления технической документации "__" __________ 2000 г.

Наименование собственника объекта недвижимости на дату составления технической документации

Наименование организации технической инвентаризации, осуществляющей составление технической документации

Представитель
(должность, Ф.И.О.)

Подпись

Руководитель
(Ф.И.О.)

Подпись

М.П.

М.П.

план) (масштаб _____)
4. План ЭПТК (план расположения зданий и сооружений,
входящих в состав комплекса) (масштаб _________)
5. Экспликация к плану ЭПТК

Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

к плану инженерных сетей ЭПТК

8. План газопроводов (нефтепродуктопроводов)
ЭПТК (масштаб _______________) (заполняется при наличии)
9. Экспликация к плану газопроводов
(нефтепродуктопроводов) ЭПТК (заполняется при наличии)

Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

сетей ЭПТК

12. План телефонных сетей ЭПТК (масштаб ___________)
13. Экспликация к плану телефонных сетей ЭПТК

Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

плану дорог, проездов и площадок ЭПТК

16. План железных дорог ЭПТК (масштаб ______________)
17. Экспликация к плану железных дорог ЭПТК

Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

дорог ЭПТК

18. План ограждения ЭПТК (масштаб _____________)
19. Экспликация к плану ограждения ЭПТК

Методические указанияя по составлению технической документации энергетических производственно – технологических комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

комплексов ГЭС и ТЭС (гидроэлектростанции и тепловых электрических станций) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

20. Запись о правообладателях

с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.

с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.

с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.

с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.

с изменениями, внесенными приказом от 17.09.1999 г. № 5-П.

организаций технической инвентаризации Московской области» от 12.10.1998 г.

организаций технической инвентаризации Московской области» от 12.10.1998 г.

организаций технической инвентаризации Московской области» от 12.10.1998 г.

организаций технической инвентаризации Московской области» от 12.10.1998 г.